盘锦市自然资源事务服务中心物业和食堂服务 结果公告

一、项目编号 ：JH25-211100-06667

二、项目名称：盘锦市自然资源事务服务中心物业和食堂服务

三、中标（成交）信息

包组编号：001

包组名称：盘锦市自然资源事务服务中心物业服务

供应商名称：盘锦三和物业管理有限公司

供应商地址：兴隆台区军分区住宅区

中标（成交）金额：578,088（元）

评审总得分：95.89（分）

包组编号：002

包组名称：食堂服务

供应商名称：盘锦政通物业管理集团有限公司

供应商地址：大洼县辽宁省盘锦市大洼区大洼街道春江街8号大洼街道办事处办公楼

中标（成交）金额：800,000（元）

评审总得分：96.64（分）

四、主要标的信息

包组编号：001

包组名称：盘锦市自然资源事务服务中心物业服务

服务类

名称：盘锦市自然资源事务服务中心物业和食堂服务（C21040000物业管理服务）

服务范围：盘锦市自然资源事务服务中心物业: （1）中心南楼:建筑面积（㎡）5716㎡;需保洁面积：卫生间、走廊、楼梯间等公共区域（㎡）2500㎡;总层数8层 （2）西厢楼:建筑面积（㎡） 940㎡;需保洁面积：卫生间、走廊、楼梯间等公共区域（㎡）200㎡; 总层数3层 （3）东厢楼:建筑面积（㎡）991㎡; 需保洁面积：卫生间、走廊、楼梯间等公共区域（㎡）200㎡; 总层数3层 （4）食堂楼:建筑面积（㎡）715㎡; 需保洁面积：卫生间、走廊、楼梯间等公共区域（㎡）357㎡; 总层数2层 （5）中心楼:建筑面积（㎡） 5700㎡;需保洁面积：卫生间、走廊、楼梯间等公共区域（㎡）1500㎡;总层数 6层 完全响应招标文件要求。

服务要求：完全响应招标文件要求。 1、管理部 （1）负责项目部全面管理工作。 （2）随时协调项目各部门进行工作沟通并按照要求认真落实，认真听取采购方提出的本服务项目的投诉、建议，上传下达，沟通协调，及时整改，将整改结果反馈给采购方。 （3）根据本项目各时期的实际状况，提出改进和提高项目部工作水准的建议和措施。 （4）每日进行巡视，对维修及设施设备日常维护运行服务情况进行检查了解。就发现的问题，责任范围内的及时解决，责任范围外的及时汇报解决。 （5）负责指导、监督、检查各部门周工作计划，每周召开办公例会，布置工作任务，并协调解决有关事务。 （6）每月进行工作总结，及时向采购方领导报告工作。 （8）负责项目突发性事件的处理工作，项目内发生重大事件或超出本岗位处理权限的事件必须第一时间向公司及采购方领导报告。 （9）涉及采购方事项必须经采购方相关领导批准后，方可组织实施。 （10）严格按照服务合同做好相关工作，按照采购方要求改进落实有关服务。 要求项目管理人员服务热情、工作认真、责任心强。 2、保安部 办公楼（区）门卫和日常巡逻、防盗等报警监控运行管理，车辆、道路及公共秩序维护，防汛、治安及其它突发事件处理等。 （1）门岗管理，24小时值班，外来人员管控；上访维稳管控，确保办公楼安全。 （2）停车场秩序管理，需要时实施查询、检查。 （3）负责项目巡查管理及公共设施防盗、防火、防破坏事故，采取不定时巡查、严格盘查可疑人员，以保障办公区及停车场安全。 （4）负责突发事件处理及秩序维护，及时启动突发事件应急预案，有效地控制突发事件，使损失降到最低。 3、保洁部 办公楼公共区域，包括地面、台阶、墙面、顶棚、门厅、电梯、窗帘、窗台、玻璃、灯具及开关、楼梯扶手、垃圾桶、花盆、地毯等。楼外办公楼所辖范围内场地、停车场等。 4、工程部 供电系统、 电线电缆、电器照明装置等的日常管理和养护维修工作。 5、会服部 负责会议工作的服务 项目人员配置： 项目经理 ≥1人 保洁 ≥5人 保安 ≥6人 后勤维修 ≥1人 会议服务部 ≥1人 合计 ≥14人

服务时间：自签订合同之日起服务期一年。服务期满后，在采购需求不变并且财政资金能保障的前提下，经双方协商可再续签合同（续签合同一年一签）。续签合同最多不超过2年。

服务标准：完全响应招标文件要求。 1、管理部 （1）精通本职业务及各部门工作流程。 （2）熟悉掌握项目的各项规章制度。 （3）与采购方建立良好、和谐的合作关系。 （4）确保项目安全运行。 2、保安部 (1）建立健全各项安全管理制度和安全防范措施；按照各岗位职责要求，严格执行各岗位操作规程； （2）到岗保安员必须经培训合格，有严格的招聘、培训等管理制度。 （3）采取理论和实践相结合的办法，提高部门全体员工的安全意识，使员工掌握基本安全常识。 3、保洁部 （1）石材、瓷砖：有较好的保养，有光泽、无尘迹、无污渍。 （2）墙壁：无蜘蛛网、污点、不积尘，地角线洁净。 （3）玻璃门：通透、洁净，无水迹、污点。 （4）各类镜面：洁净、光亮，无任何污迹、尘迹。 （5）楼梯：台阶无杂物、污渍、水渍。 （6）钢质及不锈钢器具：无污迹、尘迹，有光泽，表面膜维持完好状况。 （7）果皮箱、垃圾箱等：外表干净，无虫、蚁等，无异味。 （8）卫生间：洁具不留脏物、异味，地面、水盆台面保持干爽， 无污渍、垃圾。 （9）其它器材设施：以洁净手指摸去无明显尘迹，无清洁用剂 的不良影响。 （10）保洁用具及保洁消耗品由中标方负责提供。 4、工程部 （1）认真执行公司的各项规章制度,在岗期间出现任何报修等问题,及时解决处理。 （2）在岗期间穿戴整洁佩带工作牌，保持仪表端庄，保持精神充沛，不做与工作无关的事，不做不雅观的举动。 （3）办公楼内照明设施维修及维护，每月对走廊照明灯具进行一次统一检查，检查灯具完好情况，照明设施完好，能正常使用。 （4）办公楼内配电盘维修及维护,每月检查一次走廊供电线路控制保护装置功能，检查线路有无漏点，短路烧毁现象，检查配电盘内线路绝缘状况是否达标，及时更换维修不达标电气线路及配件。 （5）照明、用电、用水等接到报修后，维修人员一般应在15分钟内到达现场抢修处理并做好记录，及时排除故障，维修合格率100%。 （6）一般电气故障不过夜，当天处理完毕，特殊情况当天不能处理，在保证安全的前提下，应采取临时应急措施，保证项目日常使用需要。 （7）维修维护用品由采购方负责提供。 5、会服部 （1）认真贯彻执行党和国家有关保密工作的法则和制度，确保涉密文件、会议及有关事项的安全； （2）接到会议通知后，确认会议召开时间、会议室、领导出席范围和参会人员； （3）会议开始前，负责参会人员的注册登记等。

包组编号：002

包组名称：食堂服务

服务类

名称：盘锦市自然资源事务服务中心物业和食堂服务（C22040000餐饮服务）

服务范围：1.服务内容 （1）物业承担170人早、午二餐就餐食品采购及制作。每人每 日共计13元标准。 （2）对用餐人员验证。 （3）餐厅及厨房卫生保洁。 （4）厨房、餐厅设施、设备的操作、管理和维护。 （5）餐厅用品清洗。 （6）负责液化气使用费用。 （7）日常消耗品均由物业公司负责。

服务要求：厨师2人，凉菜1人，面点师2人，改刀2人，洗碗工1人，服务员2人,共10人 （需健康证）。 具体要求 （1）厨房及餐厅工作人员要具有健康证，保证身体健康、业务 熟练、听从指挥。 （2）服务人员要做到热情、周到服务，坚守岗位。 （3）厨房餐厅设施设备每天巡检一次，发现问题及时维修。 （4）餐厅、厨房卫生保洁每餐一次。 （5）餐厅物品每月清洗一次。 （6）严格遵守每餐留样制度。 （7）其它未尽事宜按餐厅管理办法执行。 （9）厨房设施设备列入固定资产的由招标单位负责提供。 （10）兴三街139号提供（早、午二餐）送餐服务。 食具消毒的方法与要求 用（食）具实行“四过关”：一洗、二刷、三冲、四消毒。 一洗：用清水将食具上的食物残渣洗掉。 二刷：将食具放在洗涤液中洗刷，用洗具刷除食具上的污物、油垢。 三冲：用干净的水将附在食具上的洗涤剂冲洗干净。 四消毒：食具消毒时，采用热力消毒法和药物消毒法两类，前者 包括煮沸消毒法、蒸汽消毒法、远红外线消毒法等，后者包括含氯消 毒和过氧乙酸消毒法等。

服务时间：自签订合同之日起一年。 服务期满后，在预算能够保障需求不变的前提下，双方经协商同意后可续签合同（续签合同须每年一签），续签不能超过两年。

服务标准：餐厅服务标准 （1）卫生标准 1）个人及环境卫生 ①服务人员卫生做到“四勤”：勤洗手剪指甲；勤洗澡理发；勤 洗衣服、被褥；勤换工作服。 出品标准 1）由原料到成品实行“四不制度”。 ①采购员不买腐烂变质的原料； ②保管验收不收入腐败变质的原料； ③加工人员（厨师、厨工）不用腐烂变质的原料； ④分菜人员不分腐烂变质的食品、不用手拿食品、不用废纸、污 物包装食品。 2）成品（食物）存放实行“四隔离” ①生与熟隔离； ②成品与半成品隔离； ③食品与杂物、药物隔离； ④食品与天然冰隔离。 （3）前台服务标准： 1）微笑服务，做到主动、热情、耐心、周到的服务。 2）有问必答，做到叫有应声，问有答声。 3）站立服务，开餐期间所有服务人员站立服务，寻台式服务。 4）及时服务，业主需要服务，第一时间来到业主身边，及时为 业主提供服务。 ②环境卫生采取“四定”办法：定人、定物、定时间、定质量。 划片分工、包工负责。

五、评审专家（单一来源采购人员）名单： 赵旭普、张德才、李福俊、程进

六、代理服务收费标准及金额：

包组编号：001

包组名称：盘锦市自然资源事务服务中心物业服务

代理服务收费标准及金额：不收取

包组编号：002

包组名称：食堂服务

代理服务收费标准及金额：不收取

七、公告期限

自本公告发布之日起 1 个工作日。

八、其他补充事宜

九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名称：盘锦市自然资源事务服务中心

地址：盘锦市兴隆台区兴三街139号

联系方式：0427-2888856

2.采购代理机构信息

名称：盘锦市公共采购交易中心

地址：盘锦市兴隆台区惠宾大街115号

联系方式：0427-8650081

3.项目联系方式

项目联系人：赵帅

电话：0427-8650051

十、附件

采购文件：盘锦市自然资源事务服务中心物业和食堂服务.doc

包组编号：001

包组名称：盘锦市自然资源事务服务中心物业服务

供应商名称：盘锦三和物业管理有限公司

1.中小企业声明函：中小企业.png