天彭街道泰康路北侧、景瑞西路东侧新建住宅、商业及配套设施项目设计-施工总承包二标段招标公告

天彭街道泰康路北侧、景瑞西路东侧新建住宅、商业及配套设施项目设计-施工总承包二标段

招标公告

1．招标条件

1.1本招标项目天彭街道泰康路北侧、景瑞西路东侧新建住宅、商业及配套设施项目设计-施工总承包二标段已由彭州市发展和改革局以川投资备【2501-510182-04-01-611272】第FGQB-0005号批准建设，项目业主为成都邺曜珠煌置业有限公司，建设资金来自国家投资-非政府投资，项目出资比例为100%，招标人为成都邺曜珠煌置业有限公司。项目已具备招标条件，现进行公开招标。

1.2本招标项目由彭州市发展和改革局核准（招标事项核准文号为川投资备【2501-510182-04-01-611272】第FGQB-0005号）的招标组织形式为委托招标。招标人选择的招标代理机构是四川时标工程管理有限公司。

2．项目概况与招标范围

2.1建设地点：天彭街道泰康路北侧、景瑞西路东侧；

2.2建设内容：项目总面积约187673.08平方米，地上面积约149845.08平方米，地下面积约37828.00平方米。主要以高层、小高层住宅为主，总户数约1408户。其中包括约3819平方米商业及物管用房。本项目总投资约110000万元。本次招标范围为二标段，地上建筑面积约80364.92㎡，地下建筑面积约19000.00㎡，总建筑面积约为99364.92㎡,包括5栋高层、4栋小高层等，具体详见标段划分示意图。

2.3计划工期：1049日历天，其中设计周期60日历天，施工工期989日历天。（最终施工工期以施工图完成后按工期定额计算的工期为准），施工工期的起算日以监理单位发出的开工令为准。

2.4招标范围及项目实施内容

2.4.1设计：本项目红线范围内的所有建设工程内容的施工图设计（本项目红线范围内的所有设计内容，包括施工图设计、BIM 报建、专项设计及其深化设计、装配式建筑设计、售楼部及样板房设计等，包含但不限于建筑、结构、水电气、暖通、消防、景观、装饰、人防、海绵城市、基坑支护设计、抗浮降水设计、智能化设计、幕墙设计、泛光照明设计、绿建等设计内容及后续相关服务（现场设计服务、设计技术交底、设计变更、中间验收、（交）竣工验收、竣工备案完成、销售合同附图等）等为完成本工程建设的所有设计工作、设计概算、设计变更及配合结算等服务工作。

2.4.2施工：本项目施工图设计文件及发包人确认的工程量清单中的全部内容直至竣工验收合格及移交小业主、质量缺陷责任期内的缺陷修复、保修等相关工作，最终具体施工内容以发包人书面通知为准。地上建筑（包括建筑工程、装饰工程、安装工程），地下室（包括建筑工程、装饰工程、人防工程、基坑支护及降水、安装工程）、总平工程（包括景观工程、园林绿化工程、安装工程）、销售中心及样板房（硬软装）、三通一平、检测监测等，即除供水工程、供电工程、天然气工程、三网合一以外的全部工程。

2.4.3本项目包含设计、施工等文件涉及的专家论证或评审，产生的费用均含在投标报价中。本项目包含从设计、工程施工直至竣工验收合格及整体移交，工程保修期内的缺陷修复和保修工作。

2.5标段划分：一个标段。

2.6其他：本项目砂石资源须参照彭州市市政府第18届第90次常务会通过的《彭州市砂石资源管理利用实施办法（试行）》执行，在施工过程中从地下开采的项目用地范围内所有砂石必须交由彭州市国有公司统一管理。若施工过程该实施办法与现行法律法规及政策存在冲突的，以现行法律法规及政策规定为准。

3．投标人资格要求

3.1 本次招标要求投标人：

3.1.1须为:

(1)设计资质：

(2)施工资质：

3.1.2信誉要求：不存在投标人须知第1.4.3项规定的限制投标的情形；

3.1.3企业注册地不在四川省行政区域内的省外设计施工企业须提供在有效期内的四川省住房和城乡建设厅官网已公开的入川信息网页截图（如投标人为联合体，则联合体所有成员均应具有）。

3.1.4所有投标人（无资质企业除外）应具有针对本标段的《成都市建设领域市场主体基础信息网络登记表》（如投标人为联合体，则联合体所有成员均应具有）、施工单位投标人应具有针对本标段的《成都市建设领域从业人员基础信息网络登记表》 。

3.1.5拟派往本项目的项目经理为须为本单位人员（若为联合体投标，须为联合体牵头人人员）业绩要求：/；

具有二级及以上注册建造师（建筑工程专业）证书；

拟派往本项目的项目经理可以由施工负责人兼任

拟派设计负责人：

拟派施工负责人：

3.1.6财务要求：

无财务要求；

3.1.7类似工程业绩要求：提供；

（1）设计资质单位：

近年（2022年01月01日至投标截止时间，不少于3年）已完成或正在设计或新承接的项目共不少于1个类似工程业绩。

类似工程业绩是指:总建筑面积20000平米（含）以上的建筑工程设计业绩（联合体投标的由设计资质单位提供，可以是独立的设计业绩，可以是属于一个联合体中的设计业绩，也可以是 EPC 类的设计业绩）；

（2）施工资质单位：

近年（2022年01月01日至投标截止时间，不少于3年）已完成或正在施工或新承接的项目共不少于1个类似工程业绩。

类似工程业绩是指:总建筑面积 20000平米（含）以上的建筑工程施工业绩（联合体投标的由施工资质单位提供，可以是独立的施工业绩，可以是属于一个联合体中的施工业绩，也可以是 EPC 类的施工业绩）；

3.2本次招标接受联合体投标。

联合体投标的，联合体牵头人应为施工单位，应满足下列要求：须具有建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包二级及以上资质的单位作为联合体牵头人。联合体成员（含联合体牵头人）家数须不超过2家。

联合体需符合有关联合体投标的规定和要求，并提交了联合体协议，明确联合体牵头人和各方权利义务。

3.3 各投标人均可就上述1个标段投标，可中标的标段数量为1个。

4．招标文件的获取

4.1凡有意参加投标者，请于2025年08月06日起，在成都市公共资源电子交易云平台(www.cdggzy.com）（以下简称“电子交易云平台”）免费下载招标资料（招标文件及相关资料），获得“拟投标项目回执”。

4.2招标人不提供邮购招标文件服务。

5．投标文件的递交

5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2025年08月28日10时30分，招标人或其委托代理机构，以及已在投标截止时间前按规定上传投标文件的投标人，均应在开标当日投标截止时间前登录不见面开标系统（网址：www.cdggzy.com），录入相关人员姓名、电话等基本信息。投标人未按时登录不见面开标系统，错过开标解密时间的，由投标人自行承担不利后果。

5.2 投标人应在解密开始后30分钟内在线完成投标文件解密。投标文件未能在规定时间内成功解密的，视为投标人未在规定时间内提交投标文件，由投标人自行承担责任。不见面开标项目不接受投标人现场递交光盘等形式的投标文件，不接受投标人现场解密投标文件。

6．发布公告的媒介

本次招标公告在全国公共资源交易平台（四川省）四川省公共资源交易信息网》、《成都

市公共资源交易服务信息网（网址：http://ggzyjy.sc.gov.cn、https://www.cdggzy.com/）上发布。

7．联系方式

招 标 人：成都邺曜珠煌置业有限公司

地

联 系 人：徐先生

电

传

招标代理机构：四川时标工程管理有限公司

地

联 系 人：杨女士

电

传