广东省广州市南沙区消防救援大队2025年物业管理服务项目竞争性磋商

项目概况

广东省广州市南沙区消防救援大队2025年物业管理服务项目 采购项目的潜在供应商应在邮箱获取（邮箱地址：zhongjikeji@qq.com）获取采购文件，并于2025年08月29日 09点30分（北京时间）前提交响应文件。

一、项目基本情况

项目编号：ZJNSC2025-127

项目名称：广东省广州市南沙区消防救援大队2025年物业管理服务项目

采购方式：竞争性磋商

预算金额：117.790656 万元（人民币）

最高限价（如有）：117.790656 万元（人民币）

采购需求：

品目号	品目名称	采购标的	数量 （单位）	技术规格、 参数及要求	品目预算 （元）	最高限价 （元）
C21040000	物业管理服务	广东省广州市南沙区消防救援大队2025年物业管理服务	1项	详见采购文件	1,177,906.56	1,177,906.56

合同履行期限：自合同签订之日起一年

本项目( 不接受)联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

1）本项目属于专门面向中小企业采购的项目。

供应商须为符合本项目采购标的对应行业（物业管理）划分标准的中型企业或小型企业或微型企业（监狱企业、残疾人福利单位视同小型、微型企业）。注：中小企业以供应商填写的《中小企业声明函》（按响应文件格式）为判定标准，残疾人福利性单位以供应商填写的《残疾人福利性单位声明函》（按响应文件格式）为判定标准，监狱企业须提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件，否则不予认定。

3.本项目的特定资格要求：1）具有独立承担民事责任的能力：在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织或自然人，响应时提交有效的营业执照（或事业法人登记证或身份证等相关证明） 副本复印件。分支机构投标的，须提供总公司和分公司营业执照副本复印件，总公司出具给分支机构的授权书。2）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：须按第五章响应文件格式提供《资格声明函》并作出承诺。3）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：须按第五章响应文件格式提供《资格声明函》并作出承诺。4）履行合同所必须的设备和专业技术能力：须按第五章响应文件格式提供《资格声明函》并作出承诺。5）参加采购活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录：在经营活动中没有重大违法记录，须按第五章响应文件格式提供《资格声明函》并作出承诺。重大违法记录，是指供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚。（根据财库〔2022〕3号文，“较大数额罚款”认定为200万元以上的罚款，法律、行政法规以及国务院有关部门明确规定相关领域“较大数额罚款”标准高于200万元的，从其规定）。6)供应商未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)“严重失信主体名单或记录失信被执行人或重大税收违法失信主体或政府采购严重违法失信行为”记录名单；不处于中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)“政府采购严重违法失信行为信息记录”中的禁止参加政府采购活动期间。（以采购代理机构于响应截止时间当天在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）及中国政府采购网（http://www.ccgp.gov.cn/） 查询结果为准，如相关失信记录已失效，供应商需提供相关证明资料）。7)单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加本采购项目（或采购包）响应。为本项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、 监理、 检测等服务的供应商，不得再参与本项目响应。符合法律、行政法规规定的其他条件。（须按第五章响应文件格式提供《资格声明函》并作出承诺）

三、获取采购文件

时间：2025年08月18日至 2025年08月25日，每天上午9:00至12:00，下午14:00至17:30。（北京时间，法定节假日除外）

地点：邮箱获取（邮箱地址：zhongjikeji@qq.com）

方式：邮箱获取

售价：￥0.0元（人民币）

四、响应文件提交

截止时间：2025年08月29日 09点30分（北京时间）

地点：广州市番禺区大龙街市莲路罗家村段62号永隆产业园西栋3楼A5室

五、开启

时间：2025年08月29日 09点30分（北京时间）

地点：广州市番禺区大龙街市莲路罗家村段62号永隆产业园西栋3楼A5室

六、公告期限

自本公告发布之日起3个工作日。

七、其他补充事宜

1、项目类别：服务类。

2、合格的供应商应对本项目所有招标货物和服务进行报价，不允许只对部分货物和服务进行投标报价。

3、本合同包采购标的对应的中小企业划分标准所属行业为：物业管理。供应商享受中小企业扶持政策的，需根据本项目类别填写《中小企业声明函（服务）》。《中小企业声明函》中相关企业[承接企业]所属行业应当与采购标的所属行业相一致。供应商提供的声明函中填写的内容有误，将可能导致无法享受相关中小企业扶持政策。若所提供的声明函内容不实的，属于提供虚假材料谋取中标，依照《中华人民共和国政府采购法》等国家有关规定追究相应责任。

4、本合同包落实的政府采购政策有：《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库〔2020〕46号）、《关于运用政府采购政策支持脱贫攻坚的通知》（财库〔2019〕27号）、《关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号)、《关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》(财库〔2014〕68号)、《关于环境标志产品政府采购实施的意见》（财库〔2006〕90号）等。

5、递交响应文件时间：2025年8月29日9:00～9:30（北京时间）；

6、本项目招标公告等信息在相关法定媒体【中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)和中基科技（广州）有限公司网（www.zjkjgz.com）】上公布，并视为有效送达。

7、现将本项目采购文件在中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)进行公示，由供应商自行下载，供应商认为采购文件的内容损害其权益的，可以在公示期间或者自期满之日起七个工作日内以书面形式（加盖单位公章，电话咨询或传真或电邮形式无效）向采购人或者采购代理机构提出质疑，供应商递交质疑函时需提供质疑函原件（质疑函书写要求及格式详见第二章“投标须知”）。

8、注意事项：（1）潜在供应商须保证所提交资料的真实、完整、有效、一致，否则自行承担由此导致的与本项目有关的任何损失。供应商参加投标应购买采购代理机构正式对外发售的采购文件，并在采购代理机构办理有关登记手续后才有资格参加投标。（2）为了提高效率，供应商可在采购代理机构网站的“下载中心”栏目内下载“购买文件登记表”填写后打印，并附以下资料且加盖公章后通过邮箱获取方式购买采购文件：1）法定代表人证明书及法定代表人（负责人）授权委托书（若经办人为法定代表人，则只需提供法定代表人证明书）；2）法定代表人身份证复印件及供应商授权代表身份证复印件（若经办人为法定代表人，则只需提供法定代表人身份证复印件）。（3）将上述资料发至我司邮箱（邮箱地址：zhongjikeji@qq.com），邮件发出后请与我司工作人员联系（联系方式详见采购代理机构信息），采购代理机构将采用收件方付款形式寄出采购文件，在任何情况下采购代理机构对邮寄过程中发生的迟交或遗失都不承担责任。

八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：广州市南沙区消防救援大队

地址：广州市南沙区南沙街道环港路168号

联系方式：020-39392556

2.采购代理机构信息

名 称：中基科技（广州）有限公司南沙招标代理分公司

地　址：广州市南沙区南沙街成汇街2号603房

联系方式：020-84889086

3.项目联系方式

项目联系人：赖小姐

电　话：020-84889086