锦州市水利局2025年物业服务项目结果公告

一、项目编号 ：JH25-210700-02280

二、项目名称：锦州市水利局2025年物业服务项目

三、中标（成交）信息

包组编号：001

包组名称：锦州市水利局2025年物业服务项目

供应商名称：锦州恒亿物业管理有限公司

供应商地址：太和区锦州市太和区凌西大街53-116

中标（成交）金额：405,540（元）

评审总得分：94.92（分）

四、主要标的信息

包组编号：001

包组名称：锦州市水利局2025年物业服务项目

服务类

名称：锦州市水利局2025年物业服务项目（C99000000其他服务）

服务范围：1、负责办公楼1－10层楼内的公用面积日常保洁工作（走廊、领导办公室、会议室、接待室、值班室、活动室、电梯间、楼梯、卫生间）。 2、负责院内卫生日常清扫及花草树木养护工作。 3、保洁员工作时间为每天7：00－16：40。 保安工作时间：全天24小时，昼夜值班。 4、领导办公室及会议室、接待室玻璃每月擦一次。 5、整体办公楼玻璃一年清擦二次。（增加擦玻璃次数，费用另议） 6、电梯轿箱内外不锈钢材质，半个月擦一次，不锈钢护理液。 水电维修 （1）公共雨、污水管道保证畅通无堵，每年至少疏通一次。 （2）保证水管、水龙头正常使用，无滴漏现象。 （3）泵房、配电间、低压间、各电表箱、配电箱及每层管线分线盒无积尘，接头无松动现象；每季度至少清洁一次；主要用电线路安全情况每半年测试一次，确保绝缘良好。 （4）总配电箱每年做好保养，无积尘，接头无松动现象。 （5）公共照明、指示灯具，开关要确保正常使用，院内照明灯、楼道灯、各房间内及会议室照明灯，亮灯率应达到100%。 空调维修 （1）负责空调机组及各楼层空调设施的维护。 （2）保证空调机房设施的用电、用水安全。 （3）每天按时启动空调系统制冷或制热功能，保证各房间达到指定温度。 （4）认真完成各级领导交办的临时任务。 保安服务 1、了解辖区内有关建设布局、消防通道、消防器材设置等情况，并会使用消防设备。 2、参与重大治安事件和复杂矛盾的处置协调工作； 3、做好每天巡查及消防安全巡查工作，及时发现和制止违规行为并做好巡查情况登记，发现问题及时汇报上级； 4、负责保持门卫值班室的卫生整洁、物品摆放规范； 5、负责院区内的秩序维护、防盗、防火、车辆及人员的引导 工作； 6、负责院区内各类公共设施及器械设备的完好； 食堂服务：负责机关食堂午餐及临时用餐保障，每日要对就餐区和操作间的卫生清理、擦拭、以及设备的清洗和维护保养。

服务要求：（1）楼道地面、楼梯每日拖洗一次，巡回保洁，确保无积灰、污迹、垃圾、水。 （2）开关盒、表箱盖等，2米以下每日擦抹一次，无灰尘、污迹；2米以上每周一次，无灰尘、污迹。 （3）扶手、门，每日擦抹一次，无灰尘、污迹。 （4）天花板、公共楼道灯，无明显积灰、虫网。 （5）卫生间至少每天拖洗一次，保持地面清洁，无杂物、无积水、无毛发、无异味，便池、水池下水道要畅通，每日巡回保洁，确保卫生间清洁。 （6）垃圾桶要每日清扫，做到清洁无污迹、无异味、无损坏。 维修工服务 （1）身体健康，工作认真负责并定期接受培训。 （2）上岗时佩戴统一标志，按需求穿戴统一制服，仪容仪表规范整齐。 （3）文明工作，训练有素，语言规范，认真负责。 （4）电工维修人员要严格执行用电安全规范，确保用电安全。 保安服务：1、了解辖区内有关建设布局、消防通道、消防器材设置等情况，并会使用消防设备。 2、灵活运用各项突发事件处理预案解决实际工作中发生的相应事件； 3、参与重大治安事件和复杂矛盾的处置协调工作； 4、做好每天巡查及消防安全巡查工作，及时发现和制止违规行为并做好巡查情况登记，发现问题及时汇报上级； 5、负责保持门卫值班室的卫生整洁、物品摆放规范； 6、负责院区内的秩序维护、防盗、防火、车辆及人员的引导 工作； 7、负责院区内各类公共设施及器械设备的完好； 8、严格按各项工作流程与工作标准工作，维护院区整体形象和个人形象； 9、保证院区内车辆停放有序、道路畅通； 10、防止院内重大治安事件、刑事案件、火灾、交通事故的发生； 11、认真完成各级领导交办的任务。 食堂服务 1、员工要树立为工作人员全心全意服务的意识，遵守有关规章制度，努力做好本职工作。 2、认真遵守《食品卫生法》的有关规定，按食品卫生要求和食品加工流程操作，作好餐饮工具的清洗、消毒，杜绝“病从口入”的现象。 3、按规定时间供应饭菜，以确保机关工作的正常秩序。 4、正确安全使用食堂设备、设施。节约用水、用电、节约燃气。 5、服务领导，认真做好领导安排的临时任务。 绿化服务1、绿化养护工作，浇水、清理杂物、除杂草和修剪整形等； 2、修剪后的枝叶、绿化带的落叶、清除的杂草等由供方负责清理运走。 3、认真完成各级领导交办的其他任务。

服务时间：自政府采购合同签订之日起一年

服务标准：（1）楼道地面、楼梯每日拖洗一次，巡回保洁，确保无积灰、污迹、垃圾、水。 （2）开关盒、表箱盖等，2米以下每日擦抹一次，无灰尘、污迹；2米以上每周一次，无灰尘、污迹。 （3）扶手、门，每日擦抹一次，无灰尘、污迹。 （4）天花板、公共楼道灯，无明显积灰、虫网。 （5）卫生间至少每天拖洗一次，保持地面清洁，无杂物、无积水、无毛发、无异味，便池、水池下水道要畅通，每日巡回保洁，确保卫生间清洁。 （6）垃圾桶要每日清扫，做到清洁无污迹、无异味、无损坏。 水电维修 （1）公共雨、污水管道保证畅通无堵，每年至少疏通一次。 （2）保证水管、水龙头正常使用，无滴漏现象。 （3）泵房、配电间、低压间、各电表箱、配电箱及每层管线分线盒无积尘，接头无松动现象；每季度至少清洁一次；主要用电线路安全情况每半年测试一次，确保绝缘良好。 （4）总配电箱每年做好保养，无积尘，接头无松动现象。 （5）公共照明、指示灯具，开关要确保正常使用，院内照明灯、楼道灯、各房间内及会议室照明灯，亮灯率应达到100%。 保安服务标准1、了解辖区内有关建设布局、消防通道、消防器材设置等情况，并会使用消防设备。 2、灵活运用各项突发事件处理预案解决实际工作中发生的相应事件； 3、参与重大治安事件和复杂矛盾的处置协调工作； 4、做好每天巡查及消防安全巡查工作，及时发现和制止违规行为并做好巡查情况登记，发现问题及时汇报上级； 5、负责保持门卫值班室的卫生整洁、物品摆放规范； 6、负责院区内的秩序维护、防盗、防火、车辆及人员的引导 工作； 7、负责院区内各类公共设施及器械设备的完好； 8、严格按各项工作流程与工作标准工作，维护院区整体形象和个人形象； 食堂服务标准1、负责机关食堂午餐及临时用餐保障，每日要对就餐区和操作间的卫生清理、擦拭、以及设备的清洗和维护保养。 2、员工要树立为工作人员全心全意服务的意识，遵守有关规章制度，努力做好本职工作。 3、认真遵守《食品卫生法》的有关规定，按食品卫生要求和食品加工流程操作，作好餐饮工具的清洗、消毒，杜绝“病从口入”的现象。 4、按规定时间供应饭菜，以确保机关工作的正常秩序。 5、正确安全使用食堂设备、设施。节约用水、用电、节约燃气。 6、服务领导，认真做好领导安排的临时任务。 绿化服务标准1、绿化养护工作，浇水、清理杂物、除杂草和修剪整形等； 2、修剪后的枝叶、绿化带的落叶、清除

五、评审专家（单一来源采购人员）名单： 仇秀英、杨亚秋、杨冬梅、蒋宁

六、代理服务收费标准及金额：

包组编号：001

包组名称：锦州市水利局2025年物业服务项目

代理服务收费标准及金额：不收取

七、公告期限

自本公告发布之日起 1 个工作日。

八、其他补充事宜

九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名称：锦州市水利局

地址：锦州市市府路59号

联系方式：0416-3317600

2.采购代理机构信息

名称：锦州市政府采购中心

地址：胜河里150号

联系方式：0416-2110816

3.项目联系方式

项目联系人：王先生

电话：0416-2110816

十、附件

采购文件：JH25-210700-02280锦州市水利局2025年物业服务项目.doc

包组编号：001

包组名称：锦州市水利局2025年物业服务项目

供应商名称：锦州恒亿物业管理有限公司

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