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1.招标条件
本招标项目吉林省辽源市龙山区2025年城镇老旧小区改造配套基础设施及提升建设项目已由龙山区发展和改革局文件审批【2025】9号文件、龙山区发展和改革局文件审批【2025】10号文件批准建设,建设资金来自财政资金，出资比例为 100%，项目已具备招标条件，现对该项目施工进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1 项目概况：项目对辽源市龙山区内20个小区的基础设施进行改造，涉及166栋楼老旧建筑进行改造(改造内容均为基础设施部分，不包括本体建筑),建筑面积为93.12万平方米。主要内容包括：道路工程、给水工程、排水工程、热力工程以及照明工程。其中道路改造共161656.32平方米、新建沥青混凝土路面130525.22平方米、新建Cc40烧结砖路面24903.71平方米、沥青混凝土罩面及铣刨5811.97平方米、植草砖车行路面415.42平方米；新建给水管线15990.5米；新建污水管线13233.24米、污水出户管9361.16米、雨水管线9721.64米、雨水连接管2953.09米；排水沟1678.32米；热力管线25694米；新建庭院灯866盏，以及其他配套附属设施。（工程量清单包含的全部内容）。项目主要对辽源市龙山区内20个小区的166栋老旧建筑进行改造，改造总建筑面积93.12万平方米。内容包括：屋面防水改造133231.90平方米；雨水管更换20741.62米；水落口更换1130个；外墙维修58743.28平方米、外墙粉饰284487.39平方米、外墙檐口修复4139.34平方米；单元门更换967.46平方米；扶手刷漆23759.46米；更换楼栋牌166个、单元牌693个、楼层标识牌4206个；散水修复10333.18平方米；雨棚粉刷7185.56平方米。（工程量清单包含的全部内容）。
2.2 建设地点：辽源市市区。
2.3标段划分：本项目共划分七个标段
标段名称 | 最高投标限价合计（元） | 提升项最高投标限价（元） | 基础项最高投标限价（元） |
一标段：银基花园、唐人街小区、龙宇综合楼、七一花园、七一北花园 | 38228864 | 11774358 | 26454506 |
二标段：聚鑫花园、辽河人家小区、佳源开发（北菜窖楼）、翠湖园小区、意发小区 | 25936821 | 13416275 | 12520546 |
三标段：明珠花园、党校小区 | 17302804 | 4895218 | 12407586 |
四标段：寿山花园、平安石油小区、颐和山庄一期、书香园小区、公用小区 | 34339979 | 11487093 | 22852886 |
五标段：吉盛小区、隆基花园 | 39751633 | 13400595 | 26351038 |
六标段：隆基新城 | 25141319 | 9360232 | 15781087 |
七标段：供热工程 | 15129522 | / | 15129522 |
项目总金额合计：195830942元
一标段：银基花园、唐人街小区、龙宇综合楼、七一花园、七一北花园
二标段：聚鑫花园、辽河人家小区、佳源开发（北菜窖楼）、翠湖园小区、意发小区
三标段：明珠花园、党校小区
四标段：寿山花园、平安石油小区、颐和山庄一期、书香园小区、公用小区
五标段：吉盛小区、隆基花园
六标段：隆基新城
七标段：供热工程
2.4 招标范围：
一标段至六标段：道路工程、给水工程、排水工程、照明工程、外墙保温、外墙涂料、屋面防水（工程量清单包含的全部内容）。
七标段：热力工程（工程量清单包含的全部内容）。
2.5 计划工期：计划开工日期 2026年 1月 20日，
计划竣工日期 2026年12月30日，总工期344日历天。
2.6工程质量要求：符合国家现行工程施工质量验收统一标准及相关标准的合格工程。
3.投标人资格要求
3.1 在中华人民共和国境内注册，能够独立承担民事责任的法人或其他组织形式；
一标段至六标段：投标单位须具备住房城乡建设主管部门核发并有效的建筑工程施工总承包贰级及以上资质，具备有效安全生产许可证的法人或其他组织，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。
七标段：投标单位须具备住房城乡建设主管部门核发并有效的市政公用工程施工总承包贰级及以上资质，具备有效安全生产许可证的法人或其他组织，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。
3.2一标段至六标段：投标单位拟派出的项目经理须是具备住房城乡建设主管部门核发的国家注册贰级建造师（建筑工程专业）及以上资格，具备有效的安全生产考核合格证书。
七标段：投标单位拟派出的项目经理须是具备住房城乡建设主管部门核发的国家注册贰级建造师（市政工程专业）及以上资格，具备有效的安全生产考核合格证书。
3.3投标单位拟派出的项目经理，应无在建工程，项目经理及项目管理机构人员须为投标单位在职人员，提供近三个月内任意一个月社保证明材料，退休人员需提供退休相关证明材料及聘用合同。
3.4本次招标不接受联合体投标。
3.5财务要求：财务状况良好，提供近三年（2022年、2023年、2024年）具有经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告。（若投标人成立日期在2022年-2024年之间的，即需提供从成立日期起至2024年12月31日的财务审计报告；若投标人为2024年12月31日以后注册成立的公司无财务审计报告的，即提供一份财务状况良好承诺书）。
3.6信誉要求：
（1）拒绝列入政府取消投标资格记录期间的企业或个人投标；
（2）未被“国家企业信用信息公示系统”（ 3.7与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划 分标段的同一招标项目投标，违反前款规定的相关投标均无效。 3.8入吉企业：外埠单位在我省承揽项目应按照吉林省住房和城乡建设厅关于优化入吉建筑企业信息登记管理的通知（吉建办【2023】32号文件）要求办理信息登记后方可在我省从事建筑活动。投标文件中附吉林省建筑市场监管公共服务平台公示截图信息并加盖公章。 3.9本项目可兼投不可兼中 4.招标文件的获取 4.1投标人获取招标文件前，应当先CA登录（公共资源交易公共服务平台： 4.2已在省内其他平台办理过CA的交易主体，CA未到期限的，在办理一体化平台业务时，无需重新办理，只需在一体化平台上进行绑定激活，即可使用。拟新办CA的交易主体，可在任意试运行平台及场所办理一体化平台CA，使用方式同上。CA锁办理地址：辽源市龙山区齐宁路655号辽源市政府公共资源交易中心六楼607室，技术服务CA办理咨询电话：0437-3338015，网络技术支持咨询电话：051258188016，试运行期间，参与招投标活动的各个方面如有问题，请拨打网络技术支持咨询服务电话。 4.3答疑澄清文件获取方式：投标人须先在吉林省公共资源交易一体化平台 （ 5.5当各标段有效投标人不足三家时，招标人另行组织招标。 5.6当各标段投标人的有效投标报价超出招标人设定的最高投标限价时，该投标报价视为无效报价。 6.发布公告的媒介 本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台、吉林省公共资源交易公共服务平台上发布。 7.联系方式 招标人：辽源市龙山区住房和城乡建设局 地址：吉林省辽源市益阳街166号 联系人：闫玉翟 电话：13940234647 招标代理机构：中恺项目管理咨询有限公司 地址：辽源市龙山区和宁街103号 联系人：孟凡蕾 项目负责人：张艳艳 吉林省建筑市场招标投标领域扫黑除恶专项斗争线索举报方式：电话：0431-82752638 邮箱：jstzbc123@126.com 地址：长春市贵阳街287号建设大厦428室招投标管理处 邮编：130051 辽源市建筑市场招标投标领域扫黑除恶专项斗争线索举报方式：电话：0437-3262675 邮箱：zbb3262675@163.com 地址：辽源市工程建设招投标管理中心(辽源市辽河大路6361号) 招标监督管理部门：辽源市工程建设招标投标管理中心 温馨提示： 1、有意向参加投标的用户操作如下： (1)办理数字证书CA并登录：https://***/EpointSSO%E5%85%8D%E8%B4%B9%E6%B3%A8%E5%86%8C%EF%BC%8C%E5%B9%B6%E4%B8%94%E5%AE%8C%E5%96%84%E5%9F%BA%E6%9C%AC%E4%BF%A1%E6%81%AF%EF%BC%9B%3C/p%3E%3Cp%3E(2)%E5%9F%BA%E6%9C%AC%E4%BF%A1%E6%81%AF%E9%AA%8C%E8%AF%81%E9%80%9A%E8%BF%87%E5%90%8E%E7%99%BB%E5%BD%95https://www.ggzyyth.jl.cn/EpointSSO%EF%BC%8C%E5%9C%A8%E3%80%90%E5%AF%B9%E5%BA%94%E7%9A%84%E4%B8%9A%E5%8A%A1%E3%80%91-%E3%80%90%E6%8B%9B%E6%A0%87%E6%96%87%E4%BB%B6%E4%B8%8B%E8%BD%BD%E3%80%91%E8%8F%9C%E5%8D%95%E4%B8%8B%E8%BD%BD%E6%8B%9B%E6%A0%87%E6%96%87%E4%BB%B6%E3%80%82%3C/p%3E%3Cp%3E(3)%E8%AF%B7%E7%82%B9%E5%87%BB%E4%B8%8B%E8%BD%BD%E5%AE%89%E8%A3%85%E2%80%9C%3Ca href="https://***/download/downloaddetail.html?SourceFrom=Ztb&ZtbSoftXiaQuCode=2326&ZtbSoftType=tballinclusive%22%3E%E6%96%B0%E7%82%B9%E6%8A%95%E6%A0%87%E6%96%87%E4%BB%B6%E5%88%B6%E4%BD%9C%E8%BD%AF%E4%BB%B6(%E5%90%89%E6%9E%97%E7%9C%81%E4%B8%80%E4%BD%93%E5%8C%96)%3C/a%3E ”查看招标文件和制作投标文件。 2、投标单位下载招标文件后，以保函方式缴纳的请注意，开标前，投标单位需在系统“电子保函申请”菜单下提前申请电子保函！开标后以系统收到的电子保函为准！电子保函接收以系统开具为准。 
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