湖南天长置业有限责任公司天心数谷二期A区项目地块上原有建（构）筑物及附属设施拆除项目合同公告

天心数谷二期A区项目地块上原有建（构）筑物及附属设施拆除项目

要为完成长沙市亘晟门窗有限公司厂区（M05-122）及长沙雄风玻璃有限公司厂区（M05-E123）的建（构）筑物及附属设施拆除，拆除建筑物总面积约23129.37平方米。包括但不限于拆除施工方案的拟定报批，地块上所有建构筑物及附属设施拆除施工、渣土运输、渣土处置（必须运至合法的卸纳场）及场地卫生清扫等直至达到主项目施工交付标准，最终拆除面积以共同签证认可的实际面积为准。甲方有权根据实际需要调整拆除范围。

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2、合同不含税总价为1285908.09元，税金：115731.73元（税率9%）；价税合计：1401639.82元【（大写）壹佰肆拾万零壹仟陆佰叁拾玖元捌角贰分】。

3、拆除工程单价为60.6元/m²包干,该价格按照《长沙市国有土地上房屋拆除工程取费标准》及长城管政发[2019]12号文件,包括人工费、机械设备费、运输费、场地清理费、税费等所有费用，地下室部分同价；

（1）本项目无预付款，按进度支付，进度款最高按甲方成本控制部审核的已完成工程量产值的80%支付；

（2）本项目竣工验收合格后，乙方参照《长沙天心经开区财政评审管理办法（试行）》（天开管〔2023〕14号）等有关规定提交完整的竣工结算资料报甲方审核，结算经甲方委托的第三方咨询单位及甲方成本控制部审定后，可支付至审定结算金额的97%；

（3）结算金额剩余的3%作为质保金，待主体项目进场施工后，且无影响主体进场和施工、质量问题及其他经济法律纠纷，在扣除乙方应承担的款项后一次性无息付清。

（4）每次付款前，乙方每次请款前须向甲方提供请款报告、工程量审核报告、合法且符合项目所在地主管税务机关规定的等额有效增值税专用发票以及其他支付凭证文件，具体付款时间以甲方财务部门审批时间为准。若乙方未如实或完整提交上述付款资料，甲方有权顺延付款，顺延期间不构成违约且不计息，期间不终止或中断乙方在本合同项下的义务。

（5）具体资金支付根据甲方资金情况安排，乙方不得据此视为甲方违约。

3.结算方式

（1）本项目合同为固定单价合同，采用清单综合单价；工程量按实结算方式，拆除面积计算规则按现行《建筑工程建筑面积计算规范》确定，由甲方、监理人(如有)、乙方共同签证确认。

最终结算金额以甲方成本控制部以及其委托的第三方造价咨询机构审核的金额为准，若无甲方书面确认，最终结算金额均不得超过合同金额。如本项目竣工结算手续办理完成后一年内被审计单位抽审，则以审计单位审定意见进行多退少补。

（2）自本项目正式竣工验收合格之日起3个月内，乙方应报送竣工结算资料至甲方，否则由此造成的延迟付款，甲方不承担责任。

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乙方承诺已经完全了解长沙天心经开区各有关工程建设方面的文件规定，并严格遵守长沙天心经开区各项规定，对于不按照长沙天心经开区各项规定执行的应承担相应违约责任。

双方一致确认并同意相关联系函件、通知或诉讼文书可以邮寄、发送邮件等形式送达至对方，邮寄地址或联系方式以合同首尾页载明的为准，一方联系方式发生变更需及时通知对方。因地址或联系方式有误或变更，导致相关函件或诉讼文书未能实际被接收送达的，相关函件或诉讼文书退回之日即视为送达之日。

验收标准:参照国家相关拆除工程标准规范进行，完成所有拆除内容(含甲方调整内容，如有)，并按甲方要求达到主项目进场施工场地交付标准。

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详见附件

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若存在本协议书和附件不一致之处以附件为准