锦州市中心医院2025--2028年物业服务项目中标（成交）结果公告

一 、 项目编号 ：JH25-210700-01236

二 、 项目名称：锦州市中心医院2025--2028年物业服务项目

三、中标（成交）信息

包组编号：001

包组名称：锦州市中心医院2025--2028年物业服务项目

供应商名称：北京国欣物业管理发展有限公司

供应商地址：北京市市辖区朝阳区东三环中路39号院16号楼20层2306 室

中标（成交）金额：9,010,832.94（元）

评审总得分：85.81（分）

四、主要标的信息

包组编号：001

包组名称：锦州市中心医院2025--2028年物业服务项目

服务类

名称：锦州市中心医院2025--2028年物业服务项目（C04990000其他医疗卫生服务）

服务范围：物业服务范围： 1、环境卫生清洁管理服务 2、电梯疏导及运行值守服务 3、运送及患者陪检服务 4、宿舍管理服务 5、工程运行维修服务 6、绿化养护和化粪池吸污 7、外墙玻璃清洗（一年一次） 我院物业服务范围包含所有建筑物和院庭的物业服务。①环境卫生管理服务：包括室内、外清洁；医疗、生活垃圾收集；外墙玻璃清洗；雨季扫水、冬季除雪等；②电梯疏导及运行值守服务；③运送标本和陪诊服务；④宿舍管理服务；⑤工程运行、维修服务包括：建筑物的基本设施、配电（高压部分除外）、上下水、暖通，各楼层照明、门窗桌椅以及卫生间等的维护和维修，应急用电服务，制氧、换热站等值守和运送药品服务；运行维修、值班值守的专业岗位。派驻有相关专业资质人员24小时驻场值班。⑥绿化养护和化粪池吸污。其他类：配合医院开展防疫和控烟工作，完成医院交办的其他物业服务性工作。遵循综合性三甲医院服务模式，制定三甲医院的物业服务方案，达到综合性三甲医院的物业服务标准。

服务要求：完全响应采购文件中“1、所有岗位人员每年均需提供无犯罪记录证明。且年龄不得高于65周岁。 2、投标时按照物业服务范围中每项单独报价，报价中包含人数和法定取费标准，人工费、清洁耗材费、服装费、管理利润费、社会统筹（含保险费）、法定税金，报价中应考虑一些变更或不可预见的风险因素。不得丢项，否则视为无效标。支付费用根据实际支付。 3、运行维修、值班值守的专业岗位。派驻有相关专业资质人员24小时驻场值班。 4、运行维修中所需工具、设备，投标人投标时详细列出清单，此费用包含在最高限价中。 5、各楼宇外立面玻璃清洁擦拭，工期为7天。此项目每年5月份擦拭清洁一次，按时完成清洁后院方验收；中标方须委托具有《高空作业许可证相关资质》的单位进行高空清洁服务并签署高空作业服务协议及高空作业的安全协议。”等全部服务要求。

服务时间：自政府采购合同签订之日起自政府采购合同签订之日起三年（按年签合同，签署下一年合同需通过采购人考核）

服务标准：完全响应采购文件中“1、室内保洁标准 （1）每日循环清扫地面垃圾，清除台面、地面的污迹，雨天无水渍，每月彻底清洗2次，平时发现污渍及时处理。门厅的地面每日巡回保洁，每季度抛光1次。 （2）每日抹净门厅玻璃，每周彻底清洗1次，保持玻璃干净明亮，无手印、无水印、擦净门框、柱子等灰尘。 （3）每日抹净大厅内指示牌、告示牌、显示牌、接待台等，抹净各处灯罩、金属框、花架、使其无积尘，每周彻底清除沙发、茶几等各处卫生死角。 （4）大厅各处金属包边、告示牌支架等，用金属清洁保养剂擦亮，保持无手印，无氧化痕迹、无锈蚀，每日擦1次。 （5）每日擦抹风口、灭火器。 （6）用推尘布抹净走廊、大厅、楼梯地面，保持地面无脚印、无灰尘，视地面磨损情况进行晶面处理的保养维护，使其光亮照人。 （7）抹净墙面的灰尘，不可留有指印或污迹。墙面挂饰周围框架及玻璃面板的灰尘，不可留有指印或污迹， （8）垃圾不能满过桶深度的12。每日清倒垃圾两至三次，及时更换垃圾袋，及时处理垃圾桶上面的痰迹，使其外表干净、光亮、无满溢垃圾现象。”等全部服务标准。

五、评审专家（单一来源采购人员）名单： 郝伟丽、邵译瑶、赵凤翔、王于佳

六、代理服务收费标准及金额：

包组编号：001

包组名称：锦州市中心医院2025--2028年物业服务项目

代理服务收费标准及金额：不收取

七、公告期限

自本公告发布之日起 1 个工作日。

八、其他补充事宜

九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名称：锦州市卫生健康委员会（中心医院）

地址：锦州市古塔区上海路二段51号

联系方式：13841697737

2.采购代理机构信息

名称：锦州市政府采购中心

地址：胜河里150号

联系方式：0416-2110816

3.项目联系方式

项目联系人：王先生

电话：0416-2110816

锦州市政府采购中心

2025年5月14日