联发嘉禧项目5#楼公共部位装修工程答疑补遗文件

联发嘉禧项目5#楼公共部位装修工程

答疑及补遗通知书

各潜在投标单位：

一、本项目的答疑发布如下：

1、问：2.3 本次招标项目工程总投资额：1995万元，资质要求：具备国家建设行政主管部门颁发的建筑装修装饰工程专业承包贰级及以上资质，好像装修二级资质只能承包1500万以下的装修项目嘛。

       答：本项目资质要求根据《建筑业企业资质等级标准》中“23 建筑装修装饰工程专业承包资质标准”相关规定：二级资质可承担单项合同额 2000万元以下的建筑装修装饰工程，以及与装修工程直接配套的其他工程的施工。本次招标项目工程总投资额：1995万元，故本项目设置建筑装修装饰工程专业承包贰级及以上资质，符合相关规定。

2、问：请问招标人，现在合理低价实施以来，异常低价警戒线设置没有统一标准，合理低价还是最低价中标，并且取消了低价风险担保的要求，导致中标人违约成本较低。招标人拿什么来约束及保障低价中标的项目质量、工期等等一系列的要求。 是否可考虑采用其他方式，例如继续采用低价风险担保或采用差额担保（最高限价减去中标价减履约担保金额）的方式提高项目实施主体的违约成本，以约束合理低价中标的项目从而保证项目能按时、按质、按量的完成。

答：本项目采用综合评估法，且未设置异常低价警戒线，提问与本项目无关。

二、本项目的补遗发布如下：

 本工程的投标总价最高限价为17729784.65元（大写：壹仟柒佰柒拾贰万玖仟柒佰捌拾肆元陆角伍分），其中含安全文明施工费暂定金额472653.92元。

备注：已发出的招标文件与本通知书有冲突的地方，以本通知书为准。本通知书作为招标文件的组成部分。

招标人：重庆联欣发房地产开发有限公司 

招标代理机构：重庆云远项目管理有限公司

2025年11月27日