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- 烟台蓝色药谷生命岛园区公建楼宇首层消防疏散区域提升改造工程设计施工一体化(EPC)项目招标公告
- E3706002318008227（项目编号）
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- 1.招标条件
- 本招标项目烟台蓝色药谷生命岛园区公建楼宇首层消防疏散区域提升改造工程设计施工一体化(EPC)已由//批准建设，建设资金来自国有（非财政）投资，项目出资比例为 100%，招标人为烟台蓝色药谷建设开发有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。
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- 2.项目概况与招标范围
- 2.1 建设地点：山东省烟台市牟平区蓝色药谷园区内
- 2.2 建设规模：本项目建设地点位于山东省烟台市牟平区蓝色药谷园区内，主要对细胞与再生医学产业园区的研发办公楼一层、同位素与放射性药物产业园区的研发办公楼及部分生产厂房一层的消防疏散区域及消防电梯设施进行改造装修施工。包括研发办公楼、部分生产厂房的一层走廊、消防扩大前室、卫生间、消防电梯等。施工面积约9800㎡，涉及电梯36部(包含改造、安装)。
- 2.3 计划工期：计划工期：自接到招标人开工令之日起180个日历天内整体工程通过综合验收并交付使用。
- 计划开工日期：计划竣工日期：
- 2.4 质量要求：设计质量标准：满足国家现行的工程建设及相关的设计规范、标准以及发包人、使用方的要求等并通过相关部门的审批。
材料等采购质量标准：符合国家及行业标准及验收规范、强制性要求，并满足招标文件、招标人要求。
施工质量标准：按照国家颁发的现行的国家标准《建筑工程施工质量验收统一标准》及相关专业质量验收规范和图纸设计要求验收，本工程质量达到合格标准。 - 2.5 招标范围：1）设计包含本项目招标范围内所有内容的方案设计、施工图设计并报相关部门进行图纸审查等；具体设计内容包括但不限于装饰装修、电梯、电梯井改造、消防改造、智能化改造等全部设计内容，满足发包人的全部设计要求。
2）施工包含但不限于预算编制、开工建设-竣工验收-交付等相关手续（包含但不限于配合发包人完成质量、安全监督、施工许可证、临时水、临时电、质监站、档案馆、移交等手续办理）、装饰装修、电梯、消防改造、智能化改造、临时水、临时电工程等发包人确认施工图纸范围内工程施工。
3）采购包含与工程配套的专业工程、设备材料及满足发包人使用功能的全部设备、装饰、智能化、消防设备等。 - 2.6 公告截止时间：2025-11-17
- 2.7 标段划分：本项目共一个标段。
- 2.8 缺陷责任期：自竣工验收合格之日起，缺陷责任期2年，质量保修期（防水、管道等）按国家约定期限执行。
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- 3.投标人资格要求
- 3.1 资质条件：本次招标要求投标人具有相应的项目管理体系和项目管理能力、财务和风险承担能力，在人员、设备、资金等方面具有相应的设计、采购、施工能力，并满足以下条件：
资质条件：
（1）设计资质要求：投标人须具有工程设计综合甲级资质或建筑行业设计乙级（含）以上资质或建筑行业（建筑工程）专业设计乙级（含）以上资质；
（2）施工资质要求：投标人须具备建筑工程施工总承包三级（含）以上资质，并具有有效的安全生产许可证；注册建造师数量应满足《建筑业企业资质标准》对招标项目要求的资质配备要求，以全国建筑市场监管公共服务平台查询为准，注册人员经核查全国建筑市场监管公共服务平台查询达不到《建筑业企业资质标准》要求的，取消评标资格。根据《住房城乡建设部办公厅关于做好有关建设工程企业资质证书换领和延续工作的通知》（建办市〔2023〕47号），申请1年有效期资质证书的企业，暂不对企业的注册建造师等进行核查。并在人员、设备、资金等方面具备相应的施工能力； - 3.2 项目组人员资格要求：（1）项目经理的资格要求：须具有工程建设类（建筑工程专业）注册执业资格（包括注册建筑师、勘察设计注册工程师、注册建造师），不得同时在两个或者两个以上工程项目担任工程总承包项目经理、施工项目负责人；同时须担任过自2022年10月1日（含）至投标截止时间（以合同签订时间为准）单项合同金额达到1800万元（含）以上或建筑面积达到7000㎡（含）以上的工程总承包项目经理或设计项目负责人或施工项目负责人（以全国建筑市场监管公共服务平台的数据截图为准，否则不予认可），拟投入项目经理在投标截止日前6个月内被更换的，不得参加本次投标；
（2）设计负责人的资格要求：须具有一级（注册建筑师或注册结构师）证书；
（3）施工负责人的资格要求：须具有建筑工程专业二级（含）以上建造师注册证书及有效的安全生产考核合格证（B证），且在全国范围内无在建工程，拟投入施工负责人在投标截止日前6个月内被更换的，不得参加本次投标。 - 3.3 财务要求：/
- 3.4 业绩要求：投标人须具有2022年10月1日（含）至投标截止时间（以合同签订时间为准）单项合同金额达到1800万元（含）以上或建筑面积达到7000㎡（含）以上的施工业绩或工程总承包业绩（以全国建筑市场监管公共服务平台的数据截图为准，否则不予认可）；
- 3.5 其他要求：/
- 3.6 联合体要求：本项目接受联合体投标。须满足下列要求：
（1）牵头人负责项目的进度、质量、投资的全面控制；
（2）联合体各方应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务；
（3）联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体参与本项目投标。
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- 4.招标文件的获取
- 4.1 凡有意参加投标者，请于2025年11月10日 17:00至2025年11月17日 17:00（北京时间），登录“全国公共资源交易网（山东?烟台）/烟台市公共资源交易网”（http://***/%EF%BC%89%E4%B8%8B%E8%BD%BD%E6%8B%9B%E6%A0%87%E6%96%87%E4%BB%B6%EF%BC%88%E6%A0%BC%E5%BC%8F%E4%B8%BA.ztbml ）；并在投标截止时间前及时关注“招标答疑”栏目；打开招标文件、制作投标文件，需要持有ca数字证书，办理或互认ca证书，请登录“下载中心”，进行相关操作。
- 4.2 本工程不提供纸质招标文件,不组织现场勘查和投标预备会。
- 4.3 开标时间与地点：2025年12月02日 09:00 烟台市公共资源交易中心牟平分中心第2开标室
- 4.4 招标文件免费下载，投标人下载招标文件时应同时下载保证金缴纳账号，并妥善保存“保证金虚拟账号凭证”。具体操作详见“烟台市公共资源交易网”发布的“烟台市工程建设交易平台投标保证金管理系统投标人操作指南”。未办理CA的投标人，请联系青岛福莱易通软件有限公司，联系电话：0535-6788611、0535-6788613。潜在投标人应自行关注交易平台，因自身贻误行为导致未填写投标信息、未获取招标文件及补充（答疑、澄清）文件或投标失败的，责任自负。
- 4.5 本项目投标人下载完成招标文件后，需在投标截止时间前在山东省公共资源（国有产权）交易中心阳光采购服务平台（www.ygcgfw.com）网站进行投标人注册（无需办理该平台CA）。
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- 5.投标文件的递交
- 5.1 本项目采用电子评标。
- 5.2 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2025年12月02日 09:00，地点为：烟台市公共资源交易中心牟平分中心第2开标室。
- 5.3 投标文件递交方式：本项目采用网上开标，投标人无需到现场。投标人须于投标截止时间前一小时进行网上签到， 并根据烟台市公共资源交易网发布的“不见面开标系统”投标人操作指南（下载地址： http://***/xzzx/index.jhtml%EF%BC%89 的相关规定进行相关操作。
- 5.4 逾期未上传的或无法被系统读取的电子投标文件，电子招标投标交易平台将予以拒收。
- 5.5 如有技术问题，请联系青岛福莱易通软件有限公司，联系电话：0535-6788613。
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- 6.发布公告的媒介
- 本项目同时在山东省公共资源交易网、烟台市公共资源交易网、中国招标投标公共服务平台、阳光采购服务平台等媒体上发布。
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- 7.其他
- 7.1 投标人应当在递交投标文件截止时间前，通过【烟台市工程建设投标文件制作工具】制作并上传投标文件。【烟台市工程建设投标文件制作工具】下载地址：http://***/xzzxrj/123696.jhtml%E3%80%82%3C/dd%3E%3Cdd%3E7.2 投标人应当按照招标文件规定时间，登录烟台市工程建设交易平台参与开标活动，烟台市工程建设交易平台网址：http://***:10008/。
- 7.3 根据《关于在招标投标和政府采购活动中实行信用信息报告制度的通知》烟发改公管〔2022〕334号文件要求，投标人需下载信用信息报告作为投标文件中投标函的内容，在开标现场展示，否则投标将被拒绝。投标人对提供的“信用信息报告”的真实性负责。信用信息报告可通过“信用中国”网站（https://***/%EF%BC%89%E2%80%94 “信用信息”栏目查询并免费下载，也可使用具有国家认可资质的第三方信用服务机构出具的信用信息报告。
- 7.4 根据《关于加快推进房屋建筑和市政公用工程项目远程异地评标相关工作的通知》（烟建建管〔2022〕28号）的规定，本项目采用市内远程异地就近评标。
- 7.5 本项目根据《关于印发<烟台市房屋建筑和市政基础设施工程招标投标“评定分离”操作导则（修订）>的通知》（烟建建管〔2023〕2号），采用评定分离的定标方式。
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- 8.联系方式
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招标人：烟台蓝色药谷建设开发有限公司 招标代理：山东信永工程管理咨询有限公司 地址：烟台市牟平区宁海街道滨海东路500号 地址：烟台开发区金沙江路131号普晟大厦9楼904 邮编： 邮编： 联系人：李经理 联系人：宇玲玲 于雪萍 电话：0535-4212077 电话：18865662689 传真： 传真： 电子邮件： 电子邮件：sdxy121@163.com
监督部门：烟台市牟平区住房和城乡建设局 联系方式：0535-4310900
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