宜昌市西陵区西湖路与渭河四路交会处东侧商业、商务金融项目EPC工程总承包资审公告

宜昌市西陵区西湖路与渭河四路交会处东侧商业、商务金融项目（项目名称）宜昌市西陵区西湖路与渭河四路交会处东侧商业、商务金融项目EPC工程总承包（标段名称）资格预审公告

招标编号：YCA010407-202602-01

1.招标条件

本招标项目宜昌市西陵区西湖路与渭河四路交会处东侧商业、商务金融项目（项目名称）已由宜昌市西陵区发展和改革局（项目审批、核准或备案机关名称）以湖北省固定资产投资项目备案证（2608-420502-04-01-852589）（投资项目统一代码：2608-420502-04-01-852589）（批文名称及编号）批准建设，项目业主为宜昌开元置业有限公司，建设资金来自自筹（资金来源），项目出资比例为国有企业资金100.0%。招标人为宜昌开元置业有限公司，招标代理机构为湖北诺成工程咨询有限公司。项目已具备招标条件，现进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人（以下简称申请人）提出资格预审申请。

2.项目概况与招标范围

2.1 项目概况

建设地点：西陵区西湖路与渭河四路交会处

建设规模：项目用地面积22472.2平方米，拟建总建筑面积82249.11平方米，其中地上建筑面积50461.97平方米，地下建筑面积31787.14平方米，停车位562个。

其他：详见资格预审文件。

2.2 招标范围

招标范围：本项目采用EPC工程总承包模式建设，包括设计、采购、施工、竣工验收、备案、移交、配合完成结（决）算、保修期内的质量保修等全过程工作，并对工程的质量、安全、工期和造价全面负责。其中：（1）设计招标范围：根据发包人提供的相关技术资料，完成本项目范围内的施工图设计，达到施工要求，同时应在完全满足发包人要求的前提下优化设计方案控制工程投资，直至满足发包人控制目标。包括但不限于施工图设计、协助发包人办理施工图相关手续并通过相关机构审查、建设期间图纸变更、修改、现场服务、配合项目施工及验收等。（2）施工招标范围：按照招标文件及合同约定，完成经发包人确认的设计施工图范围内的工程建设内容以及竣工后保修期内的质量保修等。

标段划分：1个标段

计划工期：730日历天，计划开工日期2027年01月30日。

合同估算价：32137.76万元

2.3 是否评定分离：本项目采用“评定分离”

2.4 其他：本项目计划工期为730日历天。其中施工图设计工期为30日历天，施工工期为700日历天。其它内容详见资格预审文件。

3.申请人的资格要求

3.1 申请人应具备[施工总承包·建筑工程·建筑工程二级 及以上]、[工程设计·综合资质·综合资质甲级]或者[工程设计·行业资质·建筑行业·建筑行业甲级]或者[工程设计·专业资质·建筑行业建筑工程·建筑行业建筑工程甲级] 资质 资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力，其中，申请人拟派项目经理须null，且未担任其他工程项目的工程总承包或施工（总）承包项目经理。。

3.2 申请人其他资格要求

本项目不属于政府采购工程。

3.3 本次资格预审接受联合体资格预审申请。联合体申请资格预审的，应满足下列要求：（1）联合体成员总数量不超过3家（其中设计成员不超过1家，施工成员不超过2家），联合体牵头人必须由承担本项目施工任务的联合体成员担任且施工任务比例≥50%；（2）本项目的电子资格预审文件须由牵头人在网员专区下载，电子资格预审申请文件须由牵头人提交；（3）联合体各方必须按资格预审文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方的权利义务；（联合体协议书由各方签字和盖章后将原件彩色扫描件上传至电子资格预审申请文件中）（4）两个以上资质类别相同但资质等级不同且分工相同的成员组成的联合体申请人，以联合体成员中资质等级较低者的资质等级作为联合体申请人的资质等级；（5）两个以上资质类别不同的成员组成的联合体，按照联合体协议中约定的内部分工分别认定联合体申请人的资质类别和等级，不承担联合体协议约定由其他成员承担的专业工程的成员，其相应的专业资质和等级不参与联合体申请人的资质和等级的认定；（6）联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体在同一标段中参加资格预审；（7）资格预审后联合体不得增减、更换成员；（8）联合体中标的，联合体各方应当共同与招标人签订工程总承包合同，就工程总承包项目承担连带责任。

3.4 各申请人可就本项目上述标段中的1（具体数量）个标段提出资格预审申请，通过资格审查后参加相应标段的投标，但最多允许中标1（具体数量）个标段（适用于分标段的招标项目）。

3.5 其他要求：详见资格预审文件“附录一：申请人资质条件、能力和信誉”。

4.资格预审方法

本次资格预审采用有限数量制。采用有限数量制的，当通过详细审查的申请人多于9家时，通过资格预审的申请人限定为9家。

5.资格预审文件获取

5.1 凡有意参加投标者（若为联合体投标，指联合体所有成员），应当在湖北省公共资源交易和政府采购一体化服务平台（以下简称"统一市场主体库"，下同）（网址：[链接]）进行注册登记，并办理CA数字证书（实体数字证书（CA）、移动数字证书（CA）、电子营业执照3种任选其一，下同）（具体操作参见登录界面—手册下载—统一市场主体库操作手册）。

5.2 完成注册登记后，请于2026年11月02日 至2026年11月09日20时00分 止（北京时间、下同），通过互联网使用CA数字证书登录“统一市场主体库”，进入“工程建设”—“宜昌公共资源交易数智一体化系统”（以下简称“电子交易平台”，下同），在所申请标段免费下载资格预审文件。联合体投标的，由联合体牵头人下载资格预审文件（具体操作参见“电子交易平台”—交易智库—交易乙方（投标人供应商）操作手册）。未按规定从“电子交易平台”下载资格预审文件的，招标人 （“电子交易平台”）拒收其投标文件。

6.资格预审申请文件的递交

6.1 资格预审申请文件递交截止时间为2026年11月17日10时00分。

6.2 申请人应当在资格预审申请截止时间前，通过互联网使用CA数字证书登录"统一市场主体库"，进入"工程建设"—"宜昌公共资源交易数智一体化系统"，选择所投标段将加密的电子资格预审申请文件上传。申请人完成资格预审申请文件上传后，“电子交易平台”即时向申请人发出电子签收凭证，递交时间以电子签收凭证载明的传输完成时间为准。逾期未完成上传或未加密的电子资格预审申请文件，招标人（“电子交易平台”）将拒收。

7.投标相关事宜

（1）质量要求：工程设计质量标准符合建设工程设计的技术规范及本项目的设计要求；达到行业相关规范技术标准，满足发包人下达的设计任务书的要求等，并通过相关部门的审查。工程施工质量符合设计图纸要求并达到国家现行工程施工验收规范合格等级标准。（2）安全生产要求：达到《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-2011）的合格标准，避免发生一般性安全事故，杜绝发生较大及以上安全事故。满足宜昌市市政工程质量安全监督站关于市场行为检查有关市场行为、安全管理、分包管理的相关检查要求。（3）本次资格预审采用有限数量制。采用有限数量制的，当通过详细审查的申请人多于9家时，通过资格预审的申请人限定为9家，若出现申请人评分相同造成推荐数超过推荐上限，评分相同申请人均可通过资格预审。

8.发布公告的媒介

本次资格预审公告同时在湖北省公共资源交易电子服务系统（网址：[链接]）、宜昌公共资源交易电子服务系统（网址：[链接]）上发布。

9.联系方式

10.行政监督部门及联系方式

2026年11月02日