青岛市即墨区自然资源局 国有建设用地使用权网上拍卖出让公告 即自然资告字〔2025〕15号

 

即墨区自然资源局国有土地使用权拍卖出让公告(即自然资告字[2025]15号)

即自然资告字[2025]15号 2025/11/28

经即墨区人民政府批准,即墨区自然资源局决定以拍卖出让方式出让1(幅)地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：

一、拍卖出让方式地块的基本情况和规划指标要求：

宗地编号：	370282101200GB03571	宗地总面积：	67507平方米	宗地坐落：	青岛蓝谷问海西路以东、蓝鳌路以南、规划路以西
年限：	50年	容积率：	1.5≤	建筑密度(%)：	40≤
绿化率(%)：	≤15	建筑限高(米)：	≤40
主要土地用途：
一类工业用地
用途明细：
用途名称			面积
一类工业用地			67507
投资强度：	5760万元/公顷	保证金：	2800万元	估价报告备案号：	3716025BA0035
起始价：	5537万元	加价幅度：	101万元

二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人应当单独申请。申请人应具备的其他条件：

竞得人除缴纳拍卖成交价款之外，2025-15-1号地块还需缴纳耕地开垦费1152.6255万元。

（一）产业准入

上述地块按照“标准地”模式出让。2025-15-1号地块根据青岛蓝谷管理局出具的《关于出让土地设置投资履约监管协议的函》，准入产业类别为计算机、通信和其他电子设备制造业。竞得人竞得土地后，在签订《土地成交确认书》前与青岛蓝谷管理局签订《项目投资履约监管协议书》。

（二）竞买资格要求

中华人民共和国境内外的法人或者其他组织，除法律法规另有限制或《出让须知》规定禁止参加者外，均可申请参加。竞买人须单独申请。

土地出让成交后，竞得人须按《成交确认书》和《拍卖出让须知》中的规定与青岛市即墨区自然资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》。

（三）本次国有建设用地使用权网上拍卖出让设起始价，不设底价，采用增价拍卖方式，按照价高者得原则确定竞得人，但竞买报价超出最高限价时除外。

（四）本次国有建设用地使用权网上拍卖定于2025年12月19日10时（以网上交易系统服务器时间为准，下同），在青岛市公共资源交易网（http://***/）点击“国有建设用地使用权网上交易系统进入‘网上交易’”进行。

（五）竞买人可于2025年11月29日9时至2025年12月18日16时，登录网上交易系统查询、下载本次拍卖出让文件及相关资料，并按照拍卖出让文件规定的操作程序参加竞买。

（六）竞买人可于2025年12月12日9时至2025年12月18日16时登录网上交易系统，提交竞买申请并缴纳竞买保证金。缴纳竞买保证金的到账截止时间为2025年12月18日16时。竞买人与缴纳竞买保证金的缴款人名称须一致。

竞买人通过网上交易系统的审核并按规定足额缴纳竞买保证金后，在网上交易系统获得竞价权限。

（七）本次拍卖出让的详细资料和有关要求，详见《青岛市即墨区自然资源局国有建设用地使用权网上拍卖出让文件》（以下简称：拍卖出让文件）和《青岛市国有建设用地使用权网上交易规则》等资料。竞买人可登录网上交易系统查询。

（八）竞买资格审查

本次土地使用权网上出让实行竞买人资格后审制度，详见拍卖出让文件。

（九）其他需要公告的事项

1.竞买人须持有数字证书（CA），方可登录网上交易系统，申请参加网上拍卖出让活动。竞买人可通过电话（0532-85938170）联系咨询申请办理数字证书（CA）的相关事宜，数字证书（CA）的办理程序和申请资料要求详见网上交易系统《数字证书（CA）的办理指南》。

2.拍卖出让活动不接受除通过网上交易系统提出竞买申请以外（如电话、邮寄、书面、口头等）其他形式的申请。

3.竞买人可根据需要，自行现场踏勘出让地块。

4.本次拍卖出让公告内容如有变化，出让人将在《青岛日报》发布补充公告，届时以补充公告为准。

5.竞得人须按照约定的土地用途利用土地，不得擅自改变。若需要改变土地用途的，由出让人收回建设用地使用权后重新组织出让活动。

（十）联系电话

业务咨询电话：0532-58551739

数字证书（CA）青岛市受理点：青岛市市北区镇江路16号-1 (青岛CA)

数字证书（CA）联系电话：0532-85938170

个人不能参与竞买住宅用地。

三、本次国有土地使用权拍卖出让采用增价拍卖方式，按照价高者得原则确定竞得人。

四、本次拍卖出让的详细资料和具体要求，见拍卖出让文件。申请人可于2025年11月29日至2025年12月18日到青岛市公共资源交易网获取 拍卖出让 文件。

五、申请人可于2025年12月12日至2025年12月18日到青岛市公共资源交易网向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2025年12月18日 16时00分。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在2025年12月18日 16时00分前确认其竞买资格。

六、本次国有土地使用权拍卖活动定于在2025年12月19日 10时00分在青岛市公共资源交易网进行。

七、其他需要公告的事项：

八、联系方式与银行账户：联系地址：即墨区长广路943号联 系 人：土地利用科联系电话：0532-58551737；0532-58551739开户单位：青岛市即墨区自然资源局开户银行：开户账号：

即墨区自然资源局