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公告基本信息
| 项目编号 | JC002508903 | 项目名称 | 深圳戏院中海商城大厦·二楼部分物业公开招租 |
| 起始日期 | 2025年11月10日 09时00分00秒 | 结束日期 | 2025年11月21日 17时00分00秒 |
资产信息
| 资产现状 | 未租 | 地址 | 广东省深圳市罗湖区深圳戏院 |
| 装修情况 | 精装 | 面积/数量 | 1051.33平方米 |
| 权属情况 | 其它权属证明 | 资产性质 | 商业类 |
| 是否涉及优先承租权 | 否 | ||
招租信息
| 是否允许转租，分租 | 否 | 出租期 | 71月(5年11个月) |
| 响应有效期 | 120个自然日 | 免租期 | 5个月（自合同签订之日起免租首年5个月） |
| 签订合同期限 | 《成交通知书》出具后5个自然日 | 招租底价 | 70,000元/月 |
| 租金的递增 | 租金每两年在上一年度租金标准基础上递增5% | 租金支付方式 | 月付 |
| 是否允许承租方进行二次装修 | 承租人需在施工开始之日前5个工作日内向招租人或招租人指定单位交纳装修押金人民币5000元（大写：伍仟元整）。装修完成且经消防部门验收合格后，由招租人或招租人指定单位向承租人无息返还装修押金。 | 资产用途限定 | 商业,办公(办公或商业) |
| 履约条件 | （1）招租时招租面积以招租公告为准，请竞价人务必自行实地踏勘和了解招租房屋之现状（包括但不限于物业产权信息、物业使用用途、目前租赁情况、租赁面积、装修情况等）。竞价人一旦参加竞价，即表明已了解和认可所招租房屋品质、权属情况及其他瑕疵； （2）承租人守法经营，及时交纳租金、租赁保证金及相关费用； （3）承租人必须确保经营安全和消防安全，自费自行办理政府要求的物业用途、二次消防、经营证照等； （4）承租人不得将物业转租分租； （5）承租人到期退租，应及时缴清租金及各项费用； （6）在不影响房屋结构的前提下，招租人同意承租人对租赁房屋进行装饰装修；按规定需报有关部门审批的，还应由招租人委托承租人报有关部门批准后，方可进行。租赁期限届满或合同解除后，装饰装修物由承租人拆除并恢复原状。需在施工开始之日前5个工作日内向招租人或招租人指定单位交纳装修押金人民币5000元（大写：伍仟元整）。装修完成且经消防部门验收合格后，由招租人或招租人指定单位向承租人无息返还装修押金。 | ||
| 其他补充说明 | 一、网上注册： 竞标人报名前需登录https://***/%E6%B3%A8%E5%86%8C%EF%BC%88%E5%A6%82%E5%B7%B2%E5%AE%8C%E6%88%90%E6%B3%A8%E5%86%8C%E8%AF%B7%E5%BF%BD%E7%95%A5%EF%BC%89%3Cp%3E 二、获取文件 联系交易机构工作人员,待工作人员发出招租文件。 曹茜 18599127733、王骏涛 17520452606； 邮箱：caoqian@sztc.com、1369175524@qq.com | ||
租赁费用相关信息
| 履约保证金金额 | 相当于首年首月两个月的租金金额 | 物业管理费 | 5000元/月(免租期内收取) |
| 水费 | 水费6.57元/吨（含排水费） | 电费 | 电费1.27元/度（含电损） |
| 其他 | 中央空调费：15000元/月（时间上午10点至凌晨6点） | ||
交易方式
| 公告期满，有两家（含）以上符合条件的报名者 | 公开竞价(多轮报价) | ||
| 公告期满，仅有一家符合条件的报名者 | 如公开招租只有一个符合条件的报名者，可以采取协议租赁方式，并按规定公示3个工作日后无异议方可实施，但租金标准仍不得低于原招租底价。 | ||
| 公告期满，无符合条件的报名者 | 经公开招租无报名者，经原决策机构批准，可按不低于出租底价90%的价格重新公开招租。 | ||
报名须知
| 报名方式 | 线上报名 | ||
| 潜在承租方应具备的资格条件 | 1、竞价人须为在中华人民共和国境内（港澳台地区除外）依法注册且有效续存的具有独立法人资格的企业及其分支机构或具有完全民事行为能力的自然人； 2、竞价人不得有失信记录，不得有不良信用记录；（企业以“国家企业信用信息公示”、“全国法院失信被执行人名单”及“信用中国”查询或截图为准；自然人以“全国法院失信被执行人名单”查询或截图为准） | ||
| 需提供的证明材料 | 一、企业需提供的证明材料（均加盖公章）： 1、提供营业执照复印件（原件备查）； 2.1、提供“国家企业信用信息公示”报告打印件或截图，须体现“严重违法失信名单（黑名单）”相关信息（参考网址：http://***/index.html%EF%BC%89%EF%BC%9B%3Cp%3E 2.2、提供“全国法院失信被执行人名单”的打印件或截图（参考网址：http://***/%EF%BC%89%EF%BC%9B%3Cp%3E 2.3、提供“信用中国”查询“信用信息”的打印件或截图，须体现“诚实守信”和“严重失信”相关信息（参考网址：https://***/%EF%BC%89%E3%80%82%3Cp%3E 二、自然人提供证明材料（均需加盖手印）： 1、第二代居民身份证复印件（原件备查），若授权他人办理须经过公证处公证的授权委托书、被授权人第二代居民身份证复印件； 2、提供“全国法院失信被执行人名单”的打印件或截图（参考网址：http://***/%EF%BC%89%EF%BC%9B%3C/td%3E%3C/tr%3E%3Ctr%3E%3Ctd%3E%E8%B5%84%E6%A0%BC%E5%AE%A1%E6%9F%A5%E7%94%B3%E8%AF%B7%E6%96%87%E4%BB%B6%E9%80%92%E4%BA%A4%E6%88%AA%E6%AD%A2%E6%97%B6%E9%97%B4%3C/td%3E%3Ctd colspan="3">2025年11月21日 17时00分00秒 | ||
交易保证金
| 金额 | 100,000元 | ||
| 收款信息 | 请有意向的潜在承租方登录阳光租赁平台，根据平台操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（阳光租赁平台地址：https://***/ggzy/center/ colspan="3">2025年11月21日 17时00分00秒 | ||
交易机构信息
| 名称 | 深圳交易咨询集团有限公司 | 地址 | 深圳市南山区西丽南山智谷产业园A座深圳交易集团总部大楼21楼 |
| 联系人 | 曹茜；王骏涛 | 联系方式 | 18599127733；17520452606 |
| 邮箱 | 1369175524@qq.com | ||
出租方信息
| 名称 | 深圳市深圳戏院有限公司 | ||
| 地址 | 深圳市罗湖区新园路1号 | ||
其他
| 公告发布媒体 | 深圳阳光租赁平台： https://***/%3C/td%3E%3C/tr%3E%3Ctr%3E%3Ctd%3E%E7%89%B9%E6%AE%8A%E4%BA%8B%E9%A1%B9%E8%AF%B4%E6%98%8E%3C/td%3E%3Ctd colspan="3">1、本次公开招租的行为是按照《深国资委【2020】132号》文规定的程序进行的。招租交易机构（深圳交易咨询集团有限公司）负责交易程序的组织工作。招租人在招租公告及招租文件中关于招租物业的描述情况是其真实的意思表示，招租人保证本次招租的物业是指国有企业所有、受托管理或掌握实际控制权的，按法律法规可用于租赁的物业。因上述物业产权情况及描述情况存在的瑕疵、招租人与原承租方的相关物业纠纷、招租人根据原合同及相关规定确定“优先承租权人”的相关事项均与招租交易机构无关。 2、物业有产权证明相关文件，不影响备案、办理营业执照等事宜，建议竞价人提前考察现场了解物业情况。 3、二楼扶手电梯旁租户门口电子屏，须共享给深圳戏院宣传使用，承租人不得收取任何费用。 | ||
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