启迪大厦2号楼商业用房改造项目

启迪大厦2号楼商业用房改造项目（项目名称）施工（标段名称）招标公告标段编号：WXXQ202608011-X011.招标条件本招标项目启迪大厦2号楼商业用房改造项目（项目名称）已由无锡高新区（新吴区）数据局（项目审批、核准或备案机关名称）以江苏省投资项目备案证 启迪大厦2号楼商业用房改造项目 锡新数投备[2026]566号（批文名称及编号）批准建设，项目业主无锡市吴韵梅里产业投资发展集团有限公司，招标人为无锡市吴韵梅里产业投资发展集团有限公司，建设资金来自自筹（资金来源），项目出资比例为政府投资：0.0%、其他国有：100.0%、私有资金：0.0%、外国政府及组织投资：0.0%、境外私人投资：0.0%，项目建设采用：自建 。项目已具备招标条件，现对该项目施工（标段名称）的施工进行公开招标。江苏新鑫工程咨询有限公司（招标代理机构名称）受招标人的委托具体负责本工程的施工招标事宜。2.项目概况与招标范围2.1 标段名称：施工2.2 建设地点： 无锡市新吴区梅村街道金城路南、新华路东，堰下路101号 2.3 建设内容： 招标图纸及工程量清单范围内的装饰（含拆除）、加固、水电安装、消防、暖通、智能化等项目。不包含：三层图纸设计范围内的外购成品柜体等办公活动家具、暖通（空调及管道）、智能化末端点位设备、VIP诊室洁净设备及送风回风管道。 2.4 质量要求： 合格 2.5 工程规模（工程特征、结构层次、建筑高度、道路宽度长度等）： 本项目为启迪大厦2号楼商业用房改造项目，改造总面积约15275.40㎡，地下1层、地上15层，框架核心筒结构，建筑高度79.9米。 2.6 工程合同估算价（万元）： 1510 2.7 单位工程及招标范围说明： 招标图纸及工程量清单范围内的装饰（含拆除）、加固、水电安装、消防、暖通、智能化等项目。不包含：三层图纸设计范围内的外购成品柜体等办公活动家具、暖通（空调及管道）、智能化末端点位设备、VIP诊室洁净设备及送风回风管道。 2.8 工程类别和技术复杂程度： 工程类别：中型 技术复杂工程：否 2.9 工期： 150 日历天，计划开工日期：2026年11月15日，竣工日期：2027年4月14日（以招标人开工令为准）2.10 是否属于政府采购工程：否 2.10.1 是否专门面向中小企业预留：否： / 3. 投标人资格要求3.1 投标人资质类别和等级： [建筑工程(2015新标准)二级](含)以上 ；3.2 拟选派项目负责人专业及资质等级： [房屋建筑工程注册建造师二级](含)以上 ；3.3 资格审查必要条件：3.3.1 投标人具有独立承担民事责任的能力；3.3.2 投标人的资质类别、等级和项目负责人注册专业、资格等级符合国家有关规定；3.3.3 以联合体形式投标的，联合体的资格（资质）条件必须符合招标文件要求，并附有共同投标协议；3.3.4 投标人具备安全生产条件，并取得安全生产许可证（相关规定不作要求的除外）；3.3.5 项目负责人必须满足下列条件：（1）项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业；（2）项目负责人是非变更后无在建工程；或项目负责人是变更后无在建工程；或因非承包方原因致使工程项目停工超过120天（含），经建设单位同意的；或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内。3.3.6 投标人不得有招标文件第二章投标人须知第1.4.3项规定的情形。3.4 资格审查可选条件：3.5 本次招标  不接受  联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：/4．资格审查办法    资格后审 5．评标办法    合理低价法 6.招标文件的获取6.1 招标文件获取时间为： 2026年10月15日16时00分 至 2026年10月20日23时59分 。6.2 招标文件获取方式：投标人使用CA数字证书登录“电子招标投标交易平台”获取。本招标公告及招标文件中“电子招标投标交易平台”是指： 无锡市公共资源交易平台 。7.投标文件的递交7.1 投标截止时间为：2026年10月28日9时30分。投标人在投标截止时间前，登录“电子招标投标交易平台”，递交投标文件。7.2 以联合体形式投标的，由联合体牵头人完成投标文件递交。 7.3 逾期未完成投标文件递交，“电子招标投标交易平台”将拒绝接收。8.其他要求/9.发布公告的媒介9.1 本次招标公告同时在 无锡市公共资源交易平台、江苏省公共资源交易平台、江苏省建设工程招标网 上发布；9.2 本次招标公告为第 1 次发布。10.联系方式10.1 招标主体

招标人：	无锡市吴韵梅里产业投资发展集团有限公司	招标代理机构：	江苏新鑫工程咨询有限公司
招标人地址：	无锡市新吴区梅西路101号	招标代理机构地址：	无锡市新吴区珠江路16号A栋三楼
联系人：	蔡工	联系人：	张媛媛、季海云
电话：	0510-88153351	电话：	051081192483
传真：		传真：
邮编：	214028	邮编：	214000
电子邮件：	/	电子邮件：	jsxxzbb@[链接]
		项目负责人：	张柯蔚

10.2 相关部门招投标行政监督部门：  无锡市新吴区住房和城乡建设局 联系电话： 0510-80595084 10.3 异议渠道实行网上受理与处理异议，除开标现场的异议外，异议人必须在无锡市建设工程网上招投标系统依法提出异议，否则招标人不予受理，视为无异议。招标人及其委托的招标代理机构（盖单位公章）：