(江宁分中心) 南京理工大学汤山研究生宿舍项目1#-2#宿舍楼、3#-4#宿舍楼（含地下室及人防）、垃圾房、门卫房施工总承包澄清修改公告

一、澄清修改内容

（一）澄清修改内容

1、将原招标文件第一章招标公告“2.7 其他说明：本项目为特大型工程且技术复杂的工程”修改为：“本项目为特大型工程且经专家论证为技术复杂工程”

2、在原招标文件第一章招标公告增加“9.8异议受理单位（招标人）：南京理工大学；联系人：王玫；电话：025-84303870；地址：江苏省南京市玄武区孝陵卫街道孝陵卫街200号。异议受理单位（招标代理）：华春建设工程项目管理有限责任公司；联系人：严浩；电话：19951754271；地址：南京市建邺区庐山路158号嘉业国际城4号楼2302室。网上受理方式：投标人使用本单位专用CA锁，通过“宁易新”招标投标交易系统提交异议。”

3、将原招标文件合同中“承包人提供履约担保的形式、金额及期限的：本工程实行履约担保制度。形式：银行汇票、转账支票、电汇、银行保函，本工程中标人应与招标人签订施工合同前向招标人提交金额为中标价10%的保证金作为履约保证金。中标人未在规定时间内按此约定提交履约保证金的，招标人有权取消其中标资格并没收其投标保证金。”修改为“承包人提供履约担保的形式、金额及期限的：本工程实行履约担保制度。形式：银行汇票、转账支票、电汇、银行保函等，本工程中标人应与招标人签订施工合同前向招标人提交金额为中标价10%的保证金作为履约保证金。中标人未在规定时间内按此约定提交履约保证金的，招标人有权取消其中标资格并没收其投标保证金。”

4、将原招标文件合同中“双方约定由承包人采购的材料必须符合有关规范、设计图纸、招标文件规定的质量要求，并提供产品的样品，报发包人、监理、设计单位确认。发包人、监理、设计单位将在承包人提供样品后七个工作日内予以确认。承包人应提供产品出厂证明、合格证书， 并按规定在使用前进行材料检测或复试，不合格的不得使用，所有费用由承包人承担，代用材料时,须经发包人认可。发包人可随时抽查。工程量清单中未确定品牌、规格及档次的材料必须经发包人、监理认可后方可进场施工。如违反规定，擅自使用，发现一次扣除5000-20000元，在结算时扣除。”修改为“双方约定由承包人采购的材料必须符合有关规范、设计图纸、招标文件规定的质量要求，并提供产品的样品，报发包人、监理、设计单位确认。发包人、监理、设计单位将在承包人提供样品后七个工作日内予以确认。承包人应提供产品出厂证明、合格证书， 并按规定在使用前进行材料检测或复试，不合格的不得使用，由此不合格产品产生的相关费用，由承包人承担，代用材料时,须经发包人认可。发包人可随时抽查。工程量清单中未确定品牌、规格及档次的材料必须经发包人、监理认可后方可进场施工。如违反规定，擅自使用，发现一次扣除5000-20000元，在结算时扣除。”

5、删除原招标文件合同附件11中“承诺书”具体详见澄清答疑后的招标文件。

6、工程量清单及控制价文件已调整，具体详见澄清答疑后的工程量清单及控制价文件。

7、将原合同中“施工场地清洁卫生的要求： 按市文明工地的基本要求组织施工，清洁卫生符合有关规定，费用由乙方承担。如在校内有乱倒现象，一经查实，发现一次、核减工程结算款5000元 ,承包人还必须将乱倒垃圾清理干净。”修改为“施工场地清洁卫生的要求： 按省级文明工地一星工地的基本要求组织施工，清洁卫生符合有关规定，费用由乙方承担。如在校内有乱倒现象，一经查实，发现一次、核减工程结算款5000元 ,承包人还必须将乱倒垃圾清理干净。”

（二）投标人提问的答复

1、本工程投标人资格要求：项目负责人在本单位以项目负责人身份承担过单项合同造价32000万元及以上且建筑面积64000m及以上的房屋建筑工程(厂房、仓储、住宅、公寓、古建除外)施工业绩。本招标项目类型为宿舍类房屋建筑工程，住宅类施工业绩是否符合投标人资格要求？

答复：根据招标文件要求，住宅除外。

2、项目负责人（项目经理）业绩应如何认定：招标文件第三章评标办法及投标人须知前附表第1.4.1条对项目负责人业绩的规模指标作出了要求，但未明确：当投标人提供的业绩为联合体承接时，项目负责人（项目经理）业绩应如何认定。

我方拟用于本项目投标的项目负责人业绩，系以联合体形式承接的施工总承包项目。在该业绩中：我方为联合体牵头单位；拟派项目负责人为联合体双方在合同及竣工验收资料中载明的唯一项目经理，全面负责该项目的施工管理。

现提请招标人明确：在上述情形下（牵头方+唯一项目经理），该联合体业绩能否全额（100%）认定为拟派项目负责人的个人业绩？请明确回复是否认可，勿回复“按招标文件要求”，若不认可，请给出法理依据

答复：如该联合体项目仅设置唯一项目负责人，且相关证明材料均满足招标文件要求，则该业绩可全额认定为拟派项目负责人的项目负责人业绩。

3、南京理工大学汤山研究生宿舍项目答疑问题：（1）请明确本项目施工用地范围；（2）请提供本项目地勘报告；（3）施工场地整平图中云线圈的卸土范围超出红线范围，是否按云线圈出范围实施？

答复：（1）红线范围；（2）岩土工程勘察报告“请各投标人自行“通过百度网盘获取文件：链接: [链接]:2e49，未获取文件的由此产生的一切后果均由投标人自行承担。”；（3）按红线实施，如现场具备条件，按甲方要求实施。

4、南京理工大学汤山研究生宿舍项目答疑：

（1）请提供完整的《南京理工大学汤山研究生宿舍项目岩土工程勘察报告》。

答复：岩土工程勘察报告“请各投标人自行“通过百度网盘获取文件：链接: [链接]:2e49，未获取文件的由此产生的一切后果均由投标人自行承担。”

（2）根据招标清单文件中的附图3《临时围墙平面布置图》，本项目临时围挡范围涵盖北侧规划道路；同时基坑支护图纸《施工场地整平图》要求，部分规划道路须在基坑开挖前按道路完成面标高整平。请招标人明确：该段规划道路施工是否纳入本次总承包施工范围？

答复：否。

（3）基坑支护图纸中东侧放坡支护坡顶边线超出项目用地红线；另考虑回填阶段挡土墙施工工作面需求，请招标人明确：该区域临时道路、围墙等生产临建设施，是否可结合基坑布置要求，超出用地红线布设？

答复：可以，回填后尽快恢复。

（4）招标文件约定“施工车辆从南京理工大学汤山校区指定大门出入”，请招标人予以明确：①该指定大门是否为图纸中标注的“校园次入口”；②若从校园次入口通行，校内是否划定固定行车路线；③施工车辆是否可使用校园已建西门进出。

答复：①待市政路完工后从此入口进入；②暂无；③与军事智能楼项目总包单位自行协商。

（5）本项目西侧在建军事智能楼、智能兵器人才创新中心项目北侧已设置临时施工通道，请招标人明确：该既有临时通道可否延伸接入本项目（占用部分规划道路），作为我方施工车辆通行便道使用。

答复：与军事智能楼项目总包单位自行协商。

（6）招标文件写明“本工程场地狭小，仅具备在甲方指定地点搭设部分临时设施的条件”。请招标人明确：①指定临建设施点位的具体位置、占地面积；②项目南侧现状空地、东北角现状空地是否允许我方租赁使用，用作临时办公区、生活区场地。

答复：①自行考虑；②现状空地甲方有建设规划，投标人按最不利情况考虑。

（7）招标文件中“关于监理人在施工现场的办公场所、生活场所的提供和费用承担的约定：施工现场的办公场所、生活场所由承包人提供，所发生费用由承包人承担。”请问是否能明确监理人办公、宿舍用房的具体间数、设施配置要求。

答复：三间办公室、三间宿舍。

（8）办公、生活区是否考虑业主的场所需求？如需考虑，请明确规格、间数等要求。

答复：办公区需设一间甲方办公室、一间审计办公室。

（9）清单注明本项目水电接驳点距离较远，请明确现场临时用电接入点位置及容量、临时用水接入点位置及管径。

答复：临时水：军事智能楼、智能兵器人才创新中心项目西北角，管径DN200。临时电：军事智能楼、智能兵器人才创新中心项目北侧（规划市政道路北侧）及智能装备大楼西侧的箱变；或110KV变电站提供10KV接入点，投标人自备箱变。

（10）招标文件P59页施工场地清洁卫生要求：“按市级文明工地要求组织施工”，而清单编制总说明P2页：“本工程要求施工单位按省级文明工地一星工地的标准建设”，请确认执行标准以哪条为准。

答复：省级文明工地一星工地。

（11）红线内西侧部分场地被在建军事智能楼、智能兵器人才创新中心项目占用，请招标人明确该场地腾退时间计划。

答复：进场后可清退。

5、能否提供临水、临电接驳点位置。

答复：临时水：军事智能楼、智能兵器人才创新中心项目西北角，管径DN200。临时电：军事智能楼、智能兵器人才创新中心项目北侧（规划市政道路北侧）及智能装备大楼西侧的箱变；或110KV变电站提供10KV接入点，投标人自备箱变。

6、资信部分

1.关于本项目的项目名称和标段名称，请问：

（1）本项目的项目名称是为：“南京理工大学汤山研究生宿舍项目”？标段名称是否为：“1#-2#宿舍楼、3#-4#宿舍楼（含地下室及人防）、垃圾房、门卫房施工总承包”？

答复：本项目的项目名称是：“南京理工大学汤山研究生宿舍项目”标段名称是：“1#-2#宿舍楼、3#-4#宿舍楼（含地下室及人防）、垃圾房、门卫房施工总承包”

（2）因编标软件中需单独上传非清单软件版（如PDF、Word等格式）的封面及扉页，但招标清单中导出的封面及扉页工程名称为“南京理工大学汤山研究生宿舍项目1#-2#宿舍楼、3#-4#宿舍楼（含地下室及人防）、垃圾房、门卫房施工总承包1#-2#宿舍楼、3#-4#宿舍楼（含地下室及人防）、垃圾房、门卫房施工总承包”（如图1），与招标文件写明的项目名称：“南京理工大学汤山研究生宿舍项目”不一致。同时根据招标文件P44页 第三章 评标办法 正文3.2.1 （十三）条要求（如图2），的要求。请问：

招标清单中导出的封面及扉页工程名称，是否无需修改？

答复：需要修改，按照澄清答疑后的工程量清单及控制价文件调整。

2.招标文件P176-177页，（二）投标函附录  正文字体为蓝色，是否需要将字体调整为黑色？

答复：该部分内容应存在且清晰可辨即可。

3.（四）拟分包项目情况表，我单位不分包，此表可否填“无”或“/”即可？

答复：各单位根据实际情况填写即可。

4.招标文件P14页  条款号1.4.1  符合法律法规规定的其他条件 要求提供资格审查承诺书，格式详见招标文件投标函附录，请问是否在“投标函附录”后面再放一遍并将标题注明为“资格审查承诺书”即可？

答复：该部分内容存在且清晰可辨即可，无须重复编写。

5.招标文件P29页 投标人须知正文 4.1投标文件的签章和加密，已明确投标文件使用电子招标投标交易平台可识别的数字证书加盖申请人的单位电子印章和（或）法定代表人的个人电子印章或电子签名章。请问：

（1）可线下导入的部分资料是否无需再线下加盖单位鲜章、法人签字并扫描上传到软件中，仅加盖符合要求的单位及个人数字证书（法人、委托人）即可？

答复：按招标文件要求执行。

（2）我单位办理了电子招标投标交易平台可识别的造价师个人数字证书（含签字及造价师执业印章），已标价工程量清单中的投标总价扉页是否无需再线下加盖造价师执业印章、个人签字并扫描上传到软件中，仅加盖符合要求的个人数字证书即可？

答复：按招标文件要求执行。

6.招标文件P36页  第三章 评标办法  2.2.3响应性评审标准中  投标有效期要求：投标函附录中承诺的投标有效期符合第二章“投标人须知”第3.3.1项规定（90天）。但投标函附录中未写其内容，请问：是否可以在投标函附录新增一条关于投标有效期的承诺即可？

答复：招标文件第二章 投标人须知前附表“3.3.1条”已经规定投标有效期为90天，投标人无需单独对此作出承诺。如你单位认为在满足招标文件实质性要求的基础上，提出比招标文件更有利于招标人的承诺，可在投标函附录中此处作出承诺。

7.已标价工程量清单是否仅在编标软件上的“编制清单”模块（如图1）中上传即可？

答复：如遇到投标文件系统编制问题可以联系“宁易新”招标投标交易系统，联系电话：025-69088960-7-2。

8.招标文件中未对项目技术负责人及拟派项目团队的其他主要人员（包含项目副经理、施工员、质量员、安全员、造价员、材料员、资料员等岗位）作出要求，可否根据本工程规模大小自行配置，填报在“项目管理机构组成表”中，并在江苏省经营主体库中勾选相关资料即可？

答复：按招标文件要求执行。

9.招标文件中要求企业业绩及项目负责人业绩均为“2021年10月1日（含）以来单项合同造价32000万元及以上且建筑面积64000㎡及以上的房屋建筑工程（厂房、仓储、住宅、公寓、古建除外）施工业绩”。请问：若投标业绩（企业或项目负责人担任的）为房屋建筑综合体项目，包含住宅及公建配套等业态，其中公建部分不属于厂房、仓储、住宅、公寓、古建并满足合同造价32000万元及以上且建筑面积64000㎡及以上，该施工业绩是否可以认定为符合本次招标业绩要求？

答复：投标人提供的证明材料能够满足招标文件要求即可。

7、报价部分

（1）本项目投标报价仅控制总报价不超出最高限价，暂估价按招标文件要求填报即可，分部分项清单综合单价不作限价管控，由投标人自主组价？

答复：除招标文件规定不可变动或不可超出部分外，分部分项综合单价不设单项限价，由投标人自主组价。

（2）请问本项目投标是否相同特征的清单综合单价要求一致？

答复：本项目不强制要求相同特征清单单价一致，但投标人须自行考虑结算风险。

（3）请问本项目投标报价软件项目编码是否需要与招标系统项目编码一致？

答复：需要，按照澄清答疑修改后的编码执行。

8、招标清单编制说明第7条：汤山水费参考价：7.55元/t，但招标控制价中水费含税价为4.55元/m3，是否有误？

答复：以招标清单编制说明为准，施工单位自行考虑。

9、地下工程中：场地现状杂草清除、清运工程清单子目1：平整场地项目特征:废弃料品种：详地勘报告，投标人综合考虑，网盘图纸中未有地勘报告，是否能提供地勘报告？

答复：岩土工程勘察报告“请各投标人自行“通过百度网盘获取文件：链接: [链接]:2e49，未获取文件的由此产生的一切后果均由投标人自行承担。”

10、地下工程中：场地现状杂草清除、清运工程清单子目2、3条乔木及灌木移植项目特征中养护是成活率养护期的绿化养护吗？本项目校园内乔木移植，清单乔木移植综合单价，是否包含、树木补偿、补植等费用？

答复：养护为成活期养护，出现苗木损毁、死亡需进行补种。

11、地下室主体工程招标清单控制价未考虑砖模，清单是否单例砖模清单？

答复：项目特征已经描述：模板材质自行考虑，不调整不同材质之间的差价；且工程量仅作为参考，投标人根据自身施工水平考虑，费用包干，结算不作调整。施工单位根据施工方案自行考虑是否使用砖模报价，不单列清单。

12、地下室结构施工图设计说明（一）第6.3.1条注：防水砼内掺膨胀剂 ，地下室主体结构招标清单除后浇带砼明确用微膨，其余如地下室底板、外墙都未明确，且招标控制价除后浇带项目其余相应清单也未按微膨砼报价，是否此次除后浇带砼其余相应清单砼不考虑微膨砼？

答复：根据图纸、工程量清单编制说明和工程量清单自行考虑。

13、铝单板幕墙3mm厚穿孔铝板，双面还是单面氟碳喷涂，请明确。

答复：根据图纸、工程量清单编制说明和工程量清单自行考虑。

14、铝单板幕墙3mm厚穿孔铝板，内部钢骨架表面采用氟碳喷涂，请明确80*60*5是否为热镀锌管，控制价中钢骨架型材表面的氟碳喷涂费用未计入，是否调整控制价？

答复：根据图纸、工程量清单编制说明和工程量清单自行考虑。

15、图纸中未见地勘报告，请提供地勘报告。

答复：岩土工程勘察报告“请各投标人自行“通过百度网盘获取文件：链接: [链接]:2e49，未获取文件的由此产生的一切后果均由投标人自行承担。”

16、针对图纸的提问

（1）经核查，宿舍3、4位置地下室东、南方向基坑支护形式为放坡开挖，图纸中部分位置已超出用地红线，是否可找照图施工？

答复：可以。

（2）地下室出入口仅1处，为便于材料运输、土方出土实际需求，同时加快现场施工进度，是否可根据现场情况在项目东北方向适当增加出土坡道？

答复：基坑支护范围仅留下西侧的出土口。

17、余方弃置-清单描述综合考虑，控制价仅考虑10公里，实际土场运距约30公里，控制价偏低；

答复：投标单位自行考虑综合报价。

18、场外临时道路是否含在本次招标范围内？

答复：场外道路请自行根据踏勘情况，按最不利情况考虑到投标价中。

19、临水临电的接入产生的费用是否含在本次招标范围？

答复：以工程量清单编制说明为准，施工单位自行考虑。

20、1#宿舍火灾报警工程中清单序号19#、20#控制价中无主材价？

答复：根据图纸、工程量清单编制说明和工程量清单自行考虑，报价中应包含主材价格。

21、2#宿舍火灾报警工程中清单序号19#、20#控制价中无主材价？

答复：根据图纸、工程量清单编制说明和工程量清单自行考虑，报价中应包含主材价格。

22、3#宿舍火灾报警工程中清单序号20#、21#控制价中无主材价？

答复：根据图纸、工程量清单编制说明和工程量清单自行考虑，报价中应包含主材价格。

23、3#宿舍给排水工程中清单序号52#、53#、54#控制价中项目特征描述中为热熔连接，定额套用是粘接，主材价也低于成本价？

答复：根据图纸、工程量清单编制说明和工程量清单自行考虑。

24、4#宿舍火灾报警工程中清单序号20#、21#控制价中无主材价？

答复：根据图纸、工程量清单编制说明和工程量清单自行考虑，报价中应包含主材价格。

25、4#宿舍给排水工程中清单序号51#、52#、53#控制价中项目特征描述中为热熔连接，定额套用是粘接，主材价也低于成本价？

答复：根据图纸、工程量清单编制说明和工程量清单自行考虑。

26、3#宿舍智能化中清单序号21#控制价清单量与定额量不一致？

答复：根据图纸、工程量清单编制说明和工程量清单自行考虑。

27、地下工程--地下室暖通工程中清单序号81#控制价清单量与定额量不一致？

答复：根据图纸、工程量清单编制说明和工程量清单自行考虑。

28、地下工程--地下室火灾报警工程中清单序号27#、28#控制价中无主材价？

答复：根据图纸、工程量清单编制说明和工程量清单自行考虑，报价中应包含主材价格。

三、本项目投标截止时间为：2026年11月06日 09:00 已改变。