卢氏县城关镇尊贤里社区建业城一期物业管理服务项目公开招标公告

河南尚正管理咨询有限公司受卢氏县建业城一期业主委员会的委托，就卢氏县城关镇尊贤里社区建业城一期物业管理服务项目进行公开招标，欢迎符合资格条件的供应商参加投标。

一、项目名称：卢氏县城关镇尊贤里社区建业城一期物业管理服务项目

二、项目编号：SZZB-SMX[2026]003号 

三、项目基本情况：

1.项目概况：建业城一期:物业类型：住宅、商铺，坐落于：三门峡市卢氏县西苑路以西，莘源西路以北，河西路以东，靖华路以南。四至：东至西苑路，南至莘源路，西至河西路，北至靖华路，占地75.8亩，容积率约1.96，总建筑面积105393.59平方米。其中地上建筑面积98941.52平方米，地下建筑面积6452.07平方米。地上车位206个，地下车位165个，小区22栋楼总户数780户，其中住宅744户，住宅建筑面积89600平方米，商铺36户，面积2600平方米，电梯46部。小区汽车及人员出入口3个，单独人员出入口2个。

2.服务范围：建业城一期物业管理服务项目，主要内容包括小区的公共部位、公用设施、设备维护与管理；清洁管理；交通、车辆管理；园林绿化养护与管理；公共秩序管理等（具体内容和要求详见招标文件）。

3.招标控制价：住宅楼1.48元/m2（含能耗费）、商铺2.7元/m2（含能耗费）、地下车库车位费360元/车/年，地上停车及临时停车按照小区车辆管理方案收费。

4.资金来源：自筹资金，已落实。

5.服务期限：一年。

6.服务质量：符合国家及行业规定的合格标准，满足采购人的服务需求。

7.服务地点：采购人指定地点。

四、投标供应商资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.具有有效的营业执照；

3.提供无商业贿赂和不正当竞争行为承诺书；

4.供应商自开办以来未列入市或各区政府主管部门黑名单，近3年来未被有关行业管理协会公开谴责等；无物业整体转包行为（提供承诺书，格式自拟）；

5.单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目投标（提供加盖供应商公章的“国家企业信用信息公示系统”中公示的公司信息、股东或投资人信息）；

6.根据《关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》（财库[2016]125号）和豫财购【2016】15号的规定，对列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商，拒绝参与本项目采购活动；须提供中国执行信息公开网（http://***/%EF%BC%89%E5%85%B3%E4%BA%8E%E2%80%9C%E5%A4%B1%E4%BF%A1%E8%A2%AB%E6%89%A7%E8%A1%8C%E4%BA%BA%E2%80%9D%E6%9F%A5%E8%AF%A2%E6%88%AA%E5%9B%BE%EF%BC%9B%E4%BF%A1%E7%94%A8%E4%B8%AD%E5%9B%BD%EF%BC%88www.creditchina.gov.cn%EF%BC%89%E5%85%B3%E4%BA%8E%E2%80%9C%E9%87%8D%E5%A4%A7%E7%A8%8E%E6%94%B6%E8%BF%9D%E6%B3%95%E5%A4%B1%E4%BF%A1%E4%B8%BB%E4%BD%93%E2%80%9D%E6%9F%A5%E8%AF%A2%E6%88%AA%E5%9B%BE%EF%BC%9B%E4%B8%AD%E5%9B%BD%E6%94%BF%E5%BA%9C%E9%87%87%E8%B4%AD%E7%BD%91%EF%BC%88www.ccgp.gov.cn%EF%BC%89%E5%85%B3%E4%BA%8E%E2%80%9C%E6%94%BF%E5%BA%9C%E9%87%87%E8%B4%AD%E4%B8%A5%E9%87%8D%E8%BF%9D%E6%B3%95%E5%A4%B1%E4%BF%A1%E8%A1%8C%E4%B8%BA%E8%AE%B0%E5%BD%95%E5%90%8D%E5%8D%95%E2%80%9D%E6%9F%A5%E8%AF%A2%E6%88%AA%E5%9B%BE%EF%BC%8C%E6%9F%A5%E8%AF%A2%E6%97%B6%E9%97%B4%E4%B8%BA%E8%87%AA%E5%85%AC%E5%91%8A%E5%8F%91%E5%B8%83%E4%B9%8B%E6%97%A5%E8%B5%B7%EF%BC%8C%E6%9F%A5%E8%AF%A2%E6%88%AA%E6%AD%A2%E6%97%B6%E9%97%B4%E4%B8%BA%E6%8A%95%E6%A0%87%E6%88%AA%E6%AD%A2%E6%97%B6%E9%97%B4%E6%AD%A2%EF%BC%9B%3C/p%3E%3Cp%3E7.%E6%9C%AC%E9%A1%B9%E7%9B%AE%E4%B8%8D%E6%8E%A5%E5%8F%97%E8%81%94%E5%90%88%E4%BD%93%E6%8A%95%E6%A0%87%E3%80%82%3C/p%3E%3Cp%3E%E4%BA%94%E3%80%81%E6%8A%A5%E5%90%8D%E5%8F%8A%E6%8B%9B%E6%A0%87%E6%96%87%E4%BB%B6%E7%9A%84%E8%8E%B7%E5%8F%96%3C/p%3E%3Cp%3E1.%E8%AF%B7%E6%8A%95%E6%A0%87%E4%BE%9B%E5%BA%94%E5%95%86%E4%BA%8E2026%E5%B9%B41%E6%9C%8829%E6%97%A5%E8%87%B32026%E5%B9%B42%E6%9C%884%E6%97%A5%EF%BC%88%E6%B3%95%E5%AE%9A%E5%85%AC%E4%BC%91%E6%97%A5%E3%80%81%E6%B3%95%E5%AE%9A%E8%8A%82%E5%81%87%E6%97%A5%E9%99%A4%E5%A4%96%EF%BC%89%EF%BC%8C%E6%AF%8F%E6%97%A5%E4%B8%8A%E5%8D%888%E6%97%B600%E5%88%86%E8%87%B312%E6%97%B600%E5%88%86%EF%BC%8C%E4%B8%8B%E5%8D%8815%E6%97%B630%E5%88%86%E8%87%B317%E6%97%B630%E5%88%86%EF%BC%88%E5%8C%97%E4%BA%AC%E6%97%B6%E9%97%B4%EF%BC%8C%E4%B8%8B%E5%90%8C%EF%BC%89%EF%BC%8C%E5%9C%A8%E4%B8%89%E9%97%A8%E5%B3%A1%E5%B8%82%E4%BA%94%E5%8E%9F%E8%B7%AF%E8%A5%BF%E6%AE%B5%E5%B8%82%E5%B7%A5%E5%95%86%E8%81%94%E5%A4%A7%E5%8E%A6B%E5%BA%A7807%E5%AE%A4%E6%8A%A5%E5%90%8D%E5%B9%B6%E8%B4%AD%E4%B9%B0%E6%8B%9B%E6%A0%87%E6%96%87%E4%BB%B6%E3%80%82%3C/p%3E%3Cp%3E2.%E6%8B%9B%E6%A0%87%E6%96%87%E4%BB%B6%E6%AF%8F%E5%A5%97%E5%94%AE%E4%BB%B7500%E5%85%83%EF%BC%8C%E4%BB%A5%E7%8E%B0%E9%87%91%E6%88%96%E8%BD%AC%E8%B4%A6%E7%9A%84%E5%BD%A2%E5%BC%8F%E8%B4%AD%E4%B9%B0%EF%BC%8C%E5%94%AE%E5%90%8E%E4%B8%8D%E9%80%80%E3%80%82%3C/p%3E%3Cp%3E3.%E8%B4%AD%E4%B9%B0%E6%8B%9B%E6%A0%87%E6%96%87%E4%BB%B6%E6%97%B6%E9%9C%80%E6%8F%90%E4%BA%A4%E7%9A%84%E8%B5%84%E6%96%99%E5%A6%82%E4%B8%8B%EF%BC%9A%3C/p%3E%3Cp%3E%EF%BC%881%EF%BC%89%E6%B3%95%E5%AE%9A%E4%BB%A3%E8%A1%A8%E4%BA%BA%E8%BA%AB%E4%BB%BD%E8%AF%81%E6%98%8E%E6%88%96%E5%85%B6%E6%B3%95%E4%BA%BA%E6%8E%88%E6%9D%83%E5%A7%94%E6%89%98%E4%B9%A6%E5%8F%8A%E6%B3%95%E4%BA%BA%E3%80%81%E5%A7%94%E6%89%98%E4%BB%A3%E7%90%86%E4%BA%BA%E8%BA%AB%E4%BB%BD%E8%AF%81%EF%BC%9B%3C/p%3E%3Cp%3E%EF%BC%882%EF%BC%89%E8%90%A5%E4%B8%9A%E6%89%A7%E7%85%A7%EF%BC%9B%3C/p%3E%3Cp%3E%EF%BC%883%EF%BC%89%E6%97%A0%E5%95%86%E4%B8%9A%E8%B4%BF%E8%B5%82%E5%92%8C%E4%B8%8D%E6%AD%A3%E5%BD%93%E7%AB%9E%E4%BA%89%E8%A1%8C%E4%B8%BA%E6%89%BF%E8%AF%BA%E4%B9%A6%EF%BC%9B%3C/p%3E%3Cp%3E%EF%BC%884%EF%BC%89%E4%BE%9B%E5%BA%94%E5%95%86%E8%87%AA%E5%BC%80%E5%8A%9E%E4%BB%A5%E6%9D%A5%E6%9C%AA%E5%88%97%E5%85%A5%E5%B8%82%E6%88%96%E5%90%84%E5%8C%BA%E6%94%BF%E5%BA%9C%E4%B8%BB%E7%AE%A1%E9%83%A8%E9%97%A8%E9%BB%91%E5%90%8D%E5%8D%95%EF%BC%8C%E8%BF%913%E5%B9%B4%E6%9D%A5%E6%9C%AA%E8%A2%AB%E6%9C%89%E5%85%B3%E8%A1%8C%E4%B8%9A%E7%AE%A1%E7%90%86%E5%8D%8F%E4%BC%9A%E5%85%AC%E5%BC%80%E8%B0%B4%E8%B4%A3%E7%AD%89%E3%80%81%E6%97%A0%E7%89%A9%E4%B8%9A%E6%95%B4%E4%BD%93%E8%BD%AC%E5%8C%85%E8%A1%8C%E4%B8%BA%E7%9A%84%E6%89%BF%E8%AF%BA%E4%B9%A6%EF%BC%9B%3C/p%3E%3Cp%3E%EF%BC%885%EF%BC%89%E5%8D%95%E4%BD%8D%E8%B4%9F%E8%B4%A3%E4%BA%BA%E4%B8%BA%E5%90%8C%E4%B8%80%E4%BA%BA%E6%88%96%E8%80%85%E5%AD%98%E5%9C%A8%E6%8E%A7%E8%82%A1%E3%80%81%E7%AE%A1%E7%90%86%E5%85%B3%E7%B3%BB%E7%9A%84%E4%B8%8D%E5%90%8C%E5%8D%95%E4%BD%8D%EF%BC%8C%E4%B8%8D%E5%BE%97%E5%90%8C%E6%97%B6%E5%8F%82%E5%8A%A0%E6%9C%AC%E9%A1%B9%E7%9B%AE%E6%8A%95%E6%A0%87%EF%BC%88%E6%8F%90%E4%BE%9B%E5%8A%A0%E7%9B%96%E4%BE%9B%E5%BA%94%E5%95%86%E5%85%AC%E7%AB%A0%E7%9A%84%E2%80%9C%E5%9B%BD%E5%AE%B6%E4%BC%81%E4%B8%9A%E4%BF%A1%E7%94%A8%E4%BF%A1%E6%81%AF%E5%85%AC%E7%A4%BA%E7%B3%BB%E7%BB%9F%E2%80%9D%E4%B8%AD%E5%85%AC%E7%A4%BA%E7%9A%84%E5%85%AC%E5%8F%B8%E4%BF%A1%E6%81%AF%E3%80%81%E8%82%A1%E4%B8%9C%E6%88%96%E6%8A%95%E8%B5%84%E4%BA%BA%E4%BF%A1%E6%81%AF%EF%BC%89%EF%BC%9B%3C/p%3E%3Cp%3E%EF%BC%886%EF%BC%89%E6%8F%90%E4%BE%9B%E4%B8%AD%E5%9B%BD%E6%89%A7%E8%A1%8C%E4%BF%A1%E6%81%AF%E5%85%AC%E5%BC%80%E7%BD%91%EF%BC%88http://zxgk.court.gov.cn/%EF%BC%89%E5%85%B3%E4%BA%8E%E2%80%9C%E5%A4%B1%E4%BF%A1%E8%A2%AB%E6%89%A7%E8%A1%8C%E4%BA%BA%E2%80%9D%E6%9F%A5%E8%AF%A2%E6%88%AA%E5%9B%BE%EF%BC%9B%E4%BF%A1%E7%94%A8%E4%B8%AD%E5%9B%BD(www.creditchina.gov.cn%EF%BC%89%E5%85%B3%E4%BA%8E%E2%80%9C%E9%87%8D%E5%A4%A7%E7%A8%8E%E6%94%B6%E8%BF%9D%E6%B3%95%E5%A4%B1%E4%BF%A1%E4%B8%BB%E4%BD%93%E2%8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