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第一卷
第一章 招标公告（未进行资格预审，适用于公开招标）
德阳经开区老旧小区智慧化提升改造项目（二期）一标段设计施工总承包(项目名称)设计施工总承包/标段
招标公告
1. 招标条件
1.1本招标项目德阳经开区老旧小区智慧化提升改造项目（二期）一标段设计施工总承包(项目名称)已由德阳经济技术开发区发展改革和统计局(项目审批、核准或备案机关名称)以德开发改审[2023]135号（批文名称及编号）批准建设，项目业主为德阳八角城市更新建设有限公司，建设资金来自财政资金和自筹资金等（资金来源），项目出资比例为100%，招标人为德阳八角城市更新建设有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的设计施工总承包进行公开招标。
1.2本招标项目由德阳经济技术开发区发展改革和统计局（核准机关名称）核准（招标事项核准文号为德开发改审[2023]135号）的招标组织形式为委托招标。 招标人选择的招标代理机构是 四川精正建设管理咨询有限公司。
2. 项目概况与招标范围
2.1 建设地点：德阳经开区
2.2 建设规模：建设内容涉及高桥小区改造1222户，改造范围面积指标：混凝土路面改沥青路面19552.66平方米，植草砖拆除面积：1664.4平方米，绿化改造约15000平方米；朝阳小区改造1216户，改造范围面积指标：混凝土路面改沥青路面8284平方米，广场铺装翻新面积：2000平方米，外墙防水修补1600平方米，屋面防水修补1200平方米，非机动车停车棚600平方米；柳江苑改造902户，改造范围面积指标：混凝土路面改沥青路面13175.44平方米，外墙防水修补2000平方米，植草砖拆除面积：3252平方米，非机动车停车棚21.06平方米，屋面防水修补2300平方米，绿化改造约11000平方米。三个小区改造总面积约：81649.56平方米。建设内容包括：改造道路、供排水管网、电力管线设施、新增地上停车位；新建充电桩、便民服务用房、物业管理用房、快递站等；老旧小区监控管理平台、智慧消防等基础设施。
2.3 投资额：计划总投资9603万元(其中高桥小区投资2190万元，朝阳小区投资4256万元，柳江苑投资3157万元)。
2.4 标段划分：本次招标划分为设计施工总承包一个标段。
2.5 招标范围：本项目施工图设计及后期服务、施工图设计内所有内容施工至竣工验收及移交、质量缺陷责任期的缺陷修复等全部工作。
2.6 计划工期： 730日历天（其中设计工期30日历天，施工工期700日历天）。
（说明本次招标项目的建设地点、规模及投资额、计划工期、招标范围、标段划分及标段投资额等）。
3. 投标人资格要求
3.1本次招标要求投标人须具备
3.1.1资质要求：①独立法人资格；②具备国家建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包二级及以上资质；③具有国家建设行政主管部门颁发的建筑行业（建筑工程）专业设计乙级及以上资质，施工单位须具备有效的安全生产许可证。
3.1.2业绩要求：（本项为多选）
?设计业绩要求：近年（2022年01月01日至投标截止时间，不少于3年）已完成或新承接或正在设计不少于1（1 至3个）个类似项目。类似项目是指:单个合同建筑安装工程费用金额不低于5000万元的房屋建筑类设计业绩。
?施工业绩要求：近年（2022年01月01日至投标截止时间，不少于3年）已完成或新承接或正在施工不少于1（1 至3个）个类似项目。类似项目是指:单个合同建筑安装工程费用金额不低于5000万元的房屋建筑类施工业绩。
□无业绩要求。
3.1.3项目经理的资格要求：?具有房屋建筑工程专业二级及以上注册建造师，具有省级及以上住房城乡建设主管部门颁发的安全生产考核合格证（B证），须为投标人本单位人员□由设计负责人兼任?由施工负责人兼任，/（业绩要求），须为本单位人员（若为联合体投标，须为联合体牵头人人员）。
3.1.4设计负责人的资格要求：具有一级注册建筑师资格证书，须为投标人本单位人员。
3.1.5施工负责人（建造师，下同）的资格要求：具有房屋建筑工程专业二级及以上注册(注册专业)（级别）建造师，具有省级及以上住房城乡建设主管部门颁发的安全生产考核合格证（B证），须为投标人本单位人员。
3.2本次招标接受联合体投标。联合体投标的，联合体牵头人应为□设计单位?施工单位，同时满足下列要求：（1）若为联合体，组成联合体的成员不得超过2家；（2）若为联合体，联合体各方应签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务；（3）若为联合体，组成联合体投标应符合相关法律法规对联合体投标的有关规定，联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同一工程项目中投标；（4）若为联合体，项目经理应为联合体牵头单位人员。
符合前述要求的即具有投标人资格。
4. 招标文件的获取
4.1 凡有意参加投标者，请于2025年10月10日00时00分00秒至2025年10月29日23时59分59秒，登录全国公共资源交易平台（四川省.德阳市）（网址：http://***/），凭CA数字证书网上报名，逾期未报名的投标企业将不能报名及获取招标文件；未注册的企业请按全国公共资源交易平台（四川省.德阳市）（网址：http://***/）相关的说明完成注册并领取CA数字证书后，方可进行网上报名。
4.2 招标文件按系统要求获取，潜在投标人网上投标报名成功后，请登录全国公共资源交易平台（四川省.德阳市）（网址：http://***/），凭CA数字证书网上获取招标文件,获取招标文件时间同4.1条中的投标报名时间，此为获取招标文件唯一途径（招标文件免费获取）。
5. 投标文件的递交
投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2025年10月30日 09时30分，投标人应在投标截止时间前在线递交经投标人数字证书加密的数据电文形式投标文件。
6. 发布公告的媒介
本次招标公告在《全国公共资源交易平台（四川省.德阳市）》和《全国公共资源交易平台（四川省）》(公告发布的其它媒介名称）上发布。
7. 行政监督部门
行政监督部门：德阳经济技术开发区住房和城乡建设局、德阳经济技术开发区发展改革和统计局
地 址：四川省德阳市泰山南路二段733号
电 话：0838-2902962、0838-2902781
传 真：/
邮政编码：/
8. 联系方式
招 标 人：德阳八角城市更新建设有限公司
地 址：德阳市旌阳区天山南路99号
邮 编：618000
联 系 人：张老师
电 话：0838-2227808
传 真：/
电子邮件：/
网 址：/
开户银行：/
账 号：/
?招标代理机构：四川精正建设管理咨询有限公司
地 址：成都市青羊区敬业路218号8栋
邮 编：610091
联 系 人：毛女士
电 话：028-86910746
传 真：/
电子邮件：/
网 址：/
开户银行：/
账 号：/
2025年10月09日
注：
（1）若划分标段，则填写标段序号；若划分为两个及以上标段，应分别明确各标段的具体内容、划分情况。
（2）招标人对投标人的资质要求，应是国家对投标人资质的强制性规定。不是国家规定必须具备的资质，不得作为资质要求。
（3）招标人对投标人的类似项目业绩要求，设置的投资额、面积、长度等规模量化指标不得高于本次招标工程相应指标，类似项目业绩的定义应明确，用语准确无歧义。
（4）招标人限定的联合体成员数量不得少于设定的资质个数。
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