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为规范公司消防管理工作，保障下属单位消防系统及设施设备正常运行，依据《中华人民共和国消防法》《四川省消防条例》及相关主管部门要求，泸州弘润资产经营有限公司（以下简称“我公司”）现就公司所属各单位消防设施维护保养服务进行公开询价，诚邀具备相应资质和能力的单位参与报价。
一、项目背景
我公司下属泸天化宾馆、业务部、纳溪养老分公司及公管公司等单位的现有消防维保服务将于2025年12月31日24:00到期。为切实落实消防安全主体责任，防范化解消防安全风险，确保各类消防设施设备符合国家消防规范要求，保障人员及财产安全，现通过询价方式确定2026-2027年度消防维保服务合作单位。
二、项目基本情况
（一）维保项目范围
本次维保覆盖弘润公司所属各单位，总建筑面积合计约25000平方米，各单位消防系统及设施设备的具体类别、数量详见附件1《消防设施设备明细》。
（二）维保服务内容
结合各单位消防设施实际情况，维保服务内容包括但不限于以下范畴，具体以现场实际设施及附件明细为准：
1.火灾报警系统：日常巡检、故障排查、部件测试及维修更换；
2.室内外消火栓系统：管网检查、压力测试、器材检修及补水维护；
3.消防广播系统：设备调试、音质检测、线路检修及故障处理；
4.应急照明及疏散指示系统：亮度检测、切换功能测试、损坏部件更换；
5.防火门系统：闭门器、顺序器等配件检修，关闭密封性测试；
6.其他消防设施：根据现场实际配置，完成对应系统（如自动喷淋等，若有）的巡检、维保及维修工作，全面覆盖各单位消防设施设备。
（三）维保质量标准
本次消防维保服务严格遵循以下国家消防规范及质量标准执行，确保维保后设施设备符合消防安全要求：
1.《火灾自动报警系统施工及验收规范》（GB50166-2019）；
2.《自动喷水灭火系统施工及验收规范》（GB50261-2017）；
3.国家及四川省、泸州市现行其他相关消防法规、规范及标准。
（四）服务要求
1.中选单位须设立24小时应急联系电话，并保证电话全天候畅通，确保弘润公司及下属单位可随时联系响应；
2.日常故障处理：弘润公司及下属单位发现消防设备系统一般性故障时，应及时通知中选单位负责人，中选单位常驻维保人员须在2小时内抵达现场开展检修维护工作，确保故障及时排除；
3.重大故障处理：若故障在2小时内无法排除，常驻维保人员须立即上报其所属公司，中选单位应在24小时内以书面形式提交故障说明及解决方案，同步推进故障处置；
4.应急抢修要求：遇突发应急抢修、重大安全故障等情形，中选单位除常驻人员外，须在接到通知后1小时内派遣额外维保人员抵达现场开展抢修工作，并全力配合弘润公司做好应急处置；
5.材料设备保障：维保过程中需更换的材料、设备，由中选单位根据合同约定及工作实际需要及时自备，确保维保工作顺利推进，更换的材料设备须符合国家相关质量标准。
三、询价方式及时间安排
1.询价方式：本次消防维保服务项目采取挂网询价方式，公司于2025年12月16日，在公司网站发布询价函；
2.报价截止时间：2025年12月23日17:00（北京时间），逾期递交、未密封或不符合本询价函约定要求的报价文件，弘润公司有权拒收或作不合格报价处理。
四、报价单位资质及报价要求
（一）报价单位应具备的条件
1.具备独立法人资格，持有有效营业执照，经营范围包含消防设施施工、检测、维修、保养等相关内容；
2.具备从事消防维保服务的相关行政许可资质（如消防技术服务机构资质等）；
3.近3年（2023年—2025年）具有同类消防维保服务业绩（需提供合同复印件等证明材料）；
4.信誉良好，无重大违法违规记录、无消防安全事故相关不良征信，能够严格履行维保服务承诺。
（二）报价具体要求
1.报价单位应仔细阅读本询价函全部内容，主动踏勘项目现场（现场踏勘安排详见本函第六条），全面了解项目情况及维保要求，报价即视为已充分知晓并认可本函所有条款及现场实际情况；
2.报价需按照附件2《泸州弘润资产经营有限公司消防维保报价单》的要求，逐项如实报价，明确各项维保服务单价、数量及汇总总价，报价包含维保人员薪酬、材料设备更换、巡检维修、税费等所有相关费用，一经报价不得擅自更改。报价方须接受我公司的二次议价。
3.维保期限：2026年1月1日00:00至2027年12月31日24:00，共计2年；
4.报价文件要求：
（1）报价文件需密封提交，密封袋上需清晰地注明“弘润公司2026-2027年度消防维保服务项目报价”、报价单位全称、联系人姓名及联系电话（手机号）；
（2）报价文件内需包含：密封报价书（经法定代表人或委托代理人签名并加盖报价单位鲜章）、营业执照复印件（加盖鲜章）、消防维保相关资质复印件（加盖鲜章）、近3年同类业绩证明材料（复印件加盖鲜章）、委托代理人授权委托书（若为委托报价）等相关资料；
5.报价文件递交：需在报价截止时间前，由报价单位专人送达指定地点，不接受邮寄、传真等其他递交方式。
五、报价文件启封、审核及谈判
1.报价截止后3个工作日内，我公司组织相关人员开展报价文件启封评选工作；
2.评选工作将邀请公司财务、安办、纪检及设计消防维保相关单位人员参与现场启封评选，报价单位不参与现场评选；
3.审核及谈判：
（1）我公司将对报价单位的资质、报价文件有效性、业绩等进行综合审核，确定合格报价单位；
（2）我公司将与合格报价单位分别电话磋商，重点围绕报价价格、维保业绩、服务质量、应急响应能力等事项开展；
（3）综合评定：按照“综合得分最高”的原则，确定中选单位；
4.合同签订
（1）中选单位须在接到弘润公司签订合同通知后3个工作日内，前往指定地点签订消防维保服务合同；
（2）若中选单位逾期未签订合同，视为自动放弃中选资格，我公司有权依次与其他报价单位磋商并签订合同；
（3）合同签订主体：我公司本部所属泸天化宾馆、业务部的维保合同由我公司与中选单位签订；下属分子公司纳溪养老分公司、公管公司的维保合同，分别由分子公司与中选单位签订。
六、项目现场踏勘及咨询
1.现场踏勘：报价单位需自行安排现场踏勘，全面了解维保范围、消防设施实际情况，踏勘费用由报价单位自行承担；
2.咨询及踏勘联系：
联系咨询人：蔡劲 18015755169 张强 18208366583
3.踏勘时间：各意向报价单位与联系人对接踏勘事宜，逾期视为主动放弃现场踏勘权利。
七、报价文件递交及联系方式
1.接收地点：泸州市纳溪区五号路117号（原泸天化视讯大楼）泸州弘润资产经营有限公司四楼综合办（一）；
2.接收联系人：于秋梅；
3.联系电话：0830-4126286 13398267271；
4.纪检监督电话：0830-4122151。
八、其他说明
1.报价单位提交的所有资料均需真实有效，若存在虚假信息，一经查实，立即取消报价及中选资格，由此造成的一切损失由报价单位自行承担；
2.本询价函的最终解释权归泸州弘润资产经营有限公司所有；
3.若在询价过程中出现不可抗力因素，我公司有权调整询价流程及时间，另行通知各报价单位。
附件：1.消防设施设备明细（附表1－附表5）
2.泸州弘润资产经营有限公司消防维保报价单
泸州弘润资产经营有限公司
2025年12月16日
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