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妈湾15单元02街坊T102-0479宗地（湾啟紫荆府）精装修工程
（招标项目编号：2304-440305-04-01-101441018）
一、招标概况
项目名称：妈湾15单元02街坊T102-0479宗地
项目编号：2304-440305-04-01-101441
是否重大项目：否
招标项目名称：妈湾15单元02街坊T102-0479宗地（湾啟紫荆府）精装修工程
招标项目编号：2304-440305-04-01-101441018
工程类型：施工
招标方式：公开招标
资格审查方式：资格后审
是否场外项目：否
行政监督部门：南山区住房和建设局
二、公告基本信息
| 公告发布时间 | 2025-10-15 09:00:00 至 2025-11-04 18:00:00
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| 公告质疑截止时间 | 2025-10-25 17:00:00
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| 公告答疑截止时间 | 2025-10-30 17:00:00
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招标文件获取方式
| 网上获取
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| 备注 |
三、招标人与招标代理
| 建设单位 | 单位名称 | 深圳市前海蛇口启迪实业有限公司 |
| 通讯地址 | 深圳市南山区前海怡海大道招商局经贸中心一期A座 | |
| 经办人 | 周工 | |
| 办公电话 | 0755-88279562 | |
| 电子邮箱 | zhouhaoyu01@cmhk.com | |
| 招标代理 | 单位名称 | 深圳市航建工程造价咨询有限公司 |
| 经办人 | 赵佩仪、危凡、余如邦 | |
| 办公电话 | 0755-83991795 | |
| 手机号码 | 19328700127 | |
| 电子邮箱 | zbb@hjzx.cn |
四、详细公告内容
妈湾15单元02街坊T102-0479宗地（湾啟紫荆府）精装修工程【标段编号：2304-440305-04-01-101441018001】
| 本次招标内容 | 其他，包括但不限于以下内容：湾啟紫荆府（T102-0479宗地）1栋一单元、二单元和三单元塔楼户内共计410户精装修户型（包含标准户型、变异及镜像户型）、标准层公区电梯厅及过道、社区主入口、公区首层及地下室大堂、三层架空层、商业电梯厅、商业母婴室、卫生间、电梯轿厢、地下车库、公共配套用房的室内精装修工程，装修面积约7.5万㎡。具体工程规模及范围以合同和设计图纸为准。【具体详见招标文件】 | |
| 本次招标面积 |
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| 本次发包工程估价 | 15800万元 | |
| 计划总投资 | 412,841万元 | |
| 工程地址 | 前海妈湾15单元02街坊 | |
| 项目现场的具体位置和周边环境 | 本工程所在地：深圳市南山区妈湾15单元02街坊，场地与地铁五号线妈湾地铁站相距约 550 米，建筑类别住宅； | |
| 计划工期 | 546 | |
| 拟采用评标方法 | 定性评审法
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| 拟采用定标方法 | 直接票决
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| 投标文件递交方式 | 线上递交
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| 投标文件递交截止时间 | 2025-11-04 18:00
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| 投标保证金 | 50万元 | |
| 是否接受联合体投标 | 接受
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| 联合体要求 | 本项目接受联合体投标，联合体成员数量（包含联合体牵头单位）无要求，联合体各成员单位均须具备建筑装修装饰工程专业承包一级资质。 | |
| 投标人资质要求 | ||
| 其他资质要求 | 1.投标人资质等级要求：具备建筑装修装饰工程专业承包一级资质，包括根据《深圳市前海现代服务业合作区香港工程领域专业机构执业备案管理办法》（深前海规〔2023〕5号）要求备案取得的同等资质。 2.投标人项目经理（建造师）要求：拟派项目经理须具备一级注册建造师（建筑工程专业）执业资格，包括根据《深圳市前海现代服务业合作区香港工程领域专业人士执业备案管理办法》（深前海规〔2023〕6号）要求备案取得的同等执业资格，若为联合体投标的，项目经理由联合体牵头单位派出。 | |
| 拟指派项目经理（建造师）最低资格等级 | 一级
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| 拟指派项目经理（建造师）专业 | 建筑工程专业 | |
| 投标申请人应当具有的同类工程经验要求 | 无
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| 其他投标条件 | 投标申请人必须具备安全生产许可证。 投标申请人项目经理必须具备安全生产考核合格证。 今年以来，在招投标活动中具有串通投标不良行为记录或涉嫌串通投标并正在接受主管部门调查的投标申请人不被接受。 项目经理（建造师）或项目总监的任职数量达到规定限额的，或因不良行为红色警示等被建设行政主管部门管理系统锁定的，不能参与本次招标工程的投标，否则不良后果由投标人自负。 | |
五、附件信息
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