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招标备案号：JS1201022026014005
招标项目编号：I12000054050001PK002
施工资格预审公告
1、招标条件
本招标项目河东区井冈山路周边片区城市更新项目 已由天津市河东区行政审批局以津东审投备案 [2024]78号批准建设， 招标人为天津前程城市更新产业运营有限公司。 建设资金为5882390000元， 资金来源为银行投资4705910000元，自筹及其他资金1176480000元， 出资比例为银行投资80.00%，自筹及其他资金20.00%，资金来源已经落实。 建设规模为857000平方米 。 项目已具备招标条件，天津城市轨道咨询有限公司受天津前程城市更新产业运营有限公司的委托，现对施工进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人（以下简称申请人）提出资格预审申请。
2、项目概况与招标范围
2.1 项目概况：河东区井冈山路周边片区城市更新项目，对华泰里社区、瑞金里社区、东盈园社区三个社区及周边进行更新改造，更新建筑面积约 61.5万平方米，更新内容包括低效老旧厂房拆除、市政基础设施改造、老旧房屋改造及修缮、小区内道路绿地及公共活动场地提升改造及安防改造等。新建地上建筑面积约24.2万平方米，其中：商品房住宅（含经营性配建）14.88万平方米，经营性公建（配套商业、街区商业）5.68万平方米，学校2.27万平方米，非经营性公建1.17万平方米，还建地块0.2万平方米。并新建公园绿地及停车场、室外景观道路等。
2.2 工程建设地点：天津市河东区华昌道与红星路交口西北侧
2.3
标段划分与招标范围：共分 1 个标段。 本次招标标段为：
一标段：标段名称：井冈山路周边片区城市更新项目瑞金路、赣州路、古田道、育才路道路及配套管线工程施工 招标范围: 本次招标规模1项，项目建设内容主要包括河东区井冈山路周边片区城市更新项目瑞金路、赣州路、古田道、育才路道路及配套管线工程范围内的道路工程、景观绿化工程、交通工程、智能交通工程、照明工程、雨水工程、污水工程、给水工程、再生水工程、燃气工程、基坑工程和配套工程等。（1）给水配套工程最大管径DN300；（2）排水配套工程最大管径DN1800,排水配套工程单项投资额3400万元；（3）燃气配套工程最大管径DN200压力等级中压。具体见建设单位所发的图纸及工程量清单的全部内容。本标段投资额14000万元。
本项目采用“评定分离”的方式评审。 2.4
计划工期要求： 2026年04月15日 至 2029年12月31日
2.5
工程质量要求：国家验收规范合格标准
3、投标人资格要求
3.1
本次招标要求投标人具有：
一标段: 资质:市政公用工程施工总承包一级及以上，资格: 1、企业营业执照副本在有效期内；2、资质等级证书副本在有效期内；3、安全生产许可证在有效期内；4、本项目应配备人员：正项目经理1名，应具有建设行政主管部门颁发的有投标资格的市政公用工程一级注册建造师证书，具备5年及以上施工现场管理工作经历；（2）副项目经理2名，应具有建设行政主管部门颁发的有投标资格的市政公用工程二级及以上注册建造师证书；（3）施工管理负责人1名，应具有建设行政主管部门颁发的有投标资格的市政公用工程二级及以上注册建造师证书，可由正或副项目经理兼任或单独配置；（4）技术管理负责人1名，应具有工程技术类高级职称，具备10年以上施工现场管理工作经历；（5）项目部人员具体要求详见资格预审文件；5、其他资质要求:（1）为全面贯彻落实九部门联合印发的《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》（法〔2016〕285号）和《住房城乡建设部办公厅关于印发失信被执行人信用监督、警示和惩戒机制建设分工方案的通知》，经“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询为失信被执行人的投标单位，取消投标资格，本标段 不接受 联合体投标。
3.2
各申请人均可对上述标段进行投标确认
4、获取资格预审文件的时间和方式（北京时间）
4.1资格预审文件的获取时间：2026年01月16日09时00分00秒至2026年01月23日16时00分00秒
4.2 资格预审文件的获取方法：通过天津市公共资源交易-投标服务平台 https://***:8052/网址处获取电子招标文件
5、申请文件的递交
5.1 递交申请文件方式： 网络递交
5.2 递交资格预审申请文件截止时间为：2026年01月29日09时30分00秒，申请人应于当日09时30分将资格预审申请文件递交至天津市公共资源交易-投标服务平台 https://***:8052/。
6、定标方式
本项目是否采用评定分离方式：是。
招标人：天津前程城市更新产业运营有限公司法定代表人：杨占丰办公地址：天津市河东区大王庄街道七纬路106号嘉华大厦805室邮政编码：300000联系人：刘晖电话：022-58956787传真：022-58956787招标代理机构：天津城市轨道咨询有限公司法定代表人：朱敢平办公地址：天津市西青区才智道36号轨道集团大楼1508室邮政编码：300000项目负责人：刘冰电话：022-63183299传真：022-63183299
日期：2026年01月16日
违法违规举报：
招标人或其招标代理机构应当对其提供的招标 公告 的真实性、准确性、合法性负责。
在招标投标活动中采取明招暗定、虚假招标、围标、陪标、串标和借照或挂靠等不正当手段获取工程的，将取消其中标资格，同时依据《中华人民共和国招标投标法》、《天津市建筑市场管理条例》等法律法规进行处理。
申请人在招标过程中如有异议请按照相关法律、法规的规定，向招标人提出质疑。对招标人答复仍持有异议的，向 天津市河东区建设工程安全质量监督站 实名投诉。
举报及投诉受理单位：
天津前程城市更新产业运营有限公司 受理负责人：刘晖 电话：022-58956787 传真：022-58956787 受理单位地点：天津市河东区大王庄街道七纬路106号嘉华大厦805室
天津市河东区建设工程安全质量监督站 受理负责人： 孙涛 电话： 24135306 传真： 24135306 电子邮箱： hdqzjwxzzfzd03@tj.gov.cn 受理单位地点： 河东区七纬路106号
天津市公共资源交易网招投标投诉专区： http://***/ztbts/index.jhtml
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