当前位置：
一、项目编号：SDGP371728000202601000595
二、项目名称：菏泽化工技师学院物业管理服务项目
三、采购结果
采购包1:
| 供应商名称 | 供应商地址 | 中标（成交）金额 | 评审总得分 |
|---|---|---|---|
| 菏泽未之来恒卫物业服务有限公司 | 山东省菏泽市东明县沿河路东段劳动技校对过东150米路南 | 586,000.00元 | 83.78 |
四、主要标的信息
采购包1(物业管理服务):
服务类（菏泽未之来恒卫物业服务有限公司）
| 品目号 | 品目编号及品目名称 | 采购标的 | 报价明细内容 | 服务范围 | 服务要求 | 服务时间 | 单位 | 服务标准 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1-1 | 物业管理服务 | 物业管理服务 | 物业管理服务 | 服务范围：（1）保洁1、教学区域及有关办公、活动场所1)教学楼（总面积8670平方米，5层无电梯）。2)实训楼（总面积7680平方米，南5层、西3层、北2层无电梯）。3)东明县公共实训基地（总面积10438平方米，7层有电梯）。4)校园环境卫生（总面积：63960平方米，其中含：足球场、篮球场、两个公厕）。5)所需工具由中标单位自备。（2）绿化维保范围及要求：总面积约19188平方米（学校校区所有绿化面积），包括灌乔木修剪、施肥、防虫、浇水、除草、移载等，工具、肥料、农药等由中标单位自备。保证苗木冠形美观，灌木无杂草，并保证苗木存活率达95%以上，配备不低于2名拥有花卉园艺师资格证的绿化工进行日常维护。环境消杀：总面积为76926平方米（包含室内、室外），要求:每月84消毒液、酒精消毒两次，消毒设备及耗材由中标单位自备，如遇疫情期间按防疫要求消杀。（3）专职水电工维保范围：覆盖教学楼、实训楼、东明县公共实训基地、宿舍、餐厅、操场、公厕、泵房、校园戶外全域所有公共水电设施，含高低压配电房、楼层配电箱、实训专用供电线路、电梯配套供电、公共照明、应急疏散灯具、全校供水主管网、楼层给水立管、公共阀门、卫生间给排水管道 、雨水/污水管网、绿化浇灌水泵、戶外路灯等全部公共水电设备管线及学校安排的木工杂活等。工具由中标单位自备，耗材学校负责提供。（4）宿舍管理及保洁人员学生宿舍24小时门禁值守、男女宿舍分区管理、宿舍内务检查、宿舍公共区域卫生管理、宿舍消防安全排查、学生就寝秩序管控、晚归/夜不归宿核查、宿舍违规电器清查、宿舍突发事件应急处置、新生入住/毕业生离校统筹、宿舍资产看护、配合学校学生管理、防疫消杀、文明宿舍评比、各类宿舍台账建立归档、大型活动宿舍配套保障等全部宿舍相关管理工作，早晚自习学生管理工作。（5）项目经理负责统筹管理宿舍管理人员、绿化、保洁、专职水电工全部外包服务队伍，落实各项服务作业，做好人员调度、日常监管、质量考核、问题处置等工作，具体职责如下：1. 人员统筹管理统筹舍管、绿化、保洁、专职水电工各岗位人员配置，确保各岗位人员足额到岗，落实24小时宿舍门禁值守、绿化养护、全域保洁、水电维保等岗位工作要求；督促各岗位人员遵守学校管理制度，做好岗位考勤 、工作纪律管理。2. 宿舍管理工作监管监督宿舍管理人员落实学生宿舍24小时门禁值守、男女宿舍分区管理、宿舍内务检查管理等工作；及时处置宿舍区域各类突发问题，对接学校做好宿舍管理相关工作反馈。3. 绿化养护工作监管监督绿化作业落实，保障校园绿化无杂草，苗木存活率达到95%以上；督促配备不少于2名持有花卉园艺师资格证的绿化工开展日常绿化维护，定期检查绿化养护作业质量。4. 环境消杀与保洁监管负责全校76926平方米（含室内、室外）环境消杀工作管理，监督每月使用84消毒液、酒精开展2次消毒作业，消杀设备及耗材由中标单位自备；疫情期间严格按照防疫要求落实消杀；统筹全域保洁作业，检查保洁作业标准落实情况。5. 专职水电工维保工作监管监督专职水电工开展全校公共水电设施维保工作，维保范围覆盖教学楼、实训楼、东明县公共实训基地、宿舍、餐厅、操场、公厕、泵房、校园戶外全域公共水电设施，包含高低压配电房、楼层配电箱、实训专用供电线路、电梯配套供电、公共照明、应急疏散灯具、全校供水主管网、楼层给水立管、公共阀门、卫生间给排水管道、雨水/污水管网、绿化浇灌水泵、戶外路灯等全部公共水电设备管线及学校安排的木工杂活；督促水电工自备作业工具，做好故障报修处置，保障校园水电设施正常运行。6.日常考核与问题处置建立日常巡检机制，对绿化、保洁、消杀、水电维保、宿舍管理各项服务质量开展日常检查；对发现的问题督促整改落实，做好工作记录；对接学校总务处，及时上报服务情况、隐患问题，接受学校监督考核，配合完成各项检查工作。7.其他工作完成学校交办的其他后勤服务相关工作。 | 具体详见竞争性磋商文件服务要求，完全响应竞争性磋商文件服务要求。 | 自服务合同生效日至2027年12月31日约15个月。 | 项 | 完全执行竞争性磋商文件及采购人的服务标准。 |
五、评审专家名单：
| 采购人代表： | 乔春玲 |
| 评审专家： | 王存芳 、 潘晓露 |
六、代理服务收费标准及金额：
代理服务费收费标准：
无
代理服务费收费金额：
合同包1物业管理服务：0元
收取对象：无
七、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
八、其他补充事宜
合同包1(物业管理服务):
| 供应商 | 资格性审查 | 符合性审查 | 综合得分 |
|---|---|---|---|
| 菏泽未之来恒卫物业服务有限公司 | 通过 | 通过 | 83.78 |
| 上海隆峄鑫城市运营管理有限公司 | 通过 | 通过 | 83.47 |
| 山东金佳环境工程有限公司 | 通过 | 通过 | 82.05 |
| 北京万嘉园物业管理有限公司 | 通过 | 通过 | 81.80 |
| 山东星火城市服务有限公司 | 通过 | 通过 | 80.57 |
| 东明茜苒物业有限公司 | 通过 | 通过 | 80.01 |
| 山东京城城市服务集团有限公司 | 通过 | 通过 | 77.48 |
| 菏泽瑞汇物业管理有限公司 | 通过 | 通过 | 74.20 |
| 山东珂信物业管理有限公司 | 通过 | 通过 | 71.23 |
| 菏泽汇隆物业服务有限公司 | 通过 | 通过 | 70.92 |
| 山东佳如物业服务集团有限公司 | 通过 | 通过 | 70.80 |
| 菏泽荣辰物业有限公司 | 通过 | 通过 | 67.63 |
/
合同包1(物业管理服务):
| 序号 | 供应商 | 未中标（成交）原因 |
|---|---|---|
| 1 | 上海隆峄鑫城市运营管理有限公司 | 其他情形（综合评分较低) |
| 2 | 山东金佳环境工程有限公司 | 其他情形（综合评分较低) |
| 3 | 北京万嘉园物业管理有限公司 | 其他情形（综合评分较低) |
| 4 | 山东星火城市服务有限公司 | 其他情形（综合评分较低) |
| 5 | 东明茜苒物业有限公司 | 其他情形（综合评分较低) |
| 6 | 山东京城城市服务集团有限公司 | 其他情形（综合评分较低) |
| 7 | 菏泽瑞汇物业管理有限公司 | 其他情形（综合评分较低) |
| 8 | 山东珂信物业管理有限公司 | 其他情形（综合评分较低) |
| 9 | 菏泽汇隆物业服务有限公司 | 其他情形（综合评分较低) |
| 10 | 山东佳如物业服务集团有限公司 | 其他情形（综合评分较低) |
| 11 | 菏泽荣辰物业有限公司 | 其他情形（综合评分较低) |
| 12 | 菏泽康悦物业管理有限公司 | 其他情形（未提交二次报价) |
九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
1.采购单位信息
名称：菏泽化工技师学院
地址：山东省菏泽市东明县沿河路东段
联系方式：15020138008
2.采购机构信息
名称：菏泽市政府采购中心
地址：菏泽市鲁西新区中华东路426号
联系方式：15153029497
3.项目联系方式
项目联系人：陈文杰
电话：15153029497
菏泽市政府采购中心
2026年10月19日
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