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一、项目编号：JH25-210102-00056
二、项目名称：和平区纪委物业采购项目
三、中标（成交）信息
包组编号：001包组名称：和平区纪委物业采购项目供应商名称：辽宁国宾物业管理顾问有限公司供应商地址：辽宁省沈阳市市辖区辽宁省沈阳市沈北新区虎石台北大街1231-2号中标（成交）金额：2,292,044.28（元）评审总得分：91.4（分）四、主要标的信息
包组编号：001包组名称：和平区纪委物业采购项目服务类名称：和平区纪委物业采购项目（C21040000物业管理服务）服务范围：服务单位：中国共产党沈阳市和平区纪律检查委员会服务地址： 沈阳市和平区行政区域内采购人指定地点。服务面积： 11000平方米（一）设施日常维修（二）环境维护 （三）秩序维护（四）会议服务（五）餐饮服务 （六）针对采购人特点的特殊服务服务要求：（一）设施日常维修（1）有应急维修处理预案，应急报修，10分钟到位维修处理（2）维修作业有隔离防护；（3）维修作业有安全管理规定；（4）登高作业有安全管理规定。（二）环境维护 1、负责服务区域内公共区域走廊、大厅、楼梯、会议室、更衣室、门窗、卫生间等区域的清洁卫生工作。（1）每天早中晚三次对服务区域楼内的地面进行推尘和清洁，确保地面无灰尘、无水渍、无污渍、无垃圾纸屑，并随时巡视，发现问题立即处理。对人流量较大区域，增加地面的推尘次数；雨雪天气必须及时巡视并及时拖干地面水迹， 并设置小心地滑牌，采取临时防滑措施，避免意外发生；（三）秩序维护1、门岗管理（1）有门岗管理标准：门岗管理达到干净、整洁、清晰、安全、有序；（2）有人员管理标准：人员服务形象良好，服务话术文明，处理突发情况有效，执行力强；（3）有出入管理标准：严格实施门岗人员、物品、车辆出入管控，对人员和车辆进出严格查验身份，按采购方要求进行登记和放行。负责大型物品出入管理，必须得到采购单位的通知、登记后，方可放行。 2、巡逻管理（1）有巡逻标准：包括路线，巡逻点位和巡逻频次等，确保覆盖全域，无死角无盲点；（2）遇到问题及时与采购单位取得联系，并做好安全巡查记录，集中精力提高警惕，确保安全；（四）会议服务1、会议室清洁与消毒（1）每日将采购人辖区内会议室清洁两次, 保证随时可以会议使用；（2）每日对会议室通风2次，每次20分钟。2、会议服务工作（1）有会的会议室门口需设立一个站立岗，随时接待前来参加会议的人员；（2）会前准备工作要认真看清会议预定单，如会议性质、参会领导人员（主办部门联系人及电话、会议时间、地点、场型、设备、及特殊服务要求等）会议前一天与主办部门沟通；（五）餐饮服务 食堂服务要求（1）对厨房、餐厅均有严格的卫生管理制度和食品安全保障制度，体现高标准管理；（2）厨具、餐具均符合国家相关卫生标准，做好菜肴留样备检工作，确保不发生因食物、餐具不卫生而导致用餐人员身体不良反应事件； （3）制定周食谱，公布并严格执行，食谱要确保主副食花色、品种、营养丰富。做好食堂工作日早、午、晚餐的供应保障工作，严格按照要求确保主副食品的品种、数量质量；（4）每季度做好服务质量满意度测评，根据测评情况及时调整服务方案和落实改进措施，不断提高管理服务水平服务时间：自合同签订之日起1年。服务期满后，中标人服务满足合同要求，采购人以一年一续签的方式，最多再续签二年服务合同。服务标准：（一）设施日常维修（1）有应急维修处理预案，应急报修，10分钟到位维修处理（2）维修作业有隔离防护；（3）维修作业有安全管理规定；（4）登高作业有安全管理规定。（二）环境维护 1、负责服务区域内公共区域走廊、大厅、楼梯、会议室、更衣室、门窗、卫生间等区域的清洁卫生工作。（1）每天早中晚三次对服务区域楼内的地面进行推尘和清洁，确保地面无灰尘、无水渍、无污渍、无垃圾纸屑，并随时巡视，发现问题立即处理。对人流量较大区域，增加地面的推尘次数；雨雪天气必须及时巡视并及时拖干地面水迹， 并设置小心地滑牌，采取临时防滑措施，避免意外发生；（三）秩序维护1、门岗管理（1）有门岗管理标准：门岗管理达到干净、整洁、清晰、安全、有序；（2）有人员管理标准：人员服务形象良好，服务话术文明，处理突发情况有效，执行力强；（3）有出入管理标准：严格实施门岗人员、物品、车辆出入管控，对人员和车辆进出严格查验身份，按采购方要求进行登记和放行。负责大型物品出入管理，必须得到采购单位的通知、登记后，方可放行。 2、巡逻管理（1）有巡逻标准：包括路线，巡逻点位和巡逻频次等，确保覆盖全域，无死角无盲点；（2）遇到问题及时与采购单位取得联系，并做好安全巡查记录，集中精力提高警惕，确保安全；（四）会议服务1、会议室清洁与消毒（1）每日将采购人辖区内会议室清洁两次, 保证随时可以会议使用；（2）每日对会议室通风2次，每次20分钟。2、会议服务工作（1）有会的会议室门口需设立一个站立岗，随时接待前来参加会议的人员；（2）会前准备工作要认真看清会议预定单，如会议性质、参会领导人员（主办部门联系人及电话、会议时间、地点、场型、设备、及特殊服务要求等）会议前一天与主办部门沟通；（五）餐饮服务 食堂服务要求（1）对厨房、餐厅均有严格的卫生管理制度和食品安全保障制度，体现高标准管理；（2）厨具、餐具均符合国家相关卫生标准，做好菜肴留样备检工作，确保不发生因食物、餐具不卫生而导致用餐人员身体不良反应事件； （3）制定周食谱，公布并严格执行，食谱要确保主副食花色、品种、营养丰富。做好食堂工作日早、午、晚餐的供应保障工作，严格按照要求确保主副食品的品种、数量质量；（4）每季度做好服务质量满意度测评，根据测评情况及时调整服务方案和落实改进措施，不断提高管理服务水平五、评审专家（单一来源采购人员）名单：蔡风、薛立、吕宏娇、田游
六、代理服务收费标准及金额：
包组编号：001包组名称：和平区纪委物业采购项目代理服务收费标准及金额：不收取七、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
八、其他补充事宜
九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名称：中国共产党沈阳市和平区纪律检查委员会
地址：沈阳市和平区十纬路15甲
联系方式：024-22873567
2.采购代理机构信息
名称：沈阳市和平区公共资源交易中心
地址：沈阳市和平区广州街72号
联系方式：024-22876470
3.项目联系方式
项目联系人：纪铁燕
电话：024-22876470
十、附件
采购文件：（改1）JH25-210102-00056 和平区纪委物业采购项目.doc
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