2026年度罗湖区保障性住房修缮设计施工总承包项目（A）招标公告-立方招采通

2026年度罗湖区保障性住房修缮设计施工总承包项目（A）招标公告

项目概况 2026年度罗湖区保障性住房修缮设计施工总承包项目采购项目的潜在供应商应在（本公告附件中）获取谈判文件，并于2026年10月08日 09:00（北京时间）前网上递交应答文件（报价）。一、项目基本情况： 1.项目编号：LHCG2026000196 2.项目名称：2026年度罗湖区保障性住房修缮设计施工总承包项目 3.采购方式：竞争性谈判 4.项目预算：1200000.00元 5.最高限价：无 6.采购需求：

标的名称	数量	单位	简要技术需求（服务需求）	备注
2026年度罗湖区保障性住房修缮设计施工总承包项目	1	项	详见谈判文件
2026年度罗湖区保障性住房修缮设计施工总承包项目	1	项	详见谈判文件

7.合同履行期限：详见招标文件用户需求书。 8.本项目不接受联合体投标：详见“申请人的资格要求”。二、申请人的资格要求 1.具有独立承担民事责任的能力（提供营业执照或事业单位法人证书等证明资料扫描件。分支机构参与应答的，须同时提供总公司授权文件且授权书载明其民事责任由总公司承担）；（如为联合体投标，则联合体各方均需符合要求） 2.本项目接受联合体谈判，但联合体单位成员最多2家，如为联合体投标，必须提供联合体单位成员共同签订、加盖公章的《联合体共同投标协议》扫描件（协议参考范本详见谈判文件第四章应答文件组成五、供应商资格证明文件），协议必须明确联合体牵头单位（施工单位），并约定联合体单位成员各方承担的工作范围、相应的责任以及有无承担相同的工作内容，联合体单位成员不得再以自己的名义单独或组成新的联合体参加投标，联合体各方须共同与采购人签订采购合同，就采购合同约定的事项对采购人承担连带责任。本项目不接受投标人选用进口产品参与投标； 3.参与本项目政府采购活动时不存在被有关部门禁止参与政府采购活动且在有效期内的情况（由供应商在《政府采购应答及履约承诺函》中作出声明）；（如为联合体投标，则联合体各方均需符合要求）； 4.具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条第一款的条件（由供应商在《政府采购应答及履约承诺函》中作出声明）；（如为联合体投标，则联合体各方均需符合要求）； 5.未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单（由供应商在《政府采购应答及履约承诺函》中作出声明）；（如为联合体投标，则联合体各方均需符合要求）； 6.不存在《深圳市财政局政府采购供应商信用信息管理办法》（深财规〔2023〕3号）列明的严重违法失信行为（由供应商在《政府采购应答及履约承诺函》中作出声明）；（如为联合体投标，则联合体各方均需符合要求）； 7.不同供应商的法定代表人、主要经营负责人、项目投标授权代表人、项目负责人、主要技术人员不得为同一人、属同一单位或者在同一单位缴纳社会保险；不同投标供应商的投标文件不得由同一单位或者同一人编制；单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加本项目政府采购活动（由供应商填写《供应商基本情况表》相关信息）； 8.必须具备建筑装修装饰工程专业承包贰级及以上资质（或根据《住房和城乡建设部关于印发建设工程企业资质管理制度改革方案的通知》于2020年11月30日后审批的建筑装修装饰工程专业承包乙级或以上资质）和建筑装饰工程设计专项乙级及以上资质（提供证书扫描件，原件备查）及有效期内的安全生产许可证。（如为联合体投标，联合体各方均应当具备承担招标项目的相应能力;由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级。不同专业资质的，两家或以上单位组合达到要求即可，但也应满足各专业资质的要求）； 9.本项目是（否）专门面向中小企业采购：是，本项目的承建单位为符合政策要求的中小微企业、残疾人福利性单位或监狱企业（由供应商在《中小企业声明函、残疾人福利性单位声明函及监狱企业声明函》中作出声明；未提供声明函或声明函不符合“填写指引”的，按资格审查不通过处理）。注：（1）“信用中国”（www.creditchina.gov.cn，查询“信用服务”栏的“重大税收违法失信主体”“失信被执行人”，或者下载信用信息报告），“中国政府采购网”（www.ccgp.gov.cn）中的“政府采购严重违法失信行为记录名单”，以及“深圳市政府采购监管网”（http://zfcg.sz.gov.cn）为供应商信用信息的查询渠道，相关信息以开标（谈判）当日的查询结果为准；（2）供应商应答（上传应答文件）必须先行办理注册手续，具体请按照本公告“六、其他补充事宜”相关内容指引办理。（3）参加谈判的供应商谈判代表应在本项目谈判当日9:00-9:30（应答文件提交截止时间为上午时适用），14:00-14:30（应答文件提交截止时间为下午时适用）到谈判现场（深圳市罗湖区深南东路1076号党群服务中心4楼），填写谈判供应商签到表并交验身份证明文件。身份证明文件指被授权的谈判代表的身份证原件(非中国国籍管辖范围人员，可以提供公安部门认可的身份证明材料)；如被授权的谈判代表不是法定代表人（负责人），也不是谈判应答文件签署授权委托书中列明的可以对谈判应答文件的修改和补充的授权委托代理人，则需同时提供法定代表人（负责人）证明书（加盖公章）、法人授权委托书（加盖公章，授权委托内容至少应当包括授权其在本项目谈判组织实施过程中对谈判应答文件进行修改和补充）、被授权的谈判代表身份证原件作为身份证明文件。三、获取谈判文件时间：自本公告发布之日起至2026年10月08日（北京时间）。地点：请有意参加该政府采购项目的供应商登录深圳政府采购智慧(监管)平台网上办事子系统后下载招标（谈判）文件。方式：在线下载。售价：免费。请有意参加该政府采购项目的供应商登录深圳政府采购智慧(监管)平台后下载招标（谈判文件）：凡已注册的深圳市网上政府采购供应商，按照授予的操作权限，可于自本公告发布之日起至2026年10月08日 09:00期间登录深圳政府采购智慧（监管）平台网上办事子系统（http://zfcg.szggzy.com:8081/TPBidder/memberLogin）下载本项目的谈判文件。供应商如确定参加投标，首先要在深圳政府采购智慧(监管)平台网上办事子系统网上报名投标，方法为登录深圳政府采购智慧(监管)平台网上办事子系统（http://zfcg.szggzy.com:8081/TPBidder/memberLogin）后点击【消息提醒】→【邀请提醒】→【点击相应标段】→【确认参加】”；如果网上报名后上传了投标文件，又不参加投标，应登录深圳市政府采购用户网上办事子系统后，通过【我的项目】→【项目流程】→【递交投标(应答)文件】中撤销投标文件功能撤回已上传投标文件；如果是未注册为深圳政府采购智慧(监管)平台（http://zfcg.szggzy.com:8081/）的供应商，请先办理密钥（请点击），深圳市南山区沙河西路3185号南山智谷A座（深圳交易集团总部大楼）3楼前台（咨询电话：0755-83948165、0755-83938966、020-89524338）绑定深圳政府采购智慧(监管)平台用户,再进行投标报名。在网上报名后，点击“【我的项目】→【项目流程】→【采购文件下载】”进行采购文件的下载。四、应答文件提交 1.应答文件提交截止时间：所有投标文件应于2026年10月08日 09:00（北京时间）之前上传到深圳政府采购智慧(监管)平台（http://zfcg.szggzy.com:8081/）。具体操作为登录“深圳政府采购智慧(监管)平台用户网上办事子系统（http://zfcg.szggzy.com:8081/TPBidder/memberLogin）”，用“【我的项目】→【项目流程】→【递交投标(应答)文件】”功能点上传投标文件。本项目电子投标文件最大容量为250MB，超过此容量的文件将被拒绝。 2.开标时间和地点：定于2026年10月08日 09:00（北京时间），在深圳公共资源交易中心（深圳交易集团有限公司罗湖分公司）公开开标。供应商可以登录“深圳政府采购智慧(监管)平台用户网上办事子系统（http://zfcg.szggzy.com:8081/TPBidder/memberLogin）”，在“【我的项目】→【项目流程】→【开标及解密】”进行在线解密、查询开标情况。 3.在线解密：投标人须在开标当日2026-10-08 09:00 ~ 2026-10-08 09:30期间进行解密，逾期未解密的作无效处理。解密方法：登录“深圳政府采购智慧(监管)平台用户网上办事子系统（http://zfcg.szggzy.com:8081/TPBidder/memberLogin）”，使用本单位制作电子投标文件同一个电子密钥，在“【我的项目】→【项目流程】→【开标及解密】”进行在线解密、查询开标情况。 4.投标提醒请各供应商在投标前根据《深圳市财政局关于在采购文件及深圳政府采购智慧平台增设供应商投标警示条款等事宜的通知》要求，核实自身是否存在特别警示条款中，关于供应商参与投标禁止的情形。 5.其他说明本项目允许使用电子营业执照加、解密，投标（应答）供应商在使用“投标文件制作专用软件”制作投标（应答）文件时，可以通过微信扫码功能调用“电子营业执照”小程序制作、加密、解密投标（应答）响应文件。供应商加密投标（应答）响应文件与开标解密必须使用同一种方式，否则解密失败，导致投标无效（即：使用电子执照加密的，后续开标只能使用电子执照解密）。重要提示：（1）使用电子营业执照功能时，请确保已经在手机微信安装 “电子营业执照”小程序，或已安装了“电子营业执照”APP，并且在 “电子营业执照”小程序/app中完成相应的下载电子营业执照、法人授权、备份密钥等操作（具体详见国家市场监督管理总局），电子投标地区必须选择 “广东省-深圳市-深圳政府采购智慧平台”（请根据手机小程序/app提示进行设置，或拨打电子营业执照平台技术支持电话010-86355313，15921122750）。（2）电子营业执照应用于投标文件制作和加解密属于创新应用场景，如不熟悉操作可能导致错过投标截止时间，系统已提供加密、测试解密和撤回重新上传的功能，各投标人须预留充足时间，提前制作和加密上传投标文件。（3）已办理数字证书（电子密钥）的用户，可以继续使用数字证书完成投标活动。未申请电子营业执照或无法通过电子营业执照完成投标文件制作和加解密的用户，必须使用电子密钥进行投标文件制作和加解密，咨询电话0755-83948165，020-89524338（CA办理指引详见链接https://www.szggzy.com/calock/caLock.html）。五、公告期限自本公告发布之日起3个工作日。六、其它补充事宜 1.本项目实行网上投标，采用电子投标文件。 2.应答操作：具体操作为登录“深圳政府采购智慧（监管）平台（https://zfcg.szggzy.com:8084/）”，用“我的项目→项目流程→递交投标(应答)文件→上传投标文件”功能点上传应答（投标）文件。本项目电子应答（投标）文件最大容量为250MB，超过此容量的文件将可能被拒绝。 3.谈判文件澄清/修改事项： 2026年10月05日 00:00（北京时间）前，供应商如果认为采购文件存在不明确、不清晰和前后不一致等问题，可登录深圳政府采购智慧(监管)平台（https://zfcg.szggzy.com:8084/）→“深圳政府采购智慧(监管)平台用户网上办事子系统（http://zfcg.szggzy.com:8081/TPBidder/memberLogin）”，在“【我的项目】→【项目流程】→【提问】”功能点中填写需澄清内容。2026年10月07日 00:00（北京时间）前将采购文件澄清/修改情况在“【我的项目】→【项目流程】→【答疑澄清文件下载】”中公布，望投标人予以关注。（重要提示：“提出采购文件澄清要求”不等同于“对采购文件质疑”，供应商提出的澄清要求内容如出现“质疑”字眼，将予以退回。供应商如认为采购文件存在限制性、倾向性、其权益受到损害，应在采购文件公布之日起七个工作日内以书面形式提出质疑。请质疑供应商根据深圳公共资源交易中心网页（https://www.szggzy.com/globalSearch/details.html?contentId=1211037）所发布的质疑指引、质疑函模板填写质疑函并提交质疑材料。对采购文件质疑的，供应商需保留其按照公告明确的方式获取采购文件的相关证明材料（如登录“深圳政府采购智慧(监管)平台”下载采购文件的相关截图等）。质疑材料可以采用现场或邮寄方式提交，采用邮寄方式提交的，交邮时间应在本公告发布之日起七个工作日内。质疑材料现场提交、邮寄地址：深圳市罗湖区黄贝街道凤凰社区深南东路1076号罗湖区党群服务中心4、5、8层。质疑咨询电话：0755-82223347 。根据《深圳经济特区政府采购条例》第四十二条“供应商投诉的事项应当是经过质疑的事项”的规定，未经正式质疑的，将影响供应商行使向财政部门提起投诉的权利。） 4.深圳政府采购智慧(监管)平台（http://zfcg.szggzy.com:8081/）有权对谈判供应商就本项目要求提供的相关证明资料（原件）进行审查。供应商提供虚假资料被查实的，则可能面临被取消本项目中标资格、列入不良行为记录名单和三年内禁止参与深圳市政府采购活动的风险。本公告及本项目谈判文件所涉及的时间一律为北京时间。供应商有义务在采购活动实施期间浏览深圳政府采购智慧(监管)平台（http://zfcg.szggzy.com:8081/），在深圳政府采购智慧(监管)平台（http://zfcg.szggzy.com:8081/）网上公布的与本次谈判项目有关的信息视为已送达各供应商 5.本项目不需要供应商提交谈判保证金。 6.项目成交供应商可凭借中标（成交）通知书和采购合同向金融机构申请政府采购订单融资，详情可登录深圳要素交易金融服务平台https://finance.szexgrp.com/gtm/web/guarantee/#/（或从【深圳政府采购智慧平台】点击【金服平台】），咨询电话0755-36568999转8或拨打0755-88653331。七、对本次采购提出询问，请按以下方式联系 1.采购人信息名称：深圳市罗湖区建设工程监管和住房保障中心地址：东门中路万达丰大厦7楼联系方式：0755-22185616 2.政府集中采购机构名称：深圳公共资源交易中心，具体由深圳公共资源交易中心（深圳交易集团有限公司罗湖分公司）组织实施地址：深圳市罗湖区黄贝街道凤凰社区深南东路1076号罗湖区党群服务中心4、5、8层联系方式：0755-82201873 3.项目联系方式项目联系人：桑旭电话：13728608075 系统技术支持：0755-36568999转1转1 深圳公共资源交易中心 2026年09月24日通用附件： 1、请下载并使用相应的深圳智慧采购平台投标文件制作专用软件打开谈判文件（.szczf格式）。 2、供应商端操作手册。