沈阳市司法局机关餐饮物业服务结果公告

一、项目编号 ：JH25-210100-00779

二、项目名称：沈阳市司法局机关餐饮物业服务

三、中标（成交）信息

包组编号：001

包组名称：沈阳市司法局机关餐饮物业服务

供应商名称：沈阳迅明物业有限公司

供应商地址：辽宁省沈阳市和平区沈阳市和平区彩塔街31-6号

中标（成交）金额：1,339,416（元）

评审总得分：95.51（分）

四、主要标的信息

包组编号：001

包组名称：沈阳市司法局机关餐饮物业服务

服务类

名称：沈阳市司法局机关餐饮物业服务（C99000000其他服务）

服务范围：餐饮服务：食品销售；道路货物运输(不含危险货物)。(依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准)一般项目：物业管理；酒店管理；餐饮管理；品牌管理，企业管理：企业管理咨询；外卖递送服务，食用农产品批发；初级农产品收购；食用农产品零售；水产品收购：水产品批发；水产品零售；日用百货销售；专业保洁、清洗、消毒服务；城市绿化管理；园林绿化工程施工；市政设施管理；花卉绿植租借与代管理；建筑物清洁服务；停车场服务；礼品花卉销售；家政服务，会议及展览服务；采购代理服务；计算机及办公设备维修；信息系统运行维护服务。(除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动)

服务要求：一、项目概况 服务范围：司法局机关楼及复议大厅的建筑维护、设施管理、保洁、餐饮、会议服务。 服务期限：合同一年一签，可续签两年，次年预算需财政审批。 服务地点：沈阳市和平区指定办公场所。 二、核心服务内容 基础管理 制定年度计划、保密制度及应急预案，每半年演练火灾、停水停电等场景。 服务人员持证上岗（电工、厨师等），定期培训，禁止兼职。 设施维护 季度检查房屋结构安全，及时修复破损；监督装修确保安全。 水电、消防等系统 24 小时响应，每年 2 次外墙清洗，季度疏通排水管道。 保洁服务 公共区域每日 4 次清洁，卫生间无异味，垃圾日产日清。 高频区域每 20 分钟保洁，周末及节假日安排值班。 餐饮服务 提供早、午、晚餐（机关楼）及早、午餐（复议大厅），菜品两周不重样。 食材新鲜，禁用转基因食品，后厨每日清洁，餐具消毒达标。 会议服务 会前布置、设备调试、茶歇准备；会中引导、续水；会后清理、设备归还。 三、人员配置 项目经理 1 名（3 年非住宅物业经验，大专学历）。 厨师 4 名、面点师 3 名（健康证，技能熟练）。 电工 1 名（低压电工证，5 年经验）。 保洁员 7 名（2 年经验，身体健康）。 会务人员 3 名（形象良好，熟练使用办公设备）。 四、设备要求 维修工具：移动登高梯、管道疏通器。 保洁设备：擦玻璃器、高压水枪。 餐饮设备：灶具、消毒柜、餐具。 五、关键条款 费用包干：含工资、保险、设备、培训等。 服务质量：连续 3 个月满意率＜90%，甲方有权解约。 人员调整：需甲方同意，3 日内完成。 安全责任：乙方承担员工人身及财产责任。

服务时间：一、合同服务期限 总期限：合同签订后 2 年，实行一年一签制。 续签条件：首年服务质量优异，经采购人评估后可续签次年合同。 预算约束：次年预算以财政部门审批数额为准，未获批准则合同终止。 二、日常服务时间段 1. 餐饮服务 司法局机关楼： 早餐：7:30-9:00（约 170-200 人） 午餐：11:30-12:30（约 280-320 人） 晚餐：17:30-18:00（约 20 人） 复议大厅： 早餐：7:30-8:30（约 60 人） 午餐：11:40-12:30（约 80 人） 特殊安排：周末及法定节假日提供约 10-15 人的午餐、晚餐。 2. 保洁服务 日常时段：7:00-16:00（每日 8 小时），周末及节假日安排值班。 高频区域保洁：大厅、走廊、电梯等每 20 分钟巡查清洁一次。 3. 会议服务 常规时段：8:00-17:00，根据会议需求提前布置并延后整理。 加班安排：重大会议或临时需求时，服务人员需配合延长工作时间。 4. 设施维护 日常维修：8:00-17:00 接受报修，紧急故障 24 小时响应。 巡检频次：设备每日巡检，系统每季度全面维护。 三、特殊场景服务时间 重大活动保障： 提前 2 小时到场布置，活动结束后 1 小时内完成清理。 应急响应： 火灾、停水停电等突发事件，5 分钟内启动应急预案，30 分钟内到达现场。 节假日服务： 法定节假日按日常标准提供服务，人员排班轮休。 四、人员排班与响应要求 餐饮团队：早班 6:00-14:00，晚班 16:00-18:00，确保供餐准时。 保洁团队：分班次覆盖 7:00-16:00，值班人员随时处理突发清洁需求。 工程团队：电工、万能工实行 8 小时在岗制，24 小时电话待命。 会议团队：根据会议日程灵活调整，确保会前 30 分钟到位。

服务标准：一、基础管理 人员要求 项目经理：大专学历，3 年非住宅物业经验（含餐饮管理）。 特殊岗位持证上岗（厨师三级证、电工低压证），统一着装，禁止兼职。 每季度培训 1 次（技能、保密、思政），新员工 7 日内完成岗前培训。 应急管理 制定火灾、停水停电等预案，每半年演练 1 次。 应急物资齐全，每月检查状态。 保密管理 涉密人员签订保密协议并报备，每季度开展保密教育。 二、设施维护 房屋维护 季度检查结构、外墙、防水，48 小时内提维修方案。 每月检查门窗、地面，2 小时内响应维修。 设备维护 供配电、给排水每日巡检，故障 4 小时内处理。 消防系统每月检查，年度专业检测。 三、保洁服务 公共区域 每日 4 次清洁，20 分钟 次高频区域巡查，地面无垃圾。 卫生间每日 4 次清洁，无异味，及时补充用品。 会议室 会前 30 分钟布置，会后 1 小时内清理，茶具每餐消毒。 垃圾处理 日产日清，分类投放，存放点每日清洁消杀。 四、餐饮服务 餐食标准 机关楼：早（≥8 种）、午（两荤两素一汤）、晚；复议大厅：早、午。 菜品两周不重样，特殊餐食提前 24 小时预订。 卫生安全 食材新鲜可追溯，禁用转基因 过期品。 后厨每日清洁，餐具每餐消毒，记录完整。 服务要求 准时开饭，每周四提交下周食谱。 五、会议服务 会前：提前 1 小时布置会场，调试设备。 会中：引导就座，每 30 分钟续水，处理突发情况。 会后：1 小时内清理，归还设备，总结服务问题。 六、质量保障 采购人每月考核服务态度、效率、质量。 每季度全面检查标准执行情况，及时整改。 设立意见箱 投诉电话，处理率 100%。

五、评审专家（单一来源采购人员）名单： 赵春雷、田游、王丽、张丽娜

六、代理服务收费标准及金额：

包组编号：001

包组名称：沈阳市司法局机关餐饮物业服务

代理服务收费标准及金额：不收取

七、公告期限

自本公告发布之日起 1 个工作日。

八、其他补充事宜

九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名称：沈阳市司法局

地址：沈阳市和平北大街23号

联系方式：024-22855022

2.采购代理机构信息

名称：沈阳公共资源交易中心

地址：沈阳市浑南区世纪路1号21世纪大厦B座

联系方式：024-22890043

3.项目联系方式

项目联系人：韩天竹

电话：024-22896230

十、附件

采购文件：沈阳市司法局机关餐饮物业服务项目编号：JH25-210100-00779.doc

包组编号：001

包组名称：沈阳市司法局机关餐饮物业服务

供应商名称：沈阳迅明物业有限公司

1.中小企业声明函：中小企业声明函扫描件_00.jpg

2.其他：排序.pdf