国晟沁院项目监理招标公告

一、招标条件

        本招标项目国晟沁院项目 监理（项目名称）已由洛阳市洛龙区发展和改革委员会（项目审批、核准或备案机关名称）以河南省企业投资项目备案证明（2512-410311-04-01-177425）（批文名称及编号）批准建设（投资项目在线审批监管统一代码为2512-410311-04-01-177425），项目业主为洛阳城乡建设投资集团有限公司，建设资金来自企业自筹（资金来源），项目出资比例为100%（财政资金或国有资金占比），招标人为洛阳城乡建设投资集团有限公司，招标代理机构为洛阳市德正工程管理有限公司。项目已具备招标条件，招标编号为洛建招2026-34，现对该项目的监理进行公开招标。

二、项目概况与招标范围

        2.1 项目概况：项目地点位于洛阳市洛龙区，包括住宅、商业、公共配套设施、地下车库等主体工程建筑、装饰、安装等，以及小区内道路、绿化、给排水、供配电和其他配套设施，建设用地面积35902.70平方米，总建筑面积81959.04平方米，地上建筑面积54559.04平方米，地下建筑面积27400.00平方米。设机动车停车位601个，非机动车停车位696个。本次招标主要为本项目工程施工阶段、竣工验收、移交、备案直至项目交付使用阶段、保修阶段及缺陷责任期内的全过程监理服务；具体内容详见招标文件2.2 建设规模：建设用地面积35902.70平方米，总建筑面积81959.04平方米，地上建筑面积54559.04平方米，地下建筑面积27400.00平方米。总投资额约28167.9万元2.3 招标范围：本项目工程施工阶段、竣工验收、移交、备案直至项目交付使用阶段、保修阶段及缺陷责任期内的全过程监理服务2.4 最高投标限价：1011227.68元2.5 监理服务期限：0日历天2.6 标段划分：本项目共划分为一个标段。投标人可就一个标段进行完整投标，否则将不被接受2.7 是否属于政府采购项目：□是，本招标项目执行政府采购政策；☑否2.8 是否采用评定分离：□是；☑否2.9 其他：（1）质量标准：符合国家质量验收备案合格标准；（2）安全目标：杜绝重伤、死亡事故；（3）扬尘防治目标：严格按照国家、省、市扬尘污染防治标准及各项扬尘管控指令，做到达标生产。（4）监理服务期限：本项目工程施工阶段、竣工验收、移交、备案直至项目交付使用阶段、保修阶段及缺陷责任期内的全过程监理服务。注：2.5监理服务期限为系统格式无法更改，故监理服务期限以此为准。

三、投标人资格要求

        3.1 资质要求：投标人须具备独立的法人资格，具有有效的营业执照，具有[工程监理·综合资质·综合资质甲级]或者[工程监理·专业资质·房屋建筑工程·房屋建筑工程乙级]资质（该资质类别分等级的，包含该资质类别内的更高的资质等级）。3.2 拟派项目总监理工程师要求：3.2.1 投标人拟派项目总监理工程师须具备[注册监理工程师·房屋建筑工程]专业注册监理工程师证书（注册单位与投标人一致）。3.2.2 ☑本次招标不允许拟派项目总监理工程师有在建项目。□本次招标允许拟派项目总监理工程师有在建项目，但应满足下列要求：（1）投标人提供在建项目业主出具的同意书；（2）招标人对拟派项目总监理工程师有在建项目的具体要求(对拟派项目总监在建项目的数量（不超过2个）、等级、所在区域要求)。（3）（招标人认为需要增加的符合法律法规规定的其他要求）。3.3 ☑类似项目业绩要求：投标人自2023-09-01以来☑承接过/□完成过建筑面积5万㎡以上或合同额70万元及以上的企业类似业绩；以合同签订时间为准，须在投标文件中附①中标公示网页截图、中标通知书、监理合同业绩证明材料的扫描件，并加盖投标单位公章；或②全国建筑市场监管服务平台中建设项目查询数据等级C级及以上的项目信息截图并附可查询的网址链接）监理项目业绩。3.4 本次招标☑不接受联合体投标；□接受联合体投标的，应满足下列要求：。3.5 ☑各投标人均可就本招标项目上述标段中的1（具体数量）个标段投标，但最多允许中标/（具体数量）个标段。（适用于分标段的招标项目）3.6 □投标人为中小企业或联合体各方均为中小企业。（适用于专门面向中小企业的招标项目）3.7 其他要求：1、单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加本项目同一标段的投标（提供“ 国家企业信用信息公示系统” 中公示的公司信息、股东[或投资人]信息）。 2、信誉要求：投标人及其法定代表人和拟派项目总监理工程师不得存在以下情形之一：1.被列入全国或省级建筑市场监管公共服务平台“ 黑名单”且在管理期限内的（投标人、拟派项目总监理工程师）；2.被列入国家企业信用信息公示系统“严重违法失信名单”且在管理期限内的；3. 被列入信用中国网站“失信被执行人”且在管理期限内的；4. 投标所用资质项在全国或省级建筑市场监管公共服务平台资质状况被标注资质异常状态的（投标人）；投标人需提供上述途径查询结果截图，并对其真实性负责。查询时间为招标公告发布之日后，投标截止时间前，查询结果需显示时间。若存在一个及以上记录的，其投标资格应予以否决。招标人或招标代理机构通过全国建筑市场监管公共服务平台、国家企业信用信息公示系统、“信用中国” 网站、省级建筑市场监管公共服务平台等渠道进行查询复核并留档，以查询复核结果为准，查询信息的截止时间为投标截止时间。3、根据《河南省全面推行证明事项告知承诺制工作实施方案》（豫政办〔2021〕 2 号）文件，投标人须按照规定提供“信用承诺函”（详见第六章“投标文件格式”），招标人有权在签订合同前要求中标人提供相关证明材料以核实中标单位承诺事项的真实性，投标时不再需要提供以下证明材料：（1）符合国家相关规定的财务状况报告；（2）依法缴纳税收的证明材料；（3）依法缴纳社会保障资金的证明材料；（4）具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料；（5）参加招标活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的证明材料；（6）未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的证明材料。 注：（1）招标人应对该项目中标候选人的资格、业绩等信息进行审查，发现投标人不符合招标文件资格审查标准、存在虚假或不实材料的，招标人将取消中标候选人资格，并将违法违规情况移交至行政监督部门。（2）合同签订前，招标人有权对该项目中标人的资格、人员信息等进行核查，发现有虚假或不实信息的，招标人将取消其中标人资格，并重新组织定标或重新招标。

四、招标文件的获取

        1、本次招标文件在网上获取，请登录洛阳市公共资源交易中心网站（[链接]），点击“[链接]”进入“洛阳市电子招投标交易平台”进行用户注册，并办理CA数字证书。详见洛阳市公共资源交易中心网站—办事指南—办事流程—新交易平台使用手册。         2、办理数字证书后，请于2026年10月20日 至2026年10月26日24:00，登录洛阳市公共资源交易中心网站，点击“[链接]”，登录后，免费下载招标文件。如投多个标段，则应就所投每个标段分别下载获取。联合体投标的，由联合体牵头人完成招标文件下载。         3、获取招标文件后，请到洛阳市公共资源交易中心网站—办事指南—下载中心栏目下载并安装最新版本投标文件制作软件，查看招标文件和制作电子投标文件。

五、投标文件的递交

        1、投标文件递交的截止时间（投标截止时间）为 2026年11月09日09时20分 (北京时间)。         2、投标文件接收地点及开标地点为开标六室。         3、投标人应在投标截止时间前，通过互联网使用CA数字证书或移动CA扫码登录洛阳市公共资源交易中心网站，将加密的投标文件上传至“洛阳市电子招投标交易平台”指定位置，上传成功后将得到上传成功的确认。投标人应充分考虑上传文件时的不可预见因素，未在投标截止时间前完成上传的，视为逾期送达，洛阳市电子招投标交易平台将拒绝接收。         4、本项目采用远程不见面交易的模式，开标当日，投标人无需到开标现场参加开标会议，投标人应当在投标截止时间前，访问到[链接]，在线准时参加开标活动并进行投标文件解密等。因投标人原因未能解密、解密失败或解密超时的将被拒绝。请参照洛阳市公共资源交易中心首页-办事指南-下载中心-新交易平台使用手册。         5、除电子投标文件外，投标时不再接受任何纸质文件、资料等。逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

六、投标保证金缴纳

        执行洛发改公管〔2021〕2号规定。可采用银行保函、保险保单、担保保函、银行汇款等方式缴纳。其中政府投资的建设工程有关服务和货物招标项目免缴投标保证金。

七、提出异议的渠道和方式

        异议。投标人或者其他利害关系人对资格预审文件、招标文件、开标和评标结果有异议的，通过公共资源交易平台向招标人提出异议。         投诉。投标人或者其他利害关系人对招标投标活动需要投诉的，可以自知道或者应当知道之日起10日内，通过公共资源交易平台投诉或者直接向招标公告上公布的监管部门投诉。         注：投诉应当有明确的请求和必要的证明材料。对资格预审文件、招标文件、开标和评标结果的的投诉，应当先向招标人提出异议，异议答复期间不计算在10日内。行政监督部门自收到投诉之日起3个工作日内决定是否受理投诉，自受理投诉之日起30个工作日内作出书面处理决定。

八、中标通知书发放

        通过公共资源交易平台以数据电文形式向中标人发出中标通知书，向未中标人发出中标结果通知。

九、签订合同

        招标人通过公共资源交易平台凭电子印章以数据电文形式与中标人签订合同。

十、发布公告的媒体

        1、本次招标公告同时在 中国招标投标公共服务平台、河南省电子招标投标公共服务平台、洛阳市公共资源交易平台 上发布。         2、投标人在参与本项目招标采购活动期间应及时关注本网站获取相关澄清或变更等信息。

十一、联系方式

        招 标 人：洛阳城乡建设投资集团有限公司         地     址：洛阳市伊滨区科技大厦A座1905室         联 系 人：王先生         电     话：0379-61277985         代理机构：洛阳市德正工程管理有限公司         地     址：洛阳市洛龙区金城寨街283号         项目负责人：尚晓雪         电     话：18503790098         监管部门：洛阳市住房和城乡建设局         监管部门联系人：洛阳市建设工程招标投标管理科         监管部门联系方式：0379-63803077