黄山区甘棠镇庄里村刘一组一处国有房屋所有权转让交易公告

项目编号：HJHGQ2025A001

受黄山市黄山区甘棠镇人民政府委托，现对黄山区甘棠镇庄里村刘一组一处国有房屋所有权进行公开转让。委托方承诺本次转让行为已履行了必要的审批程序，保证本公告（文件）的内容不存在任何重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和有效性负责。本公告通过黄山市公共资源交易中心网—国有产权交易栏予以发布（网址：http://***/），具体内容如下：

一、基本情况

（二）竞价底价：

二、竞买人资格要求：

凡具有完全民事行为能力的境内企事业法人、个体工商户或自然人及其他组织（法律另有规定除外），均可参与竞买。（但被法院列为失信被执行人的不接受报名，以信用中国http://***/ 或中华人民共和国最高人民法院http://***/%E7%BD%91%E7%AB%99%E6%9F%A5%E8%AF%A2%E4%B8%BA%E5%87%86%EF%BC%89%3C/p%3E%3Cp%3E

三、交易方式：

（一）如报名产生1家合格的竞买人，采取协议转让方式转让，协议转让价格不得低于竞价底价；

（二）若报名产生2家或2家以上合格竞买人的，采取网络电子竞价的交易方式，价高者得。

四、竞买人参与网络电子竞价的流程：

第1步：网上报名

1、报名时间：自本公告发布之日起至2025年9月22日8:00时止。

2、报名方式：

竞买人登录黄山市公共资源交易中心门户网站点击“投标人”后进入黄山市公共资源交易中心网上交易系统选择“产权业务”点击竞价报名。

具体《网络电子竞价操作手册》见公告附件。

3、进行网上报名时需提交以下资料的扫描件或照片件：

（1）《产权受让申请登记表》(格式见公告附件)；

（2）授权委托书及委托双方身份证明材料（授权委托书格式见公告附件，未授权他人办理本项目业务的无需提供）；

安徽恒晟项目管理有限公司将在资料提交后一个工作日内完成报名资料审核，请竞买人自行通过黄山市公共资源交易中心网上交易系统关注审核情况。未按上述要求进行网上报名的不能获得竞买资格。

第2步：交纳竞买保证金：

竞买人须于2025年9月22日7点30分前向以下指定账户汇入足额竞买保证金：

2、竞买保证金必须通过竞买人账户（竞买人为自然人的需从其本人账户）采取转账或电汇的形式划转至上述指定账户，不得以现金形式交纳，不得由他方代为交纳（系统审核需要识别户名和账号）。安徽恒晟项目管理有限公司将在竞买保证金交纳截止时间后查验竞买保证金交纳情况，不符合本条要求的不能获得竞买资格。

第3步：参与网络电子竞价

（一）网络电子竞价：

本项目网络电子竞价平台为黄山市公共资源交易中心电子竞价系统（竞买人于自由竞价期开始前自行登录http://***/%E2%86%92%E7%82%B9%E5%87%BB “投标人”进入“黄山市公共资源网上交易系统” 点击“竞价标的”参与竞价，无须赴黄山市公共资源交易中心黄山区分中心参与现场竞价，具体《网络电子竞价操作手册》见公告附件）。若因自身原因需黄山市公共资源交易中心黄山区分中心提供竞价电脑的，务必在报名截止时间前预订竞价机位，黄山市公共资源交易中心黄山区分中心电子竞价室竞价机位有限，订满为止，预定机位联系方式：徐先生0559-8512181。

本次网络电子竞价分为自由竞价期和限时竞价期两个阶段。

1、自由竞价期：2025年9月22日08点30分开始（共5分钟时间）。

2、限时竞价期：自由竞价期结束后立即进入限时竞价期，限时竞价周期为60秒。限时竞价周期内如无人加价，则自由竞价期最高出价者为项目标的买受人，该标的竞价活动结束；限时竞价周期内如有人加价，则加价后立即进入新的限时竞价周期60秒，如此循环往复直到某个限时竞价周期内无人加价，当前最高出价者为项目标的买受人，该标的竞价活动结束。

特别提示：

1、上述时间以黄山市公共资源交易中心电子竞价系统服务器时间和服务器接收出价的时间为准。

2、本次竞价不组织集中竞价。因竞价期很短，建议竞买人提前准备好电脑设备，以免耽误出价。如竞买人在竞价期内已对某标的出价，应当在竞价结束前及时关注该标的的出价变动和成交情况。

3、买受人须于竞价结束后2个工作日内至黄山市公共资源交易中心黄山区分中心签署成交确认书。

五、竞买保证金处置

（一）按本公告约定程序和要求确定项目买受人后，项目买受人持转让合同和退还保证金申请审核表至黄山市公共资源交易中心黄山区分中心办理退还手续；未竞得的竞买人交纳的竞买保证金在确定买受人后5个工作日内自动退还。

（二）出现下列情形，竞买人交纳的竞买保证金将不予退还：

1、成为买受人后因自身原因拒绝签订成交确认书；

2、成为买受人后因自身原因拒绝签订项目合同；

3、违反本公告相关规定的。

六、交易价款支付：

（一）成交价款支付：

项目成交人须于项目成交之日起30天内向黄山市黄山区财政局综合股；开户行：黄山太平农村商业银行股份有限公司；账号：20000106069710300000018；（请备注：甘棠镇处置资产收益）一次性付清全部受让价款。（受让价款不含税费，如项目买受人需要发票，该税费由项目成交人承担）。

七、其他要求：

（一）凡报名参加本项目者都视同已现场确认了交易范围并认可本项目现状及相关要求，委托方及安徽恒晟项目管理有限公司无义务承担任何责任。

（二）委托方与项目成交人需在签订成交确认书日起2日内签订合同，合同订立后7日内将合同报黄山区公共资源交易监督管理局备案。

（三）项目报名期间若有相关答疑变更将通过黄山市公共资源交易中心门户网站—产权交易答疑变更栏发布，请意向竞价方保持关注，自行查看。

（四）意向竞价方须妥善保管报名和竞价账户及密码，任何以意向竞价方账户登录和参与竞买的操作，均视为意向竞价方本人的行为，委托方及安徽恒晟项目管理有限公司不承担任何责任。

（五）因意向竞价方自身电脑终端设备和网络异常等原因导致无法正常出价而产生的一切后果，由意向竞价方自行承担。

（六）网络电子竞价的时间以竞价页面时间为准，由于意向竞价方自身电脑终端设备时间与竞价页面时间不符导致未按时参与竞价而产生的一切后果，由意向竞价方自行承担。

（七）因不可抗力、软硬件（技术）故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致黄山市公共资源交易中心系统服务异常、网络竞价中断或竞价结果异常的，交易各方均不承担责任。

（八）意向竞价方应当按照约定支付转让标的的价款，未按照约定支付价款的，应当承担违约责任，转让标的再行公开转让，成交价款低于原成交价款的，原买受人应当补足差额。

（九）本公告未尽事宜以公告附件协议为准。

（十）特别提示：

1、请在自本公告发布之日起至2025年9月22日8:00时期间进行报名，逾期系统将自动关闭，无法报名；

2、竞买人应合理安排报名时间，尽量避开报名结束前可能存在的高峰期；

3、报名中有任何疑问请加操作支持QQ群172359788，或联系本项目交易平台；

4、凡参与报名竞价者均需要办理CA证书，（联系方式：0559-2351030，地址：黄山市屯溪区社屋前路1号昱东大厦西侧一楼）。

（十）请参与竞买人务必保持手机畅通。

八、联系方式：

转让单位：黄山市黄山区甘棠镇人民政府

看样联系人：汪建平看样联系电话：13855930589

地址：黄山市黄山区太平西路73号

招标代理机构：安徽恒晟项目管理有限公司

联系人：周女士

地址：黄山区北海南路东侧玉河花园S5-2幢6号

黄山市黄山区甘棠镇人民政府

安徽恒晟项目管理有限公司

2025年9月 11 日