当前位置：
一、项目编号：[350206]JBT[GK]2025001
二、项目名称：2025-2028年湖里区公办学校物业服务项目
三、采购结果
采购包1:
| 供应商名称 | 供应商地址 | 中标（成交）金额 | 评审总得分 |
|---|---|---|---|
| 中鑫物业管理集团有限公司 | 厦门市湖里区仙岳路860号704室之三 | 18,679,200.00元 | 99.14 |
采购包2:
| 供应商名称 | 供应商地址 | 中标（成交）金额 | 评审总得分 |
|---|---|---|---|
| 厦门晟洲物业管理有限公司 | 厦门市思明区湖滨一里26号2101-1室 | 20,504,640.00元 | 98.93 |
采购包3:
| 供应商名称 | 供应商地址 | 中标（成交）金额 | 评审总得分 |
|---|---|---|---|
| 厦门海投物业有限公司 | 厦门市海沧区海沧街道钟林路8号海投大厦18层1801-1820单元 | 13,998,970.80元 | 98.68 |
采购包4:
| 供应商名称 | 供应商地址 | 中标（成交）金额 | 评审总得分 |
|---|---|---|---|
| 厦门中都物业管理股份有限公司 | 厦门市思明区湖滨南路357-359号海晟国际大厦第7层05、06单元之一 | 14,731,080.00元 | 97.39 |
采购包5:
| 供应商名称 | 供应商地址 | 中标（成交）金额 | 评审总得分 |
|---|---|---|---|
| 厦门市胜恩物业服务有限公司 | 厦门市湖里区枋湖东路268号402室之一 | 8,654,000.00元 | 96.70 |
四、主要标的信息
采购包1(2025-2028年湖里区公办学校物业服务项目片区一):
服务类（中鑫物业管理集团有限公司）
| 品目号 | 品目编号及品目名称 | 采购标的 | 报价明细内容 | 服务范围 | 服务要求 | 服务时间 | 单位 | 服务标准 | 金额(元) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1-1-1 | 物业管理服务 | 2025-2028年湖里区公办学校物业服务项目片区一 | 厦门市禾山中学 | 响应招标文件要求 | 响应招标文件要求 | 3年 | 年 | 响应招标文件要求 | 3,018,600.00 |
| 1-1-2 | 物业管理服务 | 2025-2028年湖里区公办学校物业服务项目片区一 | 厦门金尚中学 | 响应招标文件要求 | 响应招标文件要求 | 3年 | 年 | 响应招标文件要求 | 1,754,400.00 |
| 1-1-3 | 物业管理服务 | 2025-2028年湖里区公办学校物业服务项目片区一 | 厦门市蔡塘学校 | 响应招标文件要求 | 响应招标文件要求 | 3年 | 年 | 响应招标文件要求 | 3,018,600.00 |
| 1-1-4 | 物业管理服务 | 2025-2028年湖里区公办学校物业服务项目片区一 | 厦门市尚文实验学校 | 响应招标文件要求 | 响应招标文件要求 | 3年 | 年 | 响应招标文件要求 | 2,115,600.00 |
| 1-1-5 | 物业管理服务 | 2025-2028年湖里区公办学校物业服务项目片区一 | 厦门市江头中心小学 | 响应招标文件要求 | 响应招标文件要求 | 3年 | 年 | 响应招标文件要求 | 1,578,960.00 |
| 1-1-6 | 物业管理服务 | 2025-2028年湖里区公办学校物业服务项目片区一 | 厦门市江头第三小学 | 响应招标文件要求 | 响应招标文件要求 | 3年 | 年 | 响应招标文件要求 | 1,578,960.00 |
| 1-1-7 | 物业管理服务 | 2025-2028年湖里区公办学校物业服务项目片区一 | 厦门市吕岭小学 | 响应招标文件要求 | 响应招标文件要求 | 3年 | 年 | 响应招标文件要求 | 1,228,080.00 |
| 1-1-8 | 物业管理服务 | 2025-2028年湖里区公办学校物业服务项目片区一 | 厦门市金尚小学 | 响应招标文件要求 | 响应招标文件要求 | 3年 | 年 | 响应招标文件要求 | 1,403,520.00 |
| 1-1-9 | 物业管理服务 | 2025-2028年湖里区公办学校物业服务项目片区一 | 厦门市湖里第二实验小学 | 响应招标文件要求 | 响应招标文件要求 | 3年 | 年 | 响应招标文件要求 | 1,578,960.00 |
| 1-1-10 | 物业管理服务 | 2025-2028年湖里区公办学校物业服务项目片区一 | 厦门市乌石浦小学 | 响应招标文件要求 | 响应招标文件要求 | 3年 | 年 | 响应招标文件要求 | 1,403,520.00 |
采购包2(2025-2028年湖里区公办学校物业服务项目片区二):
服务类（厦门晟洲物业管理有限公司）
| 品目号 | 品目编号及品目名称 | 采购标的 | 报价明细内容 | 服务范围 | 服务要求 | 服务时间 | 单位 | 服务标准 | 金额(元) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2-1-1 | 物业管理服务 | 2025-2028年湖里区公办学校物业服务项目片区二 | 厦门市湖里实验中学 | 湖里区区属公办中小学的物业服务及部分幼儿园的特种设备设施日常巡检维服务 | 招标文件指定服务要求 | 本项目服务期为2025年8月1日至2028年7月31日 | 年 | 按照招标文件指定服务标准 | 2,633,760.00 |
| 2-1-2 | 物业管理服务 | 2025-2028年湖里区公办学校物业服务项目片区二 | 厦门市梧桐实验学校 | 湖里区区属公办中小学的物业服务及部分幼儿园的特种设备设施日常巡检维服务 | 招标文件指定服务要求 | 本项目服务期为2025年8月1日至2028年7月31日 | 年 | 按照招标文件指定服务标准 | 2,035,584.00 |
| 2-1-3 | 物业管理服务 | 2025-2028年湖里区公办学校物业服务项目片区二 | 福建省厦门双十中学湖里分校 | 湖里区区属公办中小学的物业服务及部分幼儿园的特种设备设施日常巡检维服务 | 招标文件指定服务要求 | 本项目服务期为2025年8月1日至2028年7月31日 | 年 | 按照招标文件指定服务标准 | 3,243,840.00 |
| 2-1-4 | 物业管理服务 | 2025-2028年湖里区公办学校物业服务项目片区二 | 厦门市湖里创新实验学校 | 为湖里区区属公办中小学的物业服务及部分幼儿园的特种设备设施日常巡检维服务 | 招标文件指定服务要求 | 本项目服务期为2025年8月1日至2028年7月31日 | 年 | 按照招标文件指定服务标准 | 3,481,920.00 |
| 2-1-5 | 物业管理服务 | 2025-2028年湖里区公办学校物业服务项目片区二 | 厦门市嘉禾学校 | 湖里区区属公办中小学的物业服务及部分幼儿园的特种设备设施日常巡检维服务 | 招标文件指定服务要求 | 本项目服务期为2025年8月1日至2028年7月31日 | 年 | 按照招标文件指定服务标准 | 1,615,968.00 |
| 2-1-6 | 物业管理服务 | 2025-2028年湖里区公办学校物业服务项目片区二 | 厦门市湖里实验小学 | 湖里区区属公办中小学的物业服务及部分幼儿园的特种设备设施日常巡检维服务 | 招标文件指定服务要求 | 本项目服务期为2025年8月1日至2028年7月31日 | 年 | 按照招标文件指定服务标准 | 1,827,264.00 |
| 2-1-7 | 物业管理服务 | 2025-2028年湖里区公办学校物业服务项目片区二 | 厦门市湖里区教师进修学校附属小学 | 湖里区区属公办中小学的物业服务及部分幼儿园的特种设备设施日常巡检维服务 | 招标文件指定服务要求 | 本项目服务期为2025年8月1日至2028年7月31日 | 年 | 按照招标文件指定服务标准 | 2,023,680.00 |
| 2-1-8 | 物业管理服务 | 2025-2028年湖里区公办学校物业服务项目片区二 | 厦门市湖里区教师进修学校第二附属小学 | 湖里区区属公办中小学的物业服务及部分幼儿园的特种设备设施日常巡检维服务 | 招标文件指定服务要求 | 本项目服务期为2025年8月1日至2028年7月31日 | 年 | 按照招标文件指定服务标准 | 2,023,680.00 |
| 2-1-9 | 物业管理服务 | 2025-2028年湖里区公办学校物业服务项目片区二 | 厦门市安兜小学 | 湖里区区属公办中小学的物业服务及部分幼儿园的特种设备设施日常巡检维服务 | 招标文件指定服务要求 | 本项目服务期为2025年8月1日至2028年7月31日 | 年 | 按照招标文件指定服务标准 | 1,618,944.00 |
采购包3(2025-2028年湖里区公办学校物业服务项目片区三):
服务类（厦门海投物业有限公司）
| 品目号 | 品目编号及品目名称 | 采购标的 | 报价明细内容 | 服务范围 | 服务要求 | 服务时间 | 单位 | 服务标准 | 金额(元) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3-1-1 | 物业管理服务 | 2025-2028年湖里区公办学校物业服务项目片区三 | 厦门市湖里中学 | 完全响应招标文件约定的服务范围 | 完全响应招标文件约定的服务要求 | 3年 | 年 | 完全响应招标文件约定的服务标准 | 2,035,256.40 |
| 3-1-2 | 物业管理服务 | 2025-2028年湖里区公办学校物业服务项目片区三 | 厦门市南山实验学校 | 完全响应招标文件约定的服务范围 | 完全响应招标文件约定的服务要求 | 3年 | 年 | 完全响应招标文件约定的服务标准 | 2,035,256.40 |
| 3-1-3 | 物业管理服务 | 2025-2028年湖里区公办学校物业服务项目片区三 | 厦门市湖里中心小学 | 完全响应招标文件约定的服务范围 | 完全响应招标文件约定的服务要求 | 3年 | 年 | 完全响应招标文件约定的服务标准 | 1,398,485.52 |
| 3-1-4 | 物业管理服务 | 2025-2028年湖里区公办学校物业服务项目片区三 | 厦门市华昌小学 | 完全响应招标文件约定的服务范围 | 完全响应招标文件约定的服务要求 | 3年 | 年 | 完全响应招标文件约定的服务标准 | 1,398,485.52 |
| 3-1-5 | 物业管理服务 | 2025-2028年湖里区公办学校物业服务项目片区三 | 厦门市东渡小学 | 完全响应招标文件约定的服务范围 | 完全响应招标文件约定的服务要求 | 3年 | 年 | 完全响应招标文件约定的服务标准 | 1,398,485.52 |
| 3-1-6 | 物业管理服务 | 2025-2028年湖里区公办学校物业服务项目片区三 | 厦门市东渡第二小学 | 完全响应招标文件约定的服务范围 | 完全响应招标文件约定的服务要求 | 3年 | 年 | 完全响应招标文件约定的服务标准 | 1,398,485.52 |
| 3-1-7 | 物业管理服务 | 2025-2028年湖里区公办学校物业服务项目片区三 | 厦门市康乐小学 | 完全响应招标文件约定的服务范围 | 完全响应招标文件约定的服务要求 | 3年 | 年 | 完全响应招标文件约定的服务标准 | 1,398,485.52 |
| 3-1-8 | 物业管理服务 | 2025-2028年湖里区公办学校物业服务项目片区三 | 厦门市康乐第二小学 | 完全响应招标文件约定的服务范围 | 完全响应招标文件约定的服务要求 | 3年 | 年 | 完全响应招标文件约定的服务标准 | 1,537,544.88 |
| 3-1-9 | 物业管理服务 | 2025-2028年湖里区公办学校物业服务项目片区三 | 厦门市天安小学 | 完全响应招标文件约定的服务范围 | 完全响应招标文件约定的服务要求 | 3年 | 年 | 完全响应招标文件约定的服务标准 | 1,398,485.52 |
采购包4(2025-2028年湖里区公办学校物业服务项目片区四):
服务类（厦门中都物业管理股份有限公司）
| 品目号 | 品目编号及品目名称 | 采购标的 | 报价明细内容 | 服务范围 | 服务要求 | 服务时间 | 单位 | 服务标准 | 金额(元) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4-1-1 | 物业管理服务 | 2025-2028年湖里区公办学校物业服务项目片区四 | 厦门市第三中学 | 完全响应招标文件的服务范围 | 完全响应招标文件的服务要求 | 本项目服务期为2025年8月1日至2028年7月31日 | 年 | 完全响应招标文件的服务标准 | 4,622,100.00 |
| 4-1-2 | 物业管理服务 | 2025-2028年湖里区公办学校物业服务项目片区四 | 厦门外国语学校湖里分校 | 完全响应招标文件的服务范围 | 完全响应招标文件的服务要求 | 本项目服务期为2025年8月1日至2028年7月31日 | 年 | 完全响应招标文件的服务标准 | 1,824,984.00 |
| 4-1-3 | 物业管理服务 | 2025-2028年湖里区公办学校物业服务项目片区四 | 厦门市高殿中心小学 | 完全响应招标文件的服务范围 | 完全响应招标文件的服务要求 | 本项目服务期为2025年8月1日至2028年7月31日 | 年 | 完全响应招标文件的服务标准 | 1,822,002.00 |
| 4-1-4 | 物业管理服务 | 2025-2028年湖里区公办学校物业服务项目片区四 | 厦门市寨上小学 | 完全响应招标文件的服务范围 | 完全响应招标文件的服务要求 | 本项目服务期为2025年8月1日至2028年7月31日 | 年 | 完全响应招标文件的服务标准 | 1,619,226.00 |
| 4-1-5 | 物业管理服务 | 2025-2028年湖里区公办学校物业服务项目片区四 | 厦门市高崎小学 | 完全响应招标文件的服务范围 | 完全响应招标文件的服务要求 | 本项目服务期为2025年8月1日至2028年7月31日 | 年 | 完全响应招标文件的服务标准 | 1,404,522.00 |
| 4-1-6 | 物业管理服务 | 2025-2028年湖里区公办学校物业服务项目片区四 | 厦门市翔鹭小学 | 完全响应招标文件的服务范围 | 完全响应招标文件的服务要求 | 本项目服务期为2025年8月1日至2028年7月31日 | 年 | 完全响应招标文件的服务标准 | 1,619,226.00 |
| 4-1-7 | 物业管理服务 | 2025-2028年湖里区公办学校物业服务项目片区四 | 厦门市兴隆实验小学 | 完全响应招标文件的服务范围 | 完全响应招标文件的服务要求 | 本项目服务期为2025年8月1日至2028年7月31日 | 年 | 完全响应招标文件的服务标准 | 1,819,020.00 |
采购包5(2025-2028年湖里区公办学校物业服务项目片区五):
服务类（厦门市胜恩物业服务有限公司）
| 品目号 | 品目编号及品目名称 | 采购标的 | 报价明细内容 | 服务范围 | 服务要求 | 服务时间 | 单位 | 服务标准 | 金额(元) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5-1-1 | 物业管理服务 | 2025-2028年湖里区公办学校物业服务项目片区五 | 厦门市龙湫亭实验学校 | 招标文件指定服务范围 | 按招标文件服务要求 | 本项目服务期为2025年8月1日至2028年7月31日 | 年 | 按招标文件服务标准 | 2,069,000.00 |
| 5-1-2 | 物业管理服务 | 2025-2028年湖里区公办学校物业服务项目片区五 | 厦门市金林湾实验学校 | 招标文件指定服务范围 | 按招标文件服务要求 | 本项目服务期为2025年8月1日至2028年7月31日 | 年 | 按招标文件服务标准 | 2,906,000.00 |
| 5-1-3 | 物业管理服务 | 2025-2028年湖里区公办学校物业服务项目片区五 | 厦门市金山小学 | 招标文件指定服务范围 | 按招标文件服务要求 | 本项目服务期为2025年8月1日至2028年7月31日 | 年 | 按招标文件服务标准 | 1,628,000.00 |
| 5-1-4 | 物业管理服务 | 2025-2028年湖里区公办学校物业服务项目片区五 | 厦门市金安小学 | 招标文件指定服务范围 | 按招标文件服务要求 | 本项目服务期为2025年8月1日至2028年7月31日 | 年 | 按招标文件服务标准 | 2,051,000.00 |
五、评审专家名单：
| 采购人代表： | 李雅博 、杨邦锟 |
| 评审专家： | 陈艳艳 、蓝勇 、陈明兰 、杨文勇 、林振兴 |
六、代理服务收费标准及金额：
代理服务费收费标准：
a.采购代理机构按以下标准向中标人收取采购代理服务费，以中标价为基数，按差额定率累进法计算，收费具体标准如下：中标价≤100万元部分，收费费率为1.5%；100万元＜中标价≤500万元部分，收费费率为0.8%；500万元＜中标价≤1000万元部分，收费费率为0.45%；1000万元＜中标价≤5000万元部分，收费费率为0.25% 。b.经评审，所有采购标的均为中小企业（含个体工商户）制造的货物（承建的工程、承接的服务），或者监狱企业提供本单位制造的货物、本单位承建的工程、本单位承接的服务；或者残疾人福利性单位提供本单位制造的货物、承担的工程或者服务（或提供其他残疾人福利性单位制造的货物），属于前述情形的，给予中标人的代理服务费按上述收费标准下调10%。c.中标人在领取中标通知书前，以转账或汇款方式提交。收款人全称：厦门吉百特投资咨询有限公司；开户银行：建设银行厦门市湖滨北支行；帐号：35101537201052507266。d.因中标人自身原因导致最终无法承接项目的，代理服务费不予退还。
代理服务费收费金额：
合同包12025-2028年湖里区公办学校物业服务项目片区一：8.2078万元
收取对象：中标（成交）供应商
合同包22025-2028年湖里区公办学校物业服务项目片区二：8.6185万元
收取对象：中标（成交）供应商
合同包32025-2028年湖里区公办学校物业服务项目片区三：7.1548万元
收取对象：中标（成交）供应商
合同包42025-2028年湖里区公办学校物业服务项目片区四：7.3195万元
收取对象：中标（成交）供应商
合同包52025-2028年湖里区公办学校物业服务项目片区五：5.7099万元
收取对象：中标（成交）供应商
七、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
八、其他补充事宜
无。
九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
1.采购单位信息
名称：厦门市湖里区教育局
地址：厦门市湖里区枋湖南路161号
联系方式：0592-5722653
2.采购机构信息
名称：厦门吉百特投资咨询有限公司
地址：厦门市思明区湖滨东路408号体育中心综合楼六楼
联系方式：0592-5379652
3.项目联系方式
项目联系人：林志远、刘彦
电话：0592-5379652
厦门吉百特投资咨询有限公司
2025年07月03日
客服电话
