平昌县白衣镇自然资源资产组合包公开出让拍卖公告

经平昌县人民政府批准，平昌县公共资源交易服务中心（以下简称委托人）组织实施对平昌县自然资源和规划局（以下简称出让人）位于平昌县白衣镇一宗自然资源资产组合包出让，并委托四川元亨拍卖有限责任公司（以下简拍卖人）于2026年12月22日上午10:00在平昌县“市民之家”3楼开标2厅对该组合包资产进行公开拍卖：

一、拍卖标的物及概况：

1、标的物：平昌县白衣镇自然资源资产组合包【具体为3宗资产：①鼎泰地评[2026]估字第7-1号《土地估价报告》所列国有建设用地使用权1宗、②中瑞国际矿评报字[2026]第0007号《四川省平昌县白衣地热普查探矿权挂牌底价评估报告》所列地热探矿权（普查）1宗、③四川信和房评[2026]字第PC-05号《估价报告》所列地上国有资产所有权1宗；可通过本公告附件下载或电话获取各资产“评估报告”摘要pdf电子版】，整体拍卖，起拍价460万元。

2、标的物概况：

2.1、国有建设用地使用权概况

2.1.1、土地位置：白衣镇文昌社区2组，地块位于城镇开发边界内，地块编号为PC-2026B002，四至以宗地红线图确定的范围为准。

2.1.2、用地面积：13366.75平方米（约20亩）。

2.1.3、出让宗地规划用途：旅馆用地。

2.1.4、出让年限：40年。

2.1.5、规划利用条件

（1）建筑密度≤35%，容积率≤1.8，绿地率≥25%，建筑限高≤24米。

（2）按1辆/100m²计容建筑面积进行配置机动车停车泊位。

（3）宗地规划设计方案报审时，须提交实景三维模型。夜景照明工程应同项目同步设计同步实施。

（4）其他规划条件按《关于核定白衣镇BY-03-52地块用地规划条件》文件要求执行（该规划条件可向出让人查询）。

2.2、地热探矿权（普查）概况

2.2.1、项目名称：平昌县白衣地热普查探矿权

2.2.2、地理位置：平昌县白衣镇，探矿权范围属四川省平昌县白衣地热（热矿水）普查勘查规划区块（编号：KQ51192300001）。

2.2.3、矿种：地热。

2.2.4、探矿权面积：0.120550平方千米（约180.82亩），具体拐点坐标如下（采用2000国家大地坐标） ：

拐点1（东经107°8′35.999″，北纬31°26′17.999″）；

拐点2（东经107°8′38.914″，北纬31°26′16.21″）；

拐点3（东经107°8′39.001″，北纬31°26′4.002″）；

拐点4（东经107°8′20.357″，北纬31°26′4.002″）；

2.2.5、出让年限：5年。

2.2.6、勘查工作程度：草根阶段。仅存在成矿线索与物化探异常，尚未开展系统普查工程，未圈定地热矿体、未估算资源量。

2.2.7、勘查投入要求：买受人应当按照探矿权出让合同约定及时开展相关工作，并每年向原矿业权出让部门报告有关情况；无正当理由未开展或者未实质性开展勘查工作的，探矿权期限届满时不予续期。开展勘查工作前，应按规定办理环评、用地、用林等手续；勘查过程中严格执行《四川省绿色地质勘查指南（试行）》，实施绿色勘查，定期对施工区和生活区进行安全巡查，发现隐患及时采取监控、预警措施，确保人员安全；勘查工作结束后，及时按相关规定对损毁区域进行生态修复。

2.2.8、规划利用条件

（1）在矿山勘查过程中，买受人需严格按照勘查实施方案和环境影响评价报告进行勘查工作。

（2）矿权在勘查过程中需主动接受自然资源和规划、生态环境等部门监管，并取得相关行政许可。

（3）探矿期间不得实施采矿行为；严格遵守矿产资源法律法规、矿业权管理政策；认真履行矿业权出让收益和占用费（使用费）缴纳、最低勘查投入、矿区生态修复、地质资料汇交、勘查信息公示等法定义务；勘查活动应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态环境，严格落实绿色勘查。

2.3、地上国有资产所有权概况

2.3.1、资产位置：白衣镇文昌社区2组，构（建）筑物包括温泉泡池550平方米，厕所及设备用房230平方米，场地道路1200平方米，场地硬化2800平方米；该资产无产权资料，现状展示及现状拍卖。

2.3.2、规划利用条件

（1）买受人可自行修缮、装修原有资产用于生产经营；未经主管部门审批，不得加层、改动主体结构、变更使用用途。

（2）买受人如需拆除地上建筑物，须提前报送拆除方案至行业主管部门，审核同意后方可实施拆除作业。

（3）买受人拆除新建项目，取得相关单位审批同意后，严格依照《关于核定白衣镇 BY-03-52 地块用地规划条件》办理规划、施工等审批手续，落实各项规划控制指标，工程经联合竣工验收合格后方可投入使用。

2.4、本次资产其他相关信息以本次拍卖文件《平昌县白衣镇自然资源资产组合包公开拍卖出让20261222专场拍卖会竞买须知》所列的相关约定为准，请及时在四川省公共资源交易信息网本公告中下载或通过本公告联系电话获取《平昌县白衣镇自然资源资产组合包公开拍卖出让竞买报名综合资料》。

二、竞买人资格及条件

1、在中华人民共和国境内注册的有效存续的具有独立承担民事责任能力的企业法人，不接受个人及联合体竞买。

2、有以下情形之一的不得参与竞买：

（1）被“全国矿业权人勘查开采信息公示系统”列入“矿业权人异常名录”“矿业权人严重违法名单”的；

（2）被“信用中国”网站列入“失信惩戒对象”“重点关注名单”“安全生产领域失信生产经营单位”的；

（3）被“国家企业信用信息公示系统”列入“经营异常名录”“严重违法失信企业名单”的；

（4）其他依法禁止参与竞买情形的（包括被出让人明确要求不能参与的情形）。

三、拍卖方式：

1、按本拍卖公告的约定，以有底价增价拍卖的方式拍卖本次标的物【本次公告的价格为起拍价，标的物设有保留（底）价，当拍卖价格未达到保留（底）价时拍卖不成交】。

2、本次拍卖竞价的加价幅度为50万元/次。

3、本次截止报名时间报名成功的竞买人少于3人时（缴纳保证金但未办理报名登记的视为报名不成功），拍卖活动则自行终止。

4、本次拍卖成交以价高者得的方式确定买受人，买受人应自觉遵守本次拍卖中的相关约定，承担和履行本次拍卖成交所确定的权利及义务。

四、拍卖成交价款及后续相关手续的办理

1、买受人须在成交次日起30天内缴清全部拍卖成交价款，并缴进本公告所附的对公账户中（拍卖前所交保证金将直接转为拍卖价款）。

2、本公告起拍价（包括成交后的拍卖成交价）不含政府已批复确定的出让方案中所列地热探矿权（普查）前期探矿费9.59万元，此款由买受人承担并在签订《地热探矿权（普查）出让合同》时另行直接支付给出让人。

3、买受人在交清拍卖成交价款和地热前期探矿费用并在成交公示无异议后，10个工作日内与出让人签订《国有土地使用权出让合同》、《地热探矿权（普查）出让合同》、《地上国有资产转让协议》并办理实物移交入场等相关手续。

4、买受人未按本次拍卖文件的要求履行缴款义务将造成违约，将按本次拍卖文件的约定承担违约责任。

5、本次出让项目为资产组合打包式整体出让，根据各标的物属性及出让要求的不同，买受人除需要遵守本次拍卖文件的约定外，还应遵守当地政府的总体规划、设计布局，同时还要遵守国有建设用地使用权出让、地热探矿权出让以及地上固定附着物产权转让的国家相关规定。

6、本次组合包出让后可能涉及的税、费按国家政策规定承担。

五、异议处理

本次组合包资产现场展示，现状拍卖，竞买人对其有质疑或异议的，应在拍卖前以书面的形式向拍卖人提出，经查证质疑或异议属实的，在拍卖开始前能消除且不实质影响拍卖正常进行的，则拍卖继续进行。若竞买人反馈信息实质影响到本次拍卖出让相关事项的，报委托人同意后，拍卖会按要求终止。

六、风险提醒

本次拍卖公告期间，竞买人有权并有必要在标的物展示期间实地察看标的物实体和查阅有关标的物相关资料，了解本组合包资产来源、规划条件、资产现状、周边环境、拍卖方式、价款缴纳方式时间、市场风险以及可能存在的瑕疵，对标的物全面进行审鉴。 

1、地热探矿权（普查）的风险特别提醒：

1.1、意向竞买人应遵循“公平公正、诚实信用”的原则参与本次竞买，对所提交的文件和其他资料的真实性、合法性负责。对违反公共资源交易法律法规，违背诚实信用原则的竞买人，将按规定对相关失信单位和失信个人实施联合惩戒。

1.2、意向竞买人可按照相关规定，向平昌县自然资源和规划局申请查询使用探矿权相关前期资料，平昌县自然资源和规划局提供的相关地质资料，仅基于现阶段的认识（仅供参考），其相关描述并不构成出让人对勘查区块资源前景、品质、逾期收益等出具的保证。竞买人应充分了解出让勘查区块的现状、地质成矿条件等，自行评估投资风险。竞买人参与竞买的，即视为竞买人对出让勘查区块的现状与潜在风险已有清晰认知并自愿承担所有风险。一旦竞得，签订《地热探矿权（普查）出让合同》时，买受人不得以资源储量、品质、勘查开采条件等因素为由，对成交结果、签订的相关文件提出抗辩，或提出退款、索赔、延长勘查开采期限，退还交易服务费、矿业权出让收益等要求。

1.3、探矿权投资属于风险投资，存在不可预见的自然因素变化和政策法规变化风险，竞买人应考察与踏勘，向当地自然资源主管部门详细了解矿业权的相关情况后，慎重决策；本次拍卖不组织现场踏勘，意向竞买人可自行现场踏勘。意向竞买人参加本次出让产生的一切费用自行承担。

1.4、买受人在签订《地热探矿权（普查）出让合同》后，须在3个月内按照《自然资源部关于进一步完善矿产资源勘查开采登记管理的通知》（自然资规〔2023］4号）有关规定，向巴中市自然资源和规划局提交探矿权新立登记申请；探矿权人在取得勘查许可证6个月内，应按照评审通过的勘查实施方案组织施工。

1.5、买受人在进行勘查和后续转采矿权实施开采前，必须严格遵守国家及地方相关法律法规，逐项办理安全、环境保护、取水许可、建设用地、占用林地等法定审批手续；遵守重要公路、铁路、永久基本农田、城市规划区、生态红线、自然保护区、自然保护地、饮用水水源地、林地、军事设施、文物保护等相关规定。买受人在编制《勘查实施方案》前应充分征求相关部门意见，确保《勘查实施方案》的合理性和可行性，勘查工程的布设需避让高标准农田，水利设施等区域，若施工过程中发现文物应立即停工按程序上报主管部门。

1.6、探矿权转采矿权后，生产建设规模应符合《四川省推进矿山安全发展若干措施》要求，开采方式应为地下开采，同时严格落实矿区生态修复等相关要求。

1.7、不依法履行土地复垦、矿区生态修复等义务的，按照《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国土地管理法实施条例》《土地复垦条例》《土地复垦条例实施办法》《中华人民共和国矿产资源法》《中华人民共和国矿产资源法实施条例》等有关规定给予行政处罚。

1.8、买受人可按资产类别，分别办理自然资源资产组合包内各单项权利、地上资产的不动产权证书。本组合包为统一整体处置标的，买受人不得将包内任一单项权利、资产拆分对外单独转让、出售；如需转让全部资产，须以资产包整体一并处置。

1.9、平昌县白衣镇人民政府负责自然资源资产组合包土地使用权范围内的征地拆迁安置补偿、社会保障等工作。自然资源资产组合包买受人必须严格按照《巴中市城市规划管理技术规定（2026年版）》要求，做好生态环境、地灾防治、应急管理等相关行业规定工作。

1.10、本次出让的成交价款为自然资源资产组合包出让金，不包括其他费用。

七、标的物展示、保证金：标的物自公告之日起至2026年12月21日中午12:00前【集中展示为报名截止前3天内】原址现状展示、察看并提供相关咨询、资料，凡有意竞买者请持以下说明的资料及有效证件并携100万元的竞买保证金按本公告确定的时间、地点办理现场报名登记手续，本次不接受网络、信函、传真、电子邮件或口头报名。

1、竞买保证金及缴纳方式，如下两种方式均可：

1.1、保证金银行进账【收款单位：平昌县财政国库支付中心；开户银行：巴中农村商业银行股份有限公司平昌支行；开户账号：881901200018418930006】；

1.2、报名时向委托人提供有效期不得少于6个月的不可撤销、见索即付的保函保单。

【备注：银行转账或提供保函保单的截止时间均不得超过2026年12月21日15:00】

八、报名时间及地点：请按约定缴纳竞买保证金或按要求提供保函保单的竞买人于2026年12月21日上午9:30至下午4:30到平昌县“市民之家”3楼受理窗口办理并完成报名登记手续。

1、竞买人报名时需提供如下报名资料：（1）、营业执照（副本）复印件；（2）、房地产开发资质或探矿权资质（若有）；（3）、法人身份证复印件；（4）、授权委托书（格式自拟）；（5）、受托人身份证复印件；（6）、保证金缴款银行回单或按要求的保函保单；以上资料原件备查。

2、资格审查：竞买人持上述报名资料在窗口签订《竞买合同》，并按拍卖公告确定的时间办理竞买入场手续。

九、联系人及电话：

平昌县自然资源和规划局： 0827-6222446

平昌县公共资源交易服务中心：0827-6229816

四川元亨拍卖有限责任公司：0827-5266966       唐先生13881675966

邬先生13458336331【现场查勘服务专线】 刘女士13778451585【保证金及报名微信服务专号】

本拍卖公告在“自然资源部网站、四川土地矿权交易信息网、巴中市自然资源局网站、平昌县政府门户网站、全国公共资源交易平台（四川省Ÿ巴中市）网站”同时发布，并同期在[链接] [链接]  [链接]，内容不一致的，以全国公共资源交易平台（四川省Ÿ巴中市）网站上公告内容为准

平昌县自然资源和规划局   平昌县公共资源交易服务中心   四川元亨拍卖有限责任公司

2026年11月9日