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本招标项目粼云天序项目DK2公共区域装修装饰工程施工已由西安大兴新区未央综合改造管理委员会以2301-610171-04-05-179901批准建设，
项目业主为西安泱皓置业有限公司，项目资金来自国有控股项目，项目出资比例为自筹资金100.00%。招标人为西安泱皓置业有限公司，招标代理机构为赛科瑞项目管理有限公司。项目已具备招标条件，现进行公开招标。2.项目概况2.1 工程规模：粼云天序项目规划净用地面积21757.85平方米，其中DK1为住宅用地，净用地面积15280.59平方米，地上建筑面积42785.47平方米,地下建筑面积15730.56平方米，总建筑面积58516.03平方米。DK2为商服用地，净用地面积6477.26平方米，地上建筑面积17812.14平方米，地下建筑面积9586.14平方米，总建筑面积27398.28平方米，本次招标内容为DK2公共区域装修装饰工程施工，建筑面积约9800平方米；
2.2 项目地点：位于未央区未央宫街道，锦宏路以北、锦春巷以东、陕西交通职业技术学院以西；
2.3 项目投资总额：25000000元；
2.4 标段划分：标段名称：粼云天序项目DK2公共区域装修装饰工程施工；标段编号：E6101123506aT2vXXu6a001；标段类型：施工；
2.5 招标范围：标段名称：粼云天序项目DK2公共区域装修装饰工程施工，粼云天序项目DK2公共区域装修装饰工程施工，包含裙楼1-6层门厅、电梯厅、楼梯间，塔楼7-23层电梯厅、合用前室、楼梯间、公共走廊；商场1-5层室外中庭、室外走廊、露台、公共卫生间、电梯厅、楼梯间等区域的墙面、地面、顶面施工；水电安装施工。具体工作内容包括但不仅限于：在满足规范及工艺标准的前提下进行充分的图纸深化；按照招标人要求完成材料封样、采购、运输、仓储、安装、施工；材料二次搬运；垃圾包装及处理；临时围挡防护及各类施工通道、临时通道的搭设；已完工程成品保护；按照招标人要求进行开荒、保洁、清理；配合后期与装饰装修相关的各项验收工作；按照招标人要求配合实施过程中的各类迎接、检查工作。直至竣工验收合格并整体移交、工程保修期内的缺陷修复和保修工作，同时负责与其他参建单位的相互配合、承担相关协调工作等内容。具体内容以项目工程施工招标文件、工程量清单及施工图纸等招标资料范围内全部工作内容为准；
2.6 其他：本项目投标保证金为50000.00元整（大写金额：人民币伍万元整）接受所有符合国家相关规定形式的保证金缴纳（支付形式：包括但不限于现金转账、银行保函、工程担保公司出具的保函或保险机构出具工程保证保险单等、鼓励采用电子保函缴纳，具体要求按照西安市公共资源交易中心工程交易平台要求执行）（资格预审阶段不需要缴纳投标保证金）。
3.申请人资格要求3.1
标段名称：粼云天序项目DK2公共区域装修装饰工程施工，本次资格预审要求申请人具备【建筑装修装饰工程专业承包一级】及以上资质，并在人员、设备、资金等方面具备相应的能力。其中，投标人拟派项目经理具备【注册建造师一级】及以上执业资格（建筑工程专业）并具有安全生产考核合格证（建安B证），在本单位注册，且未担任其他在建工程项目的项目经理3.2
标段名称：粼云天序项目DK2公共区域装修装饰工程施工，本次资格预审不接受联合体资格预审申请。3.3 各投标人均可就本招标项目上述标段中的
1个标段投标，但最多允许中标 1个标段 （适用于分标段的招标项目）。3.4 其他要求：
（1）申请人具备独立法人资格；（2）申请人须具有有效的安全生产许可证；（3）申请人及拟派项目经理须在“西安市公共资源交易中心工程建设交易平台”（http://new.xacin.com.cn:8887/）主体信息库可查询；（4）申请人不得在各级建设诚信信息平台被列为投标受限制的行为人或被列为严重违法失信企业名单；（5）申请人不得在“中国执行信息公开网”（http://zxgk.court.gov.cn）中被列入失信被执行人名单；（6）申请人不得在“国家企业信用信息公示系统”（https://www.gsxt.gov.cn/）中被列为严重违法失信名单4.资审文件的获取4.1 请申请人于
2025年07月18日 00时00分00秒起至2025年07月23日 00时00分00秒从西安市公共资源交易中心工程建设交易平台（http://new.xacin.com.cn:8887）下载资审文件。4.2
标段名称：粼云天序项目DK2公共区域装修装饰工程施工，资审文件不收费；资格预审文件每套售价 0.00元，5.资格预审申请文件的递交5.1
标段名称：粼云天序项目DK2公共区域装修装饰工程施工，资格预审申请文件截止时间为2025年07月29日09时30分，地点为“西安市公共资源交易中心工程建设交易平台”，申请人应在截止时间前递交电子资格预审申请文件。5.2 逾期送达的或者未送达指定地点的资格预审申请文件，招标人不予受理。
5.3
标段名称：粼云天序项目DK2公共区域装修装饰工程施工，资格预审申请文件递交方式：网上递交6.资格预审开始时间及地点6.1
标段名称：粼云天序项目DK2公共区域装修装饰工程施工，资格预审开始时间为 2025年07月29日09时30分，地点为西安市公共资源交易中心工程建设交易平台。6.2
标段名称：粼云天序项目DK2公共区域装修装饰工程施工，本次资格预审采用有限数量制 ，12家。6.3
标段名称：粼云天序项目DK2公共区域装修装饰工程施工，资格审查会议形式：远程会议7.其他公告内容7.1
本次资格审查公告同时在《西安市公共资源交易平台》、《陕西采购与招标网》发布。7.2
资格审查申请人须在西安市公共资源交易中心工程建设交易平台（http://new.xacin.com.cn:8887）中登记企业信息，然后使用数字认证CA锁获取资格审查文件及其他文件。资格审查申请人应使用电子投标书制作工具制作、加密资格审查申请文件，并在规定时间上传经过数字证书加密的电子资格审查申请文件（资格审查申请文件为.xazst格式）。7.3
采用不见面开标模式。投标人应在投标截止时间前登录招标文件载明的“不见面开标大厅”网址，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。7.4
请通过资格预审的申请人在资格预审申请文件递交截止时间后3日内将纸质版资格预审申请文件正本1册、副本2册打印盖章后提交至招标代理公司处，以便招标人进行留存备案等工作，申请人应保持资格预审申请文件纸质版内容与电子版内容完全一致，否则将承担一切法律责任。本项目评审以电子版资格预审申请文件为准。7.5
本项目定标方式为：非评定分离7.6
其他需要说明的事项：其他需要说明的事项：根据西安市公共资源交易中心“关于工程项目智慧移动交易系统试运行的通知”的相关内容要求，鼓励本项目投标人使用“工程项目智慧移动交易系统”进行投标。具体要求可咨询业务联系人：王点 029-86510029 转 80726、技术联系人：徐文龙 029-86510029 转 80701 (广联达)8.监督部门本招标项目的监督部门为西安大兴新区未央综合改造管理委员会。
9.联系方式| 招标人： | 西安泱皓置业有限公司 | 招标代理机构： | 赛科瑞项目管理有限公司 |
| 地址： | 陕西省西安市未央区未央路665号未央城建大厦22楼2208室 | 地址： | 陕西省西安市未央区未央城建大厦7层整层 |
| 联系人： | 成子敬 | 联系人： | 骆秀亚 |
| 电话： | 18210585374 | 电话： | 18892022915 |
| 邮编： | 邮编： | ||
| 开户银行： | 中国银行股份有限公司西安鼓楼支行 | 开户银行： | 上海浦东发展银行股份有限公司西安东关正街支行 |
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