东营区区直机关办公区物业管理服务项目

东营区区直机关办公区物业管理服务项目

公开招标公告

项目概况：

东营区区直机关办公区物业管理服务项目的潜在投标人应在东营市公共资源交易网（http://ggzy.dongying.gov.cn）免费获取电子招标文件，并于2025年9月3日9时00分（北京时间）前提交投标文件。

一、项目基本情况

项目编号（或政府采购计划编号、采购计划备案文号等，如有）：SDGP370502000202501000387

项目名称：东营区区直机关办公区物业管理服务项目

采购方式：公开招标

预算金额：833万元，其中A包：273万元/年、B包：222万元/年、C包：131万元/年、D包：207万元/年。

最高限价（如有）：833万元，其中A包：273万元/年、B包：222万元/年、C包：131万元/年、D包：207万元/年。

同一投标人可投报多个分包，只能中标其中一个分包。如果同一个投标人多个分包都得分第一，评标委员会应确定其投标报价额高的一个分包为其拟中标分包项目。

采购需求：详见招标文件

合同履行期限：自本项目合同签订之日起一年。服务期满对服务机构当年的服务质量考核合格后，双方协商一致，经政府采购监督管理部门同意后，双方可续签合同，最多续签两次，总服务时间不超三年。

本项目不接受联合体投标。

二、投标人资格要求：

（一）满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条的规定。

（二）落实政府采购政策需满足的资格要求：落实节约能源、保护环境、扶持不发达地区和少数民族地区、促进中小企业发展、促进残疾人就业政府采购政策、支持监狱企业发展等政府采购政策。

（三）本项目的特定资格要求

1.投标人必须具有独立承担民事责任的能力(银行、保险、石油石化、电力、电信等有行业特殊情况的，取得营业执照的分支机构可以分公司名义参与投标)。

2.投标人最近三年（截止时间为开标日前5个工作日的零点）没有被“中国政府采购网”列入政府采购严重违法失信行为信息记录的，没有被“信用中国”网站列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单的。或被“中国政府采购网”列入政府采购严重违法失信行为信息记录，被“信用中国”网站列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单但已过限制期的。

注：“信用中国”失信被执行人查询自动跳转入“中国执行信息公开网”http://zxgk.court.gov.cn/，以此网站查询为准。

3.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的政府采购活动，为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的投标人，不得参加该采购项目的其他采购活动。

4.本项目是专门面向中小企业采购。

三、获取招标文件

（一）时间：2025年8月8日至2025年8月14日，每天0时0分至23时59分（北京时间，法定节假日除外）。

（二）地点：投标人登录东营市公共资源交易平台进入对应界面，自行免费下载电子招标文件。

（三）方式：凡有意参加本次采购的投标人必须于获取招标文件期限内进入东营市公共资源交易网（http://ggzy.dongying.gov.cn/）免费下载电子招标文件，因未及时下载电子招标文件所造成的后果，投标人自行承担。未办理东营市公共资源电子交易系统主体信息库入库手续的企业，请登录东营市公共资源交易网（http://ggzy.dongying.gov.cn）查看“服务指南”查看“主体信息库注册申报流程”及“CA证书办理及激活操作说明”，按程序办理完成入库手续后再自行免费下载电子招标文件。

注：投标人须在中国山东政府采购网 (http://www.ccgp-shandong.gov.cn)网站进行注册 (已注册的投标人无须重复注册)。

（四）售价：0元。

四、投标截止时间、开标时间和地点

投标截止时间、开标时间：2025年9月3日9时00分（北京时间）

开标地点：加密的电子投标文件上传到东营市公共资源交易平台（http://ggzy.dongying.gov.cn）指定栏目。

注：加密的电子投标文件上传截止时间为投标截止时间。

其他具体操作：请参考“交易乙方会员端操作手册”（东营市公共资源交易网→服务指南）。

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、开标时间、地点及方式

（一）开标时间：2025年9月3日9时00分（北京时间）

（二）开标地点：东营市公共资源交易中心不见面开标大厅（原第一开标室）第二席位。

（三）方式：本项目实行不见面网上开标，各投标人无需至开标现场进行开标。请各投标人在开标前1小时内登陆东营市公共资源交易网（http://ggzy.dongying.gov.cn）东营不见面开标大厅等待开标，开标截止时间后请各投标人根据网上开标流程进行操作并对投标文件进行解密。具体操作请参考并仔细阅读“东营不见面开标大厅投标人操作手册”（东营市公共资源交易网→服务指南），技术咨询电话：400-998-0000/0546-8388055。各投标人必须实时在线直至评标结束。

七、其他补充事宜：

（一）本项目是预采购项目。如为预采购项目，存在取消或者终止采购的可能性。

（二）本次招标公告同时在“中国山东政府采购网”、“东营市公共资源交易网”（发布网站可根据实际情况进行添加）上发布。

（三）为进一步发挥政府采购功能，充分利用政府采购合同的信用价值以及在政府采购活动中形成的数据价值,有效破解中小企业融资难融资贵以及政府采购合同融资中存在的突出问题，采购人支持本项目成交、中标供应商通过“山东省政府采购合同融资与履约保函服务平台”实施政府采购合同融资,有需求的供应商可登录http://www.ccgp-shandong-rz.cn/了解相关政策。"

（四）项目分包情况：本项目共分四个包，同一投标人可投报多个分包，只能中标其中一个分包。如果同一个投标人多个分包都得分第一，评标委员会应确定其投标报价额高的一个分包为其拟中标分包项目。

本项目分包名称如下：A包：行政办公中心办公区维护管理服务项目；B包：1号办公楼、2号办公楼办公区维护管理服务项目；C包：3号办公楼、退役军人事务局办公区维护管理服务项目；D包：党校、档案馆楼、武装部、融媒体办公区维护管理服务项目。

本项目分包服务区域规模如下：A包：行政办公中心（建筑面积：39000平方米）；B包：东营区1号办公楼（建筑面积：19000平方米）、东营区2号办公楼（建筑面积：19000平方米）；C包：东营区3号办公楼（建筑面积：18000平方米）、退役军人事务局（建筑面积：4800平方米）；D包：党校、档案馆楼（建筑面积：21875.5平方米）、武装部（建筑面积：7133.97平方米）、融媒体（建筑面积：4266平方米）。

八、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

（一）采购人信息

名 称：东营市东营区机关事务管理局

地 址：东营市东营区宁阳路89号

联系方式：0546-8258781

（二）采购代理机构信息

名 称：东营市政府采购中心

地址： 东营市东城东三路160号

联系方式：0546-8381219

（三）项目联系方式

项目联系人：王先生 刘女士

电　话： 0546- 8381219

（四）技术指导电话

投标软件技术客服 4009980000

技术支持电话：0546-8388055