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参照相关法律法规等规定，浙江勋达工程咨询有限公司受浙江凤凰湖实业有限公司委托，就下列丁桥名苑前期物业服务事宜项目进行公开招标采购，欢迎供应商参加。
一、项目编号：浙勋代理C[2025]100号
二、招标方式：公开招标
三、项目概况：桐乡市丁桥名苑位于茅盾东路南侧、世纪大道西侧、丁家桥港东侧。项目总建筑面积约98246.30平方米，地上建筑面积为60953.05平㎡（其中住宅约56204.03㎡，商业约3198.66㎡，物业办公约183.64㎡，物业经营约252.15㎡，居家养老约113.81㎡，开闭所、变配电房约694.88㎡，公共文化设施约68.77㎡，消控室约42.37㎡，其他面积约194.74㎡），公共开放空间架空层约1835.70m²。地下建筑面积为37293.25平方米（本项目无人防）。机动车停车位931个（其中地面车位39个，地下停车位892个），非机动车位1317个（其中地面车位126个，地下车位1191个）。建筑占地面积5589.13㎡，绿地面积8971.11m²（另有500m²公共绿地不计入绿地率，按规划条件位于地块北侧），绿地率35%，总住户566户。垃圾房位于9#最西端处，另外三处垃圾堆放点分别为西北角露天建筑垃圾堆放点、2#配电房西侧生活垃圾投放点和2#楼西南角生活垃圾投放点。
四、采购内容：前期物业服务采购，采购预算约715.053万元。(具体见采购文件第三章)。
五、合同履约期限：3年（若3年内没有产生业主委员会，自签订之日起至本小区业主大会续聘或选聘产生新物业公司，由业主委员会签订新的《物业管理服务合同》时止；若在此期限内成立了业主委员会的，并由业主委员会签订物业合同，则本合同自动终止）。
六、供应商资格要求:
1.具有独立承担民事责任的能力；具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；参加本项目前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。
2.未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)、中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)渠道信用记录失信被执行人、重大税收违法条件当事人名单，政府采购严重违法失信行为记录名单。
七、本项目不接受联合体投标。
八、投标报名及获取采购文件方式
1.采购文件的获取时间：公告发布之日起至投标文件递交截止时间止
2.获取采购文件的方式：本项目招标文件实行“嘉兴禾采联综合采购服务平台”在线获取，不提供招标文件纸质版，请登录嘉兴禾采联综合采购服务平台（http://www.jxcqgs.cn/jxcqcg/）—“供应商登录”，免费注册完成后，下载获取后缀名为“.JXCQZF”的发包文件等。注册咨询、技术服务电话：0573-82813680。
注：请供应商按上述要求获取招标文件，如未在嘉兴禾采联综合采购服务平台系统内完成相关流程，引起的投标无效责任自担。
3.报名时间及方式：报名时间同采购文件获取时间。
本项目实行网上报名。供应商请登录嘉兴禾采联综合采购服务平台（http://www.jxcqgs.cn/jxcqcg/）—“供应商登录”，进行下载发包文件，即报名成功。
九、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
1.投标截止时间：2025年6月4日9:00时整
2.开标时间： 。
3.投标文件递交地址：请登陆嘉兴禾采联综合采购服务平台
（http://www.jxcqgs.cn/jxcqcg/）— “供应商登录”，在投标截止日期前上传投标文件，提示上传成功即完成投标。本项目通过嘉兴禾采联综合采购服务平台投标制作软件编制并加密投标文件，供应商未按规定加密的投标文件，嘉兴禾采联综合采购服务平台将予以拒收。
4.开标地址：本次采用远程不见面开标，请供应商在开标前提前登录嘉兴禾采联综合采购服务平台（http://www.jxcqgs.cn/jxcqcg/）—“不见面开标”，登录成功后，参与线上开标流程，完成在线解密。本项目解密时长为30分钟，如未在规定时间内完成解密的，责任由供应商自负。
注：相关制作软件及操作手册请在嘉兴禾采联综合采购服务平台首页办事指南及下载中心自行下载。
十、投标保证金：本项目不收取投标保证金。
十一、信息记录：根据财库[2016]125《关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》要求，采购代理机构会对供应商信用记录进行查询并甄别。
1.信用信息查询的截止时点：投标截止时间；
2.查询渠道：“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）、“中国政府采购网”（www.ccgp.gov.cn）；
3.信用信息查询记录和证据留存具体方式：由采购代理机构经办人将信用查询记录网页打印与其他采购文件一并保存；
4.信用信息的使用规则：供应商存在不良信用记录的，将作为否决投标处理。
不良信用记录指：被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单或浙江政府采购网曝光台中尚在行政处罚期内的。
十二、质疑和投诉：
供应商如认为采购文件、采购过程和中标结果使自身的合法权益受到损害的，可以在知道或者应知其权益受到损害之日起七个工作日内，以书面形式向浙江勋达工程咨询有限公司提出质疑（联系人：姚先生0573-88029967）供应商对采购代理机构的质疑答复不满意或者采购代理机构未在规定时间内作出答复的，可以在答复期满后十五个工作日内向相关部门投诉。
十三、投标注意事项
远程不见面开标：是指将传统的开标场所搬到网上，采购人、供应商只需登录网上不见面开标大厅（http://www.jxcqgs.cn/BidOpening/bidhall/default/login），无需到开标现场参与即可进行投标文件在线解密、供应商在线提问、采购人在线回复等操作。CA 锁和嘉兴市公共资源交易系统通用。
十四、发布媒介
嘉兴禾采联综合采购服务平台（http://www.jxcqgs.cn/jxcqcg/）、浙江政府采购网(http://zfcg.czt.zj.gov.cn)
十五、联系方式
采购人：浙江凤凰湖实业有限公司张先生0573-89376776
采购代理机构：浙江勋达工程咨询有限公司 胡女士13758066242
采购中心：桐城委（桐城集团）招标采购中心 徐女士 0573-88951605
浙江凤凰湖实业有限公司
浙江勋达工程咨询有限公司
桐城委（桐城集团）招标采购中心
2025年5月12日
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