东莞市南城区石竹路3号广发金融大厦一楼110号、二楼207号物业

标的编号

CQBD2025121800070

出租方基本情况

出租方名称

广发银行股份有限公司东莞分行

地   址

东莞市南城街道石竹路3号广发金融大厦商铺101-103、109、110及办公207、401-801、902

出租资产基本信息

出租资产概括

物业位于东莞市南城区石竹路3号广发金融大厦一楼110号、二楼207号，合计计算租金面积955.63㎡（110号物业计算租金面积455.17㎡，207号物业计算租金面积500.46㎡）。有房地产证，110号物业出租用途为商业，207号物业出租用途为办公，不得用于金融行业，目前空置。

计算租金面积

合计计算租金面积955.63㎡（110号物业计算租金面积455.17㎡，207号物业计算租金面积500.46㎡）

出租用途

110号物业出租用途为商业，207号物业出租用途为办公，不得用于金融行业

出租期限

5年

租金支付方式

每月5日前以银行转账的方式支付当月租金

免租期限

1个月（包含在租赁期间内）

租金挂牌价格（人民币）

53929.70元/月（含税，租金每年递增1%）

出租资产使用情况

空置

是否涉及

优先承租权

否

是否允许

联合承租

否

交易方式的确定

挂牌期满，如征集到两家（含）以上符合条件的意向承租方

网络竞价（多轮报价）

挂牌期满，如只征集到一家符合条件的意向承租方

可按照挂牌条件出租。

挂牌时间

自公告发布当日起20个工作日（公告期满，未征集到符合条件的意向方，不延长公告期限，信息公告到期自行终结）

承租方应具

备的资格条件

意向承租方须为中华人民共和国境内依法注册并合法存续的企业法人、非法人组织或具有完全民事行为能力自然人或个体工商户。

意向承租方

需提交材料

意向承租方在办理承租意向登记手续时，须提交下列相关材料，并保证其真实、完整、有效。

企业意向承租方（以下材料均需加盖公章）：

1.营业执照复印件（核原件）；

2.工商信息查询单；

3.法定代表人证明书、法定代表人身份证复印件（核原件）；

4.授权委托书、被授权人第二代居民身份证复印件（核原件）；

5.承租物业用途说明；

6.踏勘承诺书；

7.意向承租方登记表（向联交所领取）；

8.意向承租委托协议（向联交所领取）。

个人意向承租方（以下材料均需加按指模）：

1.个人居民身份证复印件（核原件）；

2.承租物业用途说明；

3.踏勘承诺书；

4.意向承租方登记表（向联交所领取）；

5.意向承租委托协议（向联交所领取）。

履约条件

1.按时交纳租金、保证金等各项费用。

2.负责物业使用期间的消防安全。

3.物业使用前承租方须自费、自行办理好相关政府要求的物业用途、二次消防验收、经营等证照和批文。

4.管理费、水电费等相关费用按实际情况结算。

5.租赁押金：2个月租金（以最终成交价计算）。

6.到期退租，承租方应按时交清租金及各项费用。

7.承租方承租后未经出租方书面同意不得分租和转租及改变物业用途。

8. 承租方承租后不得经营维修、油漆、污染、易燃易爆化学危险品以及禁止危化行业及对环境影响大的行业使用。

特别事项说明

1.意向承租方如有下列情形之一的，取消承租资格并没收招租保证金：

（1）意向承租方在参与本次公开招租过程中所作出的任何保证和承诺（包括但不限于其在深圳联交所报名阶段、竞价阶段、委托协议及其他书面承诺中作出的保证和承诺）存在隐瞒、虚假、误导性陈述、重大遗漏、违反或未兑现其保证和承诺的；

2.意向承租方报名前应充分了解物业本身及周边的相关情况，并认真研阅招租信息的全部内容以及物业所在地的政策，并应于报名前到物业现场实地踏勘，有任何对出租物业的疑问，必须在踏勘现场时提出，踏勘后需签署踏勘承诺书，踏勘后出租方及交易机构有权不受理对项目相关情况提出的异议，承租方不得以对物业的歧义理解向出租方及交易机构提出赔偿（补偿）。未参与踏勘的意向承租方，视为已自行踏勘，知悉并且了解物业瑕疵，并签署踏勘承诺书，同意承担该瑕疵带来的全部风险。承租方获得承租权后不得以任何理由拒绝履行签订租赁合同。

3.承租方必须遵守中华人民共和国的政策、法律、法规，依法纳税，必须以承租方的名义按本招租信息内容为准办理工商税务注册登记，办妥各项审批手续，出租方仅提供已有的相关文件配合办理经营证照，承租方须自行自费办理经营证照相关手续。如承租方无法办理相关审批或登记等手续的，责任由承租方自行承担。

4.物业按现状出租，由承租方自行出资进行装修，并自费、自行按法律相关规定向有关政府部门进行报备及验收，单方承担所有风险，装修图纸、方案须经出租方审查同意后方可进行装修，且不得损害房屋主体结构，影响房屋使用安全。

5.物业及水电设施等以现状移交，承租方不得以水电设施不齐全、未能满足其使用等为由，向出租方提出赔偿（补偿）及退还履约保证金的要求。

6.承租方应在确认成交之日起10个工作日内签订

报名登记时间

挂牌期满当日18:00前

保证金金额

（人民币）

280000元

交纳保证金

截止时间

挂牌截止日21:30前交纳（以银行到账时间为准）

保证金账户

户    名

深圳联合产权交易所股份有限公司

开户银行

广发银行深圳景田支行

开户账号

9550 8802 1003 1900 153

联系方式

业务咨询电话

0755-26912757李先生； 0755-26566647萧小姐 

传  真

0755-26577562

业务投诉电话

0755-83690834

联系地址

深圳市南山区沙河西路3185号南山智谷产业园A座18层 

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