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智远工程管理有限公司受河南水利与环境职业学院委托，就河南水利与环境职业学院花园路、航空港校区部分闲置房屋出租项目进行公开招租，诚邀符合条件的潜在投标人参加。
一、项目基本情况
1.项目名称：河南水利与环境职业学院花园路、航空港校区部分闲置房屋出租项目
2.项目编号：豫水职招-2026-005
3.招租方式：公开招租
4.招租范围：包含花园路校区合计424.99㎡（校内房屋5间，面积共299.75㎡；校外门面房4间，面积共125.24㎡）；航空港校区校内房屋12间，面积合计2494.66㎡。
5.招租期限：三年。
6.经营要求：经营范围必须符合学校的有关规定，不得超出合同约定的经营范围。
7.项目地点：河南水利与环境职业学院花园路校区、航空港校区。
8.标段划分：本项目商业类为1-7标段；服务类为8-19标段；快递类为20-21标段，一共21个标段，具体内容详见招租明细表。
招租明细表（商业类） | ||||||||
标段 | 房屋/编号 | 位置 | 所在楼层（F） | 面积 （m2） | 单位租金（元/m2/月） | 年租金 （元/年） | 用途（经营范围） | 三年租金（元） |
1 | 北苑餐厅西南角房屋 | 花园路校区校内 | 1 | 50.34 | 100 | 45300.00 | 拟用作超市 | 135900.00 |
2 | 南苑餐厅东北角校园服务部房屋 | 花园路校区校内 | 1 | 71.63 | 100 | 64500.00 | 拟用作超市 | 193500.00 |
3 | 136-2 | 花园路校区校外 | 1 | 15.65 | 82 | 15400.00 | 仅1层面积，不包含2层的面积，拟用作百货店。 | 46200.00 |
4 | 136-3 | 花园路校区校外 | 1 | 30.99 | 67 | 24900.00 | 仅1层面积，不包含2层的面积，拟用作快餐店 | 74700.00 |
5 | 136-4 | 花园路校区校外 | 1 | 54.50 | 67 | 43800.00 | 仅1层面积，不包含2层的面积，拟用作百货店 | 131400.00 |
6 | 136-5 | 花园路校区校外 | 1 | 24.10 | 67 | 19400.00 | 仅1层面积，不包含2层的面积，拟用作眼镜店 | 58200.00 |
7 | 114东半部 | 航空港校区校内C1 | 1 | 161.92 | 89 | 129700.00 | 拟用作超市 | 389100.00 |
招租明细表（服务类） | ||||||||
标段 | 房屋/编号 | 位置 | 所在楼层（F） | 面积 （m2） | 单位租金（元/m2/月） | 年租金 （元/年） | 用途（经营范围） | 三年租金（元） |
8 | 南苑餐厅东门东南角房屋 | 花园路校区校内 | 1 | 19.12 | 16 | 2800.00 | 拟用作理发店 | 8400.00 |
9 | 南苑餐厅大院西房屋 | 花园路校区校内 | 1 | 18.04 | 16 | 2600.00 | 拟用作通信服务站 | 7800.00 |
10 | 104东半部 | 航空港校区校内C6南 | 1 | 61.72 | 43 | 23900.00 | 拟用作水果店 | 71700.00 |
11 | 104西半部 | 航空港校区校内C6南 | 1 | 30.30 | 43 | 11700.00 | 拟用作食品店 | 35100.00 |
12 | 106 | 航空港校区校内C6北 | 1 | 61.36 | 30 | 16600.00 | 拟用作化妆品店 | 49800.00 |
13 | 103 | 航空港校区校内C3 | 1 | 63.32 | 30 | 17100.00 | 拟用作理发店 | 51300.00 |
14 | 123 | 航空港校区校内C6北 | 1 | 54.80 | 33 | 16300.00 | 拟用作照相馆 | 48900.00 |
15 | 122 | 航空港校区校内C6北 | 1 | 41.06 | 38 | 14000.00 | 拟用作药房 | 42000.00 |
16 | 123西侧 | 航空港校区校内C6北 | 1 | 36.57 | 49 | 16100.00 | 拟用作图文店 | 48300.00 |
17 | 124 | 航空港校区校内C6 | 1 | 21.21 | 49 | 9400.00 | 拟用作打印店 | 28200.00 |
18 | 126 | 航空港校区校内C6南 | 1 | 44.09 | 54 | 21400.00 | 拟用作联通营业厅 | 64200.00 |
19 | 浴室 | 航空港校区校内C2 | 2 | 1801.59 | 5.41 | 87700.00 | 含1、2、3层（1、2层均826.63㎡，3层148.33㎡），不含地下室820.80㎡ | 263100.00 |
招租明细表（快递类） | ||||||||
标段 | 房屋/编号 | 位置 | 所在楼层（F） | 面积 （m2） | 单位租金（元/m2/月） | 年租金 （元/年） | 用途（经营范围） | 三年租金（元） |
20 | 实训大棚东侧房屋 | 花园路校区校内 | 1 | 140.62 | 17 | 21500.00 | 拟用作快递站 | 64500.00 |
21 | 113西 | 航空港校区校内C6 | 1 | 116.72 | 33 | 34700.00 | 拟用作快递站 | 104100.00 |
二、投标人资格要求：
1.投标人应为具有独立承担民事责任能力的法人、其他组织或自然人，具备一定的经营能力和经济实力。（提供营业执照或其他证明材料或自然人身份证复印件）
2.投标人具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。（投标人提供完整的2025年度经审计的财务审计报告，新成立企业提供银行出具的资信证明，若为自然人，提供承诺书）
3.单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一个标段投标。（提供承诺书）
4.投标人近三年内经营中无重大违法记录，在以往经营中无从事、参与、帮助、协助宗教活动记录。（提供承诺书）
5.对列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单、“国家企业信用信息公示系统”列入经营异常名录、严重违法失信名单（处罚期限尚未届满的）不得参与本次招租活动。【资格审查时，招租人或代理机构将通过“信用中国”网站（[链接]）、中国政府采购网（[链接]）、“国家企业信用信息公示系统”查询投标人信用记录，信用信息查询记录及相关证据与其他文件一并保存。查询截止时间：本项目投标文件递交截止时间】。
6.本项目不接受联合体投标，不允许分包，不允许转租。（提供承诺书）
7.同一投标人可参加本项目的多个标段，如报名多个标段，则按标段顺序只能中一个标段。
8.投标人必须遵守国家各项法律法规和河南水利与环境职业学院的各项规章制度。（提供承诺书）
9.投标人如出现下列情况之一的，不得参与本次房屋招租项目活动，具体如下：
（1）认定为围标、串标；
（2）曾参与招租人各类采购、招租项目中标后无故放弃中标资格、拒不签署合同或不按时签订合同的；
（3）在与招租人租赁合同履行期间出现过不按时履约、违反合同主要条款未完成履约等各种情况；
（4）在与招租人租赁合同履行期间出现过人身、财产、消防等重大事故等情况；
（5）经招租人研究符合列入的其他情况。
三、获取招租文件：
1.时间：2026年11月10日至2026年11月16日，每天上午09:00至11:30，下午14:30至17 :30（北京时间，法定节假日除外）；
2.方式：投标人的法定代表人或授权委托人持授权委托书原件及本人身份证（如投标人为自然人，提供自然人身份证原件及复印件）到郑州市高新区莲花街11号纽科企业1号楼D座D509室领取招租文件；
3.售价：人民币500元/标段，售后不退。
四、投标文件递交的截止时间及地点：
1.商业类（1-7标段）投标文件递交截止时间：2026年11月30日9时30分（北京时间）
2.商业类（1-7标段）投标文件递交地点：智远工程管理有限公司（郑州市高新区莲花街11号1号楼A510室）
3.服务类（8-19标段）和快递类（20-21标段）投标文件递交截止时间：2026年11月30日10时30分（北京时间）
4.服务类（8-19标段）和快递类（20-21标段）投标文件递交地点：智远工程管理有限公司（郑州市高新区莲花街11号1号楼D506室）
5.逾期送达的或者未送达指定地点的，招租人不予受理。
五、发布公告的媒介及期限：
本次招租公告同时在《中国招标投标公共服务平台》《河南招标采购综合网》《河南水利与环境职业学院》官网上发布，其他网站转载只供参考，招租人、招标代理机构不承担任何责任。招租公告期限为五个工作日。
六、联系方式：
招租人：河南水利与环境职业学院
地址：河南省郑州市金水区花园路136号
联系人：王老师
电话：0371-65821276
招标代理机构：智远工程管理有限公司
地址：郑州市高新区莲花街11号纽科企业1号楼
联系人：胡凤娟、朱登凯、郑兵、刘伟鹏、朱少堃
联系方式：0371-67728788
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