阳光丽景住宅小区（翰林学府）前期物业服务项目

招标公告

阳光丽景住宅小区（翰林学府）前期物业服务项目

公开招标招标公告

一、招标条件

本项目阳光丽景住宅小区（翰林学府）前期物业服务项目，招标人为内蒙古宏力房地产置业有限公司，项目已具备招标条件。内蒙古利佰泰项目管理有限公司受招标人的委托对该项目进行国内公开招标，欢迎符合条件的投标人前来报名。

二、项目概况

1.项目名称：阳光丽景住宅小区（翰林学府）前期物业服务项目

2.项目地点：阳光丽景住宅小区（翰林学府），位于内蒙古乌兰察布市察哈尔右翼前期达尔登大道4号

3.建设规模及内容:本项目总占地21212.9平方米(约合31.82亩);总建筑面积57125.22平方米(地上建筑面积共44773.92平方米，其中:5栋住宅楼地上建筑面积 42648.55平方米，1栋商业及物业楼地上建筑面积 1872.43平方米，地下建筑面积共12351.3平方米{不计容})。本项目地上共5栋住宅楼及1栋商业物业楼，地下为车库及设备用房等，1#住宅楼17层2个单元，2#住宅楼17层1个单元，3#住宅楼17层2个单元，5#住宅楼17层2个单元，6#住宅楼 17层1个单元，总户数 295户，配备电梯16部，容积率1.99(符合规划条件);建筑密度14.46%;绿地率36.53%;硬化面积7645.09平方米;地下停车位 282个;以及建设配套的给水、排水、采暖、电力等基础设施。

（上述建筑面积仅作为编制投标文件的统一标准，具体物业服务收费面积以实际使用面积为准）

5. 服务期限：2年（住宅交付使用后，业主委员会与物业服务企业签订物业服务合同 , 开发建设单位与物业服务企业签订的前期物业服务合同终止）

6.标段划分：本招标项目不分标段。

三、投标人资格要求

1.投标人应是中华人民共和国境内注册的独立企业法人或其他组织。 (需提供有效的营业执照或事业单位法人证书等证明文件)。

2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，具有履行合同所必需的设备和专业技术能力，具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录且在经营活动中没有重大违法记录及法律、行政法规规定的其他条件。

3.单位负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段或者未划分标段的同一项目的招标活动。

4.投标人须到物业项目所在地物业行政主管部门备案；必须具备乌兰察布市提供物业管理的服务能力；

5.参加招投标活动近 3 年内，在经营活动中没有重大违法记录，通过“信用中国 ”网站(www.creditchina.gov.cn)查询相关主体信用记录，投标人不得被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体；

6.投标人近 3 年内，在“ 中国裁判文书网 ”查询的无行贿犯罪记录证明（查询投标人及其法定代表人是否有行贿犯罪行为）；

7.在“ 国家企业信用信息公示系统”(http://***/index.html) 网站查询，未被工商行政管理机关中列入经营异常名录、严重违法失信企业名单 (黑名单)

8.本项目不接受联合体报名。

四、招标文件的获取

1、招标文件获取时间：2025 年 11 月 24 日至开标截止之日前（北京时间包 含法定公休日、节假日在内）

2、招标文件获取方式：请登录《内蒙古自治区工程项目项目交易系统》

（https://***:9443/tpbidder%EF%BC%89%EF%BC%8C%E9%A2%86%E5%8F%96%E6%A0%BC%E5%BC%8F%E4%B8%BA%E2%80%9Cnmgzf%22%E7%9A%84%E6%8B%9B%E6%A0%87%E6%96%87 件。领取后使用“投标文件制作工具（内蒙古） ”打开查看。

3、投标人应随时登陆内蒙古自治区工程项目交易系统，在“查看答疑补遗 ” 栏目中查看招标人关于本次招标相关答疑和补遗通知，招标人不另行通知。

4、本项目采用内蒙古自治区工程项目交易平台进行招标，请登录交易平台 进行入库、投标操作，具体操作手册详见乌兰察布市公共资源交易服务平台“下载中心-用户手册 ”栏目下载查看。

五、开标时间及地点

1、开标时间：2025 年 12 月 15 日 09 点 00 分（北京时间）

2、开标地点：乌兰察布市集宁区公共资源交易中心三楼开标室

3、本次开标采用全流程网上不见面开标（https://***:9443/BidOpening%EF%BC%89%EF%BC%8C%E6%8A%95%E6%A0%87%E4%BA%BA%E6%97%A0%E9%9C%80%E5%88%B0%E8%BE%BE%E5%BC%80%E6%A0%87%E7%8E%B0%E5%9C%BA%EF%BC%8C 开标过程中如有问题请咨询：0512-58188511、0471-5332612。登录时使用乌兰察布市公共资源交易平台的CA 锁。

六、发布公告的媒介

本次招标公告同时在内蒙古招标投标公共服务平台  ( http://***/）、中国招标投标公共服务平台（http://***/ service.com ） 、 内蒙古自治区公共资源交易中心网  ( https://***/%EF%BC%89%EF%BC%89%E4%B8%8A%E5%8F%91%E5%B8%83%EF%BC%8C%E5%85%B6%E4%BB%96%E5%AA%92%E4%BD%93%E8%BD%AC%E8%BD%BD%E6%97%A0%E6%95%88%E3%80%82%3C/p%3E%3Cp%3E%E4%B8%83%E3%80%81%3Cstrong%3E%E7%9B%91%E7%9D%A3%E8%81%94%E7%B3%BB%E6%96%B9%E5%BC%8F%3C/strong%3E%3C/p%3E%3Cp%3E%3Cstrong%3E        监督人名称：察哈尔右翼前旗住房综合保障中心

地址：内蒙古乌兰察布市察右前旗融媒体大楼5楼

        联系人：张经纬                  张文剑

电  话：158 4744 4041       157 6474 4889

八、联系方式

招标人名称：内蒙古宏力房地产置业有限公司

地址：内蒙古乌兰察布市察哈尔右翼前期达尔登大道4号

联系人：郭芳

电  话：18647488234

招标代理机构名称：内蒙古利佰泰项目管理有限公司

地址：内蒙古自治区呼和浩特市新城区海拉尔东街中交上东国际3号楼5单元302

联系人：张经理

电话：17684846000

投标注意事项：