山塘四期沿街风貌更新提升项目监理

山塘四期沿街风貌更新提升项目（项目名称）山塘四期沿街风貌更新提升项目监理标段监理招标

资格预审公告

1．招标条件

本招标项目山塘四期沿街风貌更新提升项目（项目名称）已由苏州市数据局 （项目审批、核准或备案机关名称）以苏数据备〔2025〕32号（批文名称及编号）批准建设，项目业主为苏州虎投资产开发有限公司，招标人为苏州虎投资产开发有限公司，招标代理机构为苏州中苏御源工程咨询有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目山塘四期沿街风貌更新提升项目监理（标段）的监理进行公开招标。特邀请有兴趣的潜在投标人（以下简称申请人）提出资格预审申请。

2．项目概况与招标范围和内容

2.1本次招标项目的建设地点：北抵大运河遗产缓冲线，南接山塘河，东起万福桥，西至望山桥

2.2建设规模：（工程特征、结构层次、建筑高度、道路宽度长度、受监工程建安费等）本项目建设涉及测绘建筑面积约16127平方米，街巷空间约24490平方米，涉及建筑修缮面积约15752平方米，涉及架空线整治长度约220米，受监工程造价约14900万元，监理费合同估算价约243.4016万元。

2.3招标范围：山塘四期沿街风貌更新提升项目施工及保修阶段监理

2.4标段划分

3．申请人资格要求

3.1资质条件：申请人须具备【房屋建筑工程监理乙级及以上且市政公用工程监理乙级及以上】或者工程监理综合资质（资质）。

3.2总监理工程师要求：

申请人拟派总监理工程师人须具备国家注册监理工程师（资格）

3.3业绩要求：

是否有此类要求：□是☑否

□申请人□总监理工程师承担过类似业绩；

至今（以竣工验收证明时间为准）承担过

类似业绩认定标准：

□类似工程业绩证明材料，需提供中标通知书(适用于招标项目）、监理合同和竣工验收证明的原件扫描件，监理合同证明材料还需提供江苏省建筑市场监管与诚信信息一体化平台或全国建筑市场监管公共服务平台相应查询网页截图，未按规定提供的视为资格审查不合格。

□

3.4各申请人均可就本招标项目上述标段中的1个标段提出资格预审申请，但最多允许中标1个标段。

3.5本次招标对申请人拟派总监理工程师在监工程的要求：无在监工程，须上传总监无在监承诺书（格式自拟）。

3.6本次招标接受联合体申请。联合体申请的应满足下列要求：（1）联合体成员数量不超过2家。拟选派的项目负责人及授权委托人须由牵头方出具；（2）联合体各方须签订联合体投标协议书，约定各方拟承担的工作和责任；参加报名的投标人只能出现在一个投标联合体中，不允许双重或多重投标，联合体的各成员不得再以自己名义单独参加本次投标，也不得同时加入两个或两个以上联合体参加本次投标，如有违反将取消该联合体及联合体各成员的投标资格。（3）如为联合体投标，联合体成员方的相关证明材料须在规定端口上传营业执照、资质证书等原件的扫描件，否则资格审查不通过。。

3.7□本工程不接受处于违反投标保证信用承诺行为信息公布期内的企业参与投标。

4．资格预审方法

本次资格预审采用合格制（合格制/有限数量制），详见附件。

本次评标采用综合评估法，详情见附件。

5．资格预审文件的获取

5.1资格预审文件获取时间为：2025-08-27 00:00至2025-09-02 23:59；

5.2资格预审文件获取方式：潜在申请人使用“CA数字证书”登录“电子招标投标交易平台”获取；

6．资格预审申请文件的递交、撤回与修改

6.1 递交资格预审申请文件截止时间（申请截止时间，下同）为2025-09-09 09:30。

6.2 逾期提交的资格预审申请文件，招标人不予受理。

7．其他明确事项

7.1各申请人均可就本招标项目上述标段中的个标段提出资格预审申请，但最多允许中标个标段。

7.2（1）申请人具有独立订立合同的能力；

（2）申请人办理投标报名、资格审查事宜必须由企业法定代表人（或法定代表人委托代理人）办理，委托代理人必须为本企业在职职工，且在规定的端口上传委托代理人身份证（双面）、有效劳动合同及近3个月（2025年05月-2025年07月）在该单位的社保证明扫描件，未按规定提供的资格预审不予通过；

（3）对申请人拟派监理机构人员的要求详见评分细则（资格预审时无须提供，投标时按招标文件要求配备）；

（4）资格预审合格的申请人超过3家（含3家）均入围，如果资格预审合格的申请人不足3家，则重发公告；

（5）本项目执行苏州市住房和城乡建设局最新公布的适用于项目开标当日所在季度的“建筑业企业投标行为考评结果”；

（6）本次招标对申请人拟派总监理工程师在监工程的要求：总监无在监工程，提供无在监承诺书（格式自拟）上传至端口，否则资格审查不予通过；。

8．发布公告的媒介

本次资格预审公告同时在江苏建设工程招标网、http://***:8086/%EF%BC%88%E5%8F%91%E5%B8%83%E5%85%AC%E5%91%8A%E7%9A%84%E5%AA%92%E4%BB%8B%E5%90%8D%E7%A7%B0%EF%BC%89%E4%B8%8A%E5%8F%91%E5%B8%83%E3%80%82%3C/p%3E%3Cp%3E9%EF%BC%8E%E6%8B%9B%E6%A0%87%E4%BA%BA%E4%BF%A1%E7%94%A8%E6%89%BF%E8%AF%BA%E4%B9%A6%3C/p%3E%3Cp%3E%E6%9C%AC%E6%AC%A1%E6%8B%9B%E6%A0%87%E9%A1%B9%E7%9B%AE%E6%8B%9B%E6%A0%87%E4%BA%BA%E4%BF%A1%E7%94%A8%E6%89%BF%E8%AF%BA%E8%AF%A6%E8%A7%81%E9%99%84%E4%BB%B6%E3%80%82%3C/p%3E%3Cp%3E10.%E7%9B%91%E7%AE%A1%E9%83%A8%E9%97%A8%3C/p%3E%3Cp%3E%E8%8B%8F%E5%B7%9E%E5%B8%82%E5%BB%BA%E8%AE%BE%E5%B7%A5%E7%A8%8B%E6%8B%9B%E6%A0%87%E6%8A%95%E6%A0%87%E5%8A%9E%E5%85%AC%E5%AE%A4%3C/p%3E%3Cp%3E11%EF%BC%8E%E8%81%94%E7%B3%BB%E6%96%B9%E5%BC%8F%3C/p%3E%3Cp%3E%E6%8B%9B 标 人：苏州虎投资产开发有限公司 招标代理机构：苏州中苏御源工程咨询有限公司

地 址：苏州市人民路1430号地 址：苏州高新区鹿山路369号4幢3楼

邮 编：215000 邮 编：215011

联 系 人：吴丹萍 联 系 人：李欢欢、丁苏苏、朱湘云

电 话：0512-65566051 电 话：0512-65583189

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2025-08-27