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招标投标格式文本二
江西省房屋建筑和市政基础设施工程
施工招标公告
招标编号： 360401032025008
招标条件及工程基本情况
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| 招标人 | 九江市住房保障管护中心
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| 工程名称 | 九江市市本级公有房屋综合性维修工程
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| 工程地点 | 九江市浔阳区、濂溪区、八里湖新区
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| 项目审批、核准或备案机关 |
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| 立项批文号 | : 九发改投资字【2025】278号
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| 项目编码 | : 九发改投资字【2025】278号
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| 建筑规模 | 93000 平方米
| 层次 | 0 层
| 结构 | 框混
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| 项目总投资 | 2745.06万元
| 本工程投资 | 21480531.64元
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| 资格审查方式 | 资格后审
| 资金已落实 | 100.0%
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| 工程类别 | 房屋建筑工程-民用
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招标范围
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| 招标范围 | 改造建筑外墙修缮面积约31000平方米，屋顶防水改造面积约62000平方米，增设监控744个探头及监控室优化，怡庐苑架空层排污管及污水支管网改造等。主要建设内容为对屋顶进行屋面防水维修改造、墙体粉刷层脱落处理、外墙装饰线条断裂部位的清除与恢复、怡庐苑室外排污管道维修改造、屋顶瓦翻新、部分老化破损烟道的更换及小区基础设施维修(怡康苑无障碍通道的改造、电梯井道渗水处理增设安防监控探头和部分监控室修复等)。（施工图纸及工程量清单范围内所有内容）
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投标（申请）人应具备的资格条件
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| 投标人营业执照 | 经营范围应该符合招标要求
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| 投标人资质类别和等级 | 具备[施工总承包·建筑工程·建筑工程三级]等级，且具备有效的建筑施工企业安全生产许可证
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| 投标人业绩 | 详见招标文件要求
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| 项目负责人 | 具备[注册二级建造师·建筑工程]等级，且具备有效的安全生产考核合格(B类)证书
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| 项目技术负责人 | 具有（中级及以上）职称证书，具备有效证书和社保证明，并通过“江西住建云”实名制信息登记。
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| 施工现场管理人员 | 质量员、专职安全生产管理员、施工员具备有效证书和社保证明，并通过“江西住建云”实名制信息登记，其中专职安全员提供C类安全生产考核合格证书；材料员、资料员、标准员、劳务员、机械员有效的岗位证书并通过“江西住建云”实名制信息登记。
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| 是否联合体投标 | 否
| 采用联合体投标，应满足以下要求 |
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| 其他要求 | 九江市市本级公有房屋综合性维修工程经九发改投资字【2025】278号立项批准建设，现对该项目实行公开招标，有关招标事宜公告如下： 一、项目概况： 1.工程名称：九江市市本级公有房屋综合性维修工程。 2.工程总投资额：2745.06万元； 本项目投资额：2148.053164万元。 3.建设地点：九江市浔阳区、濂溪区、八里湖新区。 4.工期要求：355日历天。 5.质量要求：合格。 6.资金来源：市财政资金。 7.建设规模：改造建筑外墙修缮面积约31000平方米，屋顶防水改造面积约62000平方米，增设监控744个探头及监控室优化，怡庐苑架空层排污管及污水支管网改造等。主要建设内容为对屋顶进行屋面防水维修改造、墙体粉刷层脱落处理、外墙装饰线条断裂部位的清除与恢复、怡庐苑室外排污管道维修改造、屋顶瓦翻新、部分老化破损烟道的更换及小区基础设施维修(怡康苑无障碍通道的改造、电梯井道渗水处理增设安防监控探头和部分监控室修复等)。（施工图纸及工程量清单范围内所有内容）。8.标段划分：一个标段。 二、资格条件： 1.具有履约能力的独立法人资格。 2.具备建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包三级及以上资质。 3.具有有效的安全生产许可证书。4.拟派注册建造师具有 [注册二级建造师·建筑工程]等级及以上资格，具备有效的安全生产考核合格(B类)证书。5.拟派技术负责人具有（中级及以上）职称证书，具备有效证书和社保证明，并通过“江西住建云”实名制信息登记。6.拟派施工员、质量员（质检员）、安全员、材料员、资料员、标准员、劳务员、机械员有效的岗位证书，其中专职安全员提供C类安全生产考核合格证书即可。【若部分省市关键岗位的规定与我省不一致，提供省级（含副省级）建设行政主管部门的有关文件，从其文件执行】；外埠来赣单位还需提供有效的江西住建云官方网站备案截图复印件（含上述拟参与项目的人员情况）且需要加盖投标单位公章。7.项目负责人(注册建造师)、施工现场管理人员(质量员、专职安全生产管理员、施工员)、技术负责人提供政府社保部门出具的投标单位为其缴纳自2025年1月1日至开标之月前（不含开标当月）之内任意连续6个月的社保证明材料，因工作单位变更不足6个月，以证书中变更时间为准。8.本项目不接受联合体投标。 三、投标须知： 1.投标人凭企业CA证书无记名下载招标文件、网上答疑、网络上传电子资格审查文件及电子投标文件。 2.招标文件网上下载时间自2025年11月21日至2025年12月11日。3.省外进赣的投标人应根据江西省相关文件规定，在江西省“住建云信息登记系统”上办理好有效的企业信息登记。 4.本项目采用“不见面开标”系统开标，资格后审，评标方法具体详见招标文件。 5.本项目受理异议联系人：户先生：15907920000。 招标人:九江市住房保障管护中心 联系人：王先生 联系方式： 13426605295 招标代理机构：九江市长盛招标代理有限公司 联系人：户先生 联系方式：15907920000 招标监管机构：九江市建设项目服务中心 联系方式：0792-8983722
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招标文件、资审文件发布（获取），提交投标文件、开标（资格预审）时间
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| 获取招标文件时间 | 2025年11月21日
| 获取方式 | 网上获取
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| 获取资审文件时间 |
| 获取方式 |
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| 提交投标文件截止时间 | 2025年12月12日
| 提交方式 | 网上递交
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| 提交资审文件截止时间 |
| 提交方式 |
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| 开标时间 | 2025年12月12日
| 开标地点 | 九江市公共资源交易中心
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| 资审时间 |
| 资审地点 |
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招标人、招标代理、江西省公共资源交易平台、监管部门联系方式
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| 招标人联系人及电话 | 联系人：王先生 电话：13426605295
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| 招标代理机构联系人及电话 | 联系人：户松 电话：0792-8188183
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| 公共资源交易中心联系方式 |
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| 监管部门联系方式 |
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招标代理机构：（单位章）
法定代表人：
2025年11月21日
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招标人：（单位章）
法定代表人：
2025年11月21日
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