成都广安生物医药协作研发产业基地项目一期A、B、C#地块

物业服务招标公告

按照国务院《物业管理条例》、《四川省物业管理条例》等法规、政策的规定，成都安蓉生物医药科技产业园开发有限公司决定对“成都广安生物医药协作研发产业基地项目一期A、B、C#地块物业服务”采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：

一、 项目概况

项目名称：成都广安生物医药协作研发产业基地项目一期A、B、C#地块物业服务

规划总建筑面积：182629.27平方米

（一）A#地块、B#地块项目概况：

项目地址：成都市双流区生物城中路南侧，岐黄二路西侧，岐黄一路东侧

物业类型：办公、研发办公、商业

A#地块、B#地块总建筑面积：110591.46平方米，其中：办公、研发办公建筑面积：74035.51平方米，商业建筑面积：4731.41平方米，物业管理用房：228.00平方米；地下共二层，建筑面积：31138.91平方米。其中：地下机动车库：22478平方米，地下设备用房：6281.43平方米，地下非机动车库：1208.74平方米，物业管理用房面积：217.50平方米。建筑基底面积：7884.61平方米，总绿地面积：4008.78平方米，容积率：A#地块容积率：2.99、B#地块容积率：3.00，绿地率：15.00%；规划机动车停车位：644辆，其中：地面机动车停车位：0辆，地下机动车停车位：644辆；规划非机动车停车位：804辆，其中：地面非机动车停车位：0辆，地下非机动车停车位：804辆。

（二）C#地块项目概况：

项目地址：成都市双流区惠康横路7号（主出入口）、成都市双流区惠康横路6号（次出入口）

物业类型：办公、商业、酒店（公寓）

C#地块总建筑面积：72037.81平方米，其中：办公建筑面积：22599.24平方米，酒店（公寓）建筑面积：27966.49平方米，商业建筑面积：4961.57平方米，公厕建筑面积：109.20平方米，环卫工休息站：25.30平方米，物业管理用房：188.93平方米。

地下共一层，建筑面积：16155.16平方米。其中：地下机动车库：9936.00平方米，地下设备用房：4947.63平方米，地下非机动车库：838.78平方米，地下市政设施用房（开闭所）：300.00平方米，市政设施用房：30.00平方米，物业管理用房面积：102.75平方米。建筑基底面积：6693.82平方米，总绿地面积：2799.77平方米,容积率：2.99，绿地率：15.00%。C#地块规划机动车位：464辆，其中：地面停车位：50辆，地下停车位：414辆。

注明：所涉面积以实际产权面积为准。

二、投标资格要求

物业服务主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格的企业，且符合：

（1）具有独立承担民事责任的能力（提供营业执照副本复印件盖章，原件备查）；

（2）在成都市建立了信用信息（住建蓉e办-智慧物业政务服务平台或成都市建筑市场信用信息管理系统），且信用等级为B级及以上（提供系统截图证明盖章）；

（3）参加本次投标活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录（提供承诺书盖章，格式自拟）；

（4）投标开标前2年内，投标人有被住房城乡建设主管部门责令退出物业服务项目拒不退出的情形，不得参与承接新的物业项目投标（提供承诺书盖章，格式自拟）；

（5）在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、“国家企业信用信息公示系统”网站（https：//www.gsxt.gov.cn）未被列入失信被执行人、经营异常名录、重大税收违法失信主体、行政处罚信息、严重违法失信名单（提供相关证明材料盖章）；

（6）业绩要求：投标人2022年1月1日以来具有1个建筑面积不低于15万平方米的类似物业服务业绩（提供非住宅类物业服务合同复印件并盖章）；

（7）本项目不接受联合体投标（提供承诺书盖章，格式自拟）。

三、投标报名及购买《招标文件》

请贵公司于 2025 年9月30日至 2025 年10月13日09时至17时（工作时间内），携带公司营业执照副本复印件（盖章）、介绍信或授权委托书原件（盖章）、经办人身份证复印件（盖章）以及投标资格要求的相关证明材料、承诺书到成都高新区天府大道南段1391号时代天城1栋26层2603室（联系人：阳老师，联系电话：028-85875476）进行投标报名及购买《招标文件》，每套文件收取工本费人民币150.00元（现金，中标与否均不退），逾期作放弃投标处理。

四、投标地点

投标地点：成都高新区天府大道南段1391号时代天城1栋26层2603室。

五、投标截止时间

投标截止时间为2025 年10月24日 10 时 00 分，逾期收到的或不符合规定的投标文件不予以接受。

六、开标时间、地点

1、开标时间： 2025 年10月24日 10 时 00 分，逾期收到的或不符合规定的投标文件不接受。

2、开标地点：成都市高新区天府大道南段1391号时代天城1栋26层2603室。

七、对本次招标文件的咨询

对本次招标提出询问的，请于 2025 年10月14日17时00分前与四川旭宏招标代理有限责任公司联系，技术方面的询问请以信函形式。

八、本项目招标人

成都安蓉生物医药科技产业园开发有限公司；

联系人：魏老师，联系电话：028-62136044。

九、本项目招标代理机构

四川旭宏招标代理有限责任公司；

联系人：阳老师，联系电话：028-85875476。

十、招标公告发布媒介

《中国招标投标公共服务平台》（http://***/%EF%BC%89%EF%BC%8C%E5%B9%BF%E5%AE%89%E5%85%AC%E5%85%B1%E8%B5%84%E6%BA%90%E4%BA%A4%E6%98%93%E7%BD%91%EF%BC%88http://ggzy.guang-an.gov.cn/gasggzyjyw/%EF%BC%89%E5%8F%8A%E5%B9%BF%E5%AE%89%E6%8A%95%E8%B5%84%E9%9B%86%E5%9B%A2%E6%9C%89%E9%99%90%E5%85%AC%E5%8F%B8%E5%AE%98%E7%BD%91%EF%BC%88http://www.gatzjt.com%EF%BC%89%3C/p%3E%3Cp%3E%3Cp%3E