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公告基本信息
| 项目编号 | JC1Z2605465 | 项目名称 | 深圳市光明区公明街道公明社区富豪花园公路局办公楼五楼物业公开招租 |
| 起始日期 | 2026年11月11日 00时00分00秒 | 结束日期 | 2026年11月24日 18时00分00秒 |
资产信息
| 资产现状 | 其他 | 地址 | 广东省深圳市光明区公明街道公明社区富豪花园公路局办公楼五楼物业公开招租 |
| 装修情况 | 精装 | 面积/数量 | 473.15平方米 |
| 权属情况 | 权属证明 | 资产性质 | 办公类 |
| 是否涉及优先承租权 | 否 | ||
招租信息
| 是否允许转租，分租 | 否 | 出租期 | 60月 |
| 响应有效期 | 120个自然日 | 免租期 | 2个月 |
| 租金是否含税 | 是 | 签订合同期限 | 《成交通知书》出具后10个工作日 |
| 招租底价 | 30元/平方米/月 | 租金的递增 | 租赁第1年、第2年租金不递增；第3年租金在上一年基础上递增5%；第4年、第5年租金标准与第3年租金标准保持一致，不再递增。 |
| 租金支付方式 | 月付 | 是否允许承租方进行二次装修 | 是 |
| 资产用途限定 | 办公(仅限用于办公、商业经营等合规用途) | ||
| 履约条件 | 1.租金按月支付，每月5号前以银行转账方式支付租金2.管理费及其他相关费用：物业管理费（3元/㎡/月，管理费不参与竞价）、水费定价为6.42元/吨，电费定价为1.3元/度等费用；3.意向承租方在参与报名前，应当结清与出租方相关的全部应付款项；4.不得转租、分租；5.物业涉及城市更新（旧改）、土地整备、政府征收等情况需要终止合同时，承租方有装饰装修、搬迁或停产停业等损失需要补偿的，承租方同意按照评估机构评估的损失金额作为补偿依据，双方协商解决；6.意向承租方应在报名前自行与物业管理方咨询履约条件。 | ||
| 其他补充说明 | 1.物业情况：主体结构为钢筋混凝土框架结构，空间分隔主要采用轻钢龙骨石膏板轻质隔墙隔断；已完成地面铺装、天花造型、墙面涂装、灯具、空调、管线布设等全套装修工程，为标准办公精装修。2.规划建设手续情况：无建设工程规划许可证；3.交易服务费按照《关于印发深圳交易集团有限公司（深圳公共资源交易中心）业务收费标准的通知》（深交易〔2023〕69号）要求收取，收费标准为按首年月租金*50%或租赁期内总租金1%（孰低原则）收取，由成交人支付。4.成交人应按照《付款通知书》要求在成交结果公示期满后七个工作日内及时向深圳交易集团有限公司支付交易服务费，成交人支付本次交易服务费后，由本交易实施机构向成交人发放成交通知书，成交人按照成交通知书与招租人签订合同。若成交人不按要求交纳服务费的，本交易实施机构有权在成交人交纳的交易保证金中足额扣取交易服务费。5.交纳交易保证金时间及交纳方式：（1）本项目交易保证金采取线上登录阳光租赁平台交纳【需自行在阳光租赁平台根据平台操作指引获取交易保证金账号】；（2）有意参与本项目的意向承租人，必须在公告时间截止前，将交易保证金17000元交纳到本公告指定账户，交纳时间以银行到账时间为准，逾期交纳或未足额交纳、交纳不符合本公告规定的，本交易实施机构不予受理其登记；（3）进行交易保证金转账时，应在备注栏注明:”(项目编号)交易保证金”；保证金付款账户必须为意向承租人自身对公账户；（4）汇款必须一次足额汇入，不能把保证金拆分成多笔分次汇入，因保证金未足额交纳导致的后果，责任自负；（5）中标(成交)人的交易保证金将在在中标(成交)人向本交易实施机构提交已签署的租赁合同后，三个工作日内由深圳交易集团有限公司无息原路退回。（6）未足额缴纳交易保证金不作为有效承租方。未中标(成交)的意向承租方，由业务系统在中标(成交)结果公示结束后自动原渠道退付。备注:如果出现意向承租人更名、账户信息有误、账户注销等特殊情况的，需补充相关书面文件另行发起退付。6.意向承租方如有下列情形之一的，取消承租资格，所交纳交易保证金不予退还：（1）在被确定为成交人/中标人后，无故放弃中选资格或存在未按交易文件要求签订合同等不参与后续交易活动的情形的；（2）被确定为最终承租方后，无正当理由不按约定时间内签订租赁合同；（3）在被确定为成交人/中标人后，未按规定足额支付交易服务费的；（4）与其他意向承租方恶意串通报价或联合统一报价影响公平公正；（5）交纳交易保证金后单方撤销申请，不提交报价（但其他意向方已提交报价的除外）；（6）提供虚假主体材料和证明文件等材料；（7）存在法律法规规定的其他情况。7.异议事项：（1）询问事项：意向承租人应充分知悉：“提出交易文件澄清或答疑要求”不等同于“对交易文件提出异议”，如认为本招租公告存在不明确、不清晰和前后不一致等问题的，可在公告截止时间至少3日前采用书面方式向交易实施机构提出。（2）澄清事项：出租方或交易实施机构对已发出的交易公告进行必要的澄清或者修改的,将在公告截止时间至少2日前通过网站公布，不足2日的，将顺延公告截止时间。（3）异议事项：意向承租人（即交易利害关系人）认为公告内容存在限制性、倾向性、其权益受到损害的，须在异议截止时间（与本公告截止时间一致）前以书面方式（加盖公章）提出异议，逾期不予受理。异议申请人须按照深圳公共资源交易中心网页（[链接]?contentId=2310236）所发布的异议办理指南提交异议材料。异议材料可以采用现场或邮寄方式提交，采用邮寄方式提交的，交邮时间应在本公告截止日前。异议材料现场提交、邮寄地址:深圳市光明区观光路2533号招商局光明科技园A-3栋B单元9楼。异议咨询电话:0755-88212460。 | ||
租赁费用相关信息
| 履约保证金金额 | 为2个月月租金（以成交价为准计算的最后一年月租金计算） | 物业管理费 | 3元/平方米/月 |
| 水费 | 6.42元/吨 | 电费 | 1.3元/度 |
交易方式
| 交易方式 | 公开竞价(多轮报价) | ||
| 公告期满，仅有一家符合条件的报名者 | 公示3个工作日无异议直接签订租赁合同，但租赁价格不得低于招租底价 | ||
| 公告期满，无符合条件的报名者 | 不变更招租条件，延长信息公告期限，每次延长 10 个工作日，最多延长 1 个周期 | ||
报名须知
| 报名方式 | 线上报名 | ||
| 潜在承租方应具备的资格条件 | 1.意向承租方须为在中华人民共和国境内（港、澳、台地区除外）注册，具有独立法人资格或具有独立承担民事责任的能力的其它组织，并有效存续的（未被吊销或注销，以市场监督管理局网站查询为准）。2.在近三年内意向承租方及其法定代表人未有行贿犯罪行为的（提供《承诺函》并盖单位章）。3.未被列入“信用中国”系统重大税收违法失信主体记录名单。（“信用中国”网站([链接]) 重大税收违法失信主体，应显示查询结果，并盖单位章）4.未被人民法院在全国信用信息共享平台中列入失信被执行人名单（提供中国执行信息公开网查询页面截图（查询网站为[链接]），应显示查询结果，并盖单位章）。5.未被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单（提供国家企业信用信息公示系统查询页面截图（查询网站为[链接]，应包括企业名称、法定代表人、被列入严重违法失信名单及经营异常名录等内容，并盖单位章）。6.单位负责人或法定代表人为同一人或者存在直接控股、管理关系的两个或两个以上的法人，不得同时参加同一项目的承租。（提供《承诺函》并盖单位章）。7.本次招租不允许联合体承租。（提供《承诺函》并盖单位章）。特别提示：意向承租人按照本征集公告规定向交易实施机构提供意向登记材料，并对所提供材料的真实性、完整性、准确性、有效性、合规性负责。交易实施机构负责对意向承租人提交的意向登记材料进行齐全性核查。材料齐全的，交易实施机构应当予以受理；材料不齐全的，交易实施机构应当在收到意向登记材料之日后一个工作日内及时告知意向方需要补充的材料和时限。1．资格审查方式：资格预审。即意向承租人按照本公告规定提交意向登记材料（资格审查申请文件），征集期限截止后，由本交易实施机构对意向承租人提交的材料齐全性进行形式核查后，并将意向申请及形式核查情况提交出租方，由出租方对意向承租人的进行正式资格审查。本项目采取的交易方式，需结合出租方资格审查结果，依据本项目公告的相关规定执行。2．资格审查方法：采用合格制，即凡符合本公告要求的资格条件的竞标申请人均通过资格审查。3．出租方确定资格通过名单后，由交易实施机构将资格审查合格名单通知意向承租人。 | ||
| 需提供的证明材料 | 意向承租方在办理承租意向登记手续时，须提交下列相关材料，并保证其真实、完整、有效。（以下材料均需加盖公章）1.营业执照扫描件。2.以分公司名义参与的，须提供总公司或具有独立法人的上一级公司出具的愿为其参与本项目竞价的行为以及履约等行为承担民事责任的加盖总公司公章的授权函（原件），并同时提供总公司和分公司的营业执照，并加盖公章。3.提供中国执行信息公开网查询页面截图（查询网站为[链接]，应显示查询结果，并盖单位章）。4.国家企业信用信息公示系统查询页面截图（查询网站为[链接]，应包括企业名称、法定代表人、被列入严重违法失信名单及经营异常名录等内容，并盖单位章）。5.重大税收违法失信案件信息页面截图（查询网址：“信用中国”网站([链接]) 重大税收违法失信主体，应显示查询结果，并盖单位章。6.法定代表人证明书、法定代表人居民身份证扫描件（核原件，详见意向登记表）。7.授权委托书、被授权人居民身份证扫描件（如有，核原件，详见意向登记表）。8.《承诺函》（需按附件的意向登记表内容作出承诺，提供加盖意向承租人单位章的扫描件）。9.《网络竞价须知》（详见意向登记表）。10.《物业用途说明》（详见意向登记表）。 | ||
| 资格审查申请文件递交截止时间 | 2026年11月24日 18时00分00秒 | ||
交易保证金
| 金额 | 17,000元 | ||
| 收款信息 | 请有意向的潜在承租方登录阳光租赁平台，根据平台操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（阳光租赁平台地址：[链接]#/login） | ||
| 交易保证金交纳截至时间 | 2026年11月24日 18时00分00秒 | ||
交易机构信息
| 名称 | 深圳交易集团有限公司光明分公司 | 地址 | 深圳市光明区观光路2533号招商局光明科技园A-3栋B单元9楼 |
| 联系人 | 张工 | 联系方式 | 23338430 |
| 邮箱 | zhangyinghao@[链接] | ||
出租方信息
| 名称 | 深圳市深光明市政服务有限公司 | ||
其他
| 特殊事项说明 | 1.意向承租方在提交报名前，应自行对标的物业进行独立的、充分的尽职调查，包括但不限于物业产权信息、建造标准、现状条件、现有租赁情况、交付风险、装修现状、配套设施状况等，全面、仔细阅读并理解招租公告全部内容以及光明区当地的政策。承租方理解并确认，其基于自身调查了解所做出的租赁决策及后续履约行为，均系独立判断的结果。因承租方未进行充分核查或理解偏差所导致的任何风险、损失或纠纷，由承租方自行承担。2.意向承租方自愿报名参与本次物业承租，即视为已现场查验、全面知悉标的物业全部现状，自愿接纳标的物现有全部已知、未知瑕疵及客观使用限制。意向承租方郑重承诺，中标成为承租方后，不得再以物业存在质量瑕疵、设施瑕疵、交付现状不符、功能受限等任何事由，拒付、拖欠、抵扣租金及各类应付费用，亦不得以此向出租方、招租交易机构主张违约追责、损失赔偿、费用减免或其他任何权利。3.承租方须在《成交通知书》核发之日起10个工作日内与出租方完成正式租赁合同及相关协议签订工作，并于租赁合同签署之日起5个工作日内，将足额租赁履约保证金缴纳至出租方指定银行账户，逾期未签约、未足额缴费的，一律视为承租方违约。4.意向承租方在被确认为最终承租方后，若因承租方原因不按约定时间内签订租赁合同的，视为意向承租方违约，出租方有权取消其承租资格且不予退还其交纳的交易保证金；同时，出租方有权将该物业再行招租，且无需对承租方承担任何形式的违约或赔偿责任。5.承租方需自行完成本物业消防手续，并由承租方承担费用，报名参加物业承租的承租方不得以租赁物业消防未验收、主体未验收向出租方提出赔偿（补偿）及退还租赁押金的要求。6.如需装修及改建的报批、验收等手续及有关费用由承租方自行负责，承租方装修及改建必须达到政府或出租方标准或要求，并及时将消防等相关部门的审批，验收合格文件复印给出租方备案。7.如因政府征收、征用、城市更新或其他类似行政行为导致租赁物业被收回、拆除或无法继续履行本合同的，出租方有权单方面解除本租赁合同，且不视为违约，承租方收到通知后应按照出租方指定期限内无条件将物业移交返还给出租方。承租方明确知悉并同意，不得以该等事由向出租方提出任何赔偿、补偿、费用返还或其他任何形式的权利主张；由此产生的一切损失、责任及风险，均由承租方自行承担，与出租方无关。8.水电设施等以现状移交，承租方不得以水电设施不齐全、未能满足其使用等为由，向出租方提出赔偿（补偿）。9.其他条款见留存在交易实施机构的租赁合同版本，出租方有权在签订租赁合同之前对不影响租赁合同实质性条款作适当的调整。10.如承租方未按合同约定时间支付租金，逾期达30日（含）以上的，即视为承租方根本违约。在此情形下，承租方自动丧失优先承租权，出租方有权单方解除本租赁合同，且无需承担任何责任。因承租方逾期付租、根本违约所产生的全部经济损失、经营风险、法律纠纷及连带责任，均由承租方自行全额承担，承租方不得向出租方以任何理由抗辩、索赔、主张补偿。11.交易实施机构负责本次招租交易程序的组织工作。出租方在招租公告及招租文件中关于标的物业的描述情况是其真实的意思表示，出租方保证标的物业是指招租人所有、受托管理或掌握实际控制权的，按法律法规可用于租赁的物业。因标的物业的产权情况及描述情况存在的瑕疵、出租方与原承租方的相关物业纠纷、出租方根据原合同及相关规定确定“优先承租权人”的相关事项均与招租交易机构无关。 | ||
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