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1. 招标条件 本招标项目高新区华侨创业大厦、来宾高新区科技产业园标准厂房等五个项目物业管理服务项目及河南工业园标准厂房集中区物业管理服务项目，招标人为来宾市兴园资产管理有限公司，招标代理机构为中致远工程管理咨询有限公司，招标项目资金为国有资金，项目出资比例为100 %。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。 2. 项目概况与招标范围 2.1项目名称：高新区华侨创业大厦、来宾高新区科技产业园标准厂房等五个项目物业管理服务项目及河南工业园标准厂房集中区物业管理服务项目 2.2项目编号：LBFS2026-G3-01-ZZY 2.3项目实施地点：来宾市 2.4招标范围： 1标段：高新区华侨创业大厦、来宾高新区科技产业园标准厂房等五个项目物业管理服务1项，包括高新区华侨创业大厦、数字发展大厦（含安居小区）、来宾高新区科技产业园标准厂房、来宾市智能制造产业园标准厂房、来宾市高新区双创标准厂房所涉及区域的安全保卫、保洁、绿化、公共设施、维护等物业管理服务，具体详见第五章项目需求。 2标段：河南工业园标准厂房集中区物业管理服务1项，包括涉及区域的安全保卫、保洁、绿化、公共设施、维护等物业管理服务，具体详见第五章项目需求。 2.5服务期限：1标段、2标段均为自签订合同之日起2年。 2.6项目预算金额：1257.53万元，其中：1标段：约727.48万元；2标段：约530.05万元。 3. 投标人资格要求 3.1资格要求：国内注册（指按国家有关规定要求注册的），营业执照经营范围包含物业管理，从事或提供本次招标服务，具有物业服务管理能力，具备法人资格的投标人。 3.2业绩要求：无 。 3.3信誉要求：在最近三年（开标之日前三年）内不得被《信用中国》列入受惩名单，包括严重失信主体名单、经营(活动)异常名录、失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单。 3.4其他要求：招标人对投标人提供的证明材料有进一步核查真实性的权利。如评标过程中发现或评标后查明企业私自刻制上级主管部门章伪造证明材料的，将企业列入黑名单。 3.5本次招标不接受联合体投标。 3.6各投标人可就招标项目的所有标段进行投标，但只允许中标其中一个标段。取得1标段第一中标侯选人资格的，可继续参与2标段的评审，但不能推荐为2标段的第一中标候选人。 4. 招标文件的获取 4.1本项目招标文件为网上免费下载。请有意参加的投标人自2026年 10 月20 日至2026年11 月 8 日止在全国公共资源交易平台（广西•来宾）（[链接]）下载招标文件。 5. 投标文件的递交 5.1 电子投标文件由投标人在投标时间截止前自行通过全国公共资源交易平台（广西•来宾）（[链接]）提交，截止时间（投标截止时间，下同）为 2026-11-11 10:005.2 本项目☑不需要提供未加密的电子投标文件光盘。□需要提供未加密的电子投标文件光盘。未加密的电子投标文件光盘必须符合规定：将已成功上传的加密的投标文件在同一时间生成的未加密投标文件电子文本刻录光盘包装密封后，于投标截止前提交到来宾市公共资源交易中心（地址：来宾市红水河大道331号政务服务中心3楼），逾期提交的或者未提价指定地点的投标文件，招标人不予受理。 5.3 投标人须到来宾市公共资源交易中心（来宾市红水河大道331号3楼屏幕上显示的开标室）参加现场开标及电子投标文件解密（如投标人为被授权代表到现场参加网上开标的，需持本人身份证原件（或公安系统生成的电子身份证）和授权委托书原件现场核验；如法定代表人到现场参加网上开标的，需持本人身份证原件（或公安系统生成的电子身份证）和营业执照复印件现场核验），没有在投标截止时间前进入现场签到的则视为自动放弃投标。由于投标人原因造成投标文件不能解密的后果由投标人自行承担。 投标截止公布投标人名单后，由招标代理机构点击进入投标人签到、投标文件解密环节，签到、解密时间为60分钟。在签到、解密时间结束前投标人须通过广西壮族自治区网上开标子系统（来宾）（http://***:18080/XZBidOpening/%EF%BC%89%E4%BD%BF%E7%94%A8%E4%B8%AA%E4%BA%BACA%E9%94%81%E7%AD%BE%E5%88%B0%EF%BC%8C%E4%BD%BF%E7%94%A8%E5%8A%A0%E5%AF%86%E6%8A%95%E6%A0%87%E6%96%87%E4%BB%B6%E7%9A%84CA%E9%94%81%E8%A7%A3%E5%AF%86%E6%8A%95%E6%A0%87%E6%96%87%E4%BB%B6%EF%BC%8C%E5%B9%B6%E9%80%9A%E8%BF%87%E5%B9%BF%E8%A5%BF%E5%A3%AE%E6%97%8F%E8%87%AA%E6%B2%BB%E5%8C%BA%E7%BD%91%E4%B8%8A%E5%BC%80%E6%A0%87%E5%AD%90%E7%B3%BB%E7%BB%9F%EF%BC%88%E6%9D%A5%E5%AE%BE%EF%BC%89%E8%87%AA%E5%8A%A8%E9%AA%8C%E8%AF%81%E6%9C%89%E6%95%88%EF%BC%8C%E5%90%A6%E5%88%99%EF%BC%8C%E8%A7%86%E4%B8%BA%E6%8A%95%E6%A0%87%E4%BA%BA%E6%92%A4%E9%94%80%E5%85%B6%E6%8A%95%E6%A0%87%E6%96%87%E4%BB%B6%E3%80%82%3C/p%3E%3Cp%3E 6. 发布公告的媒介 本招标公告同时在中国招标投标公共服务平台([链接])、广西壮族自治区招标投标公共服务平台[链接]:9000/、全国公共资源交易平台(广西•来宾) [链接]。 7. 注意事项 7.1投标人须办理企业CA锁后并确保在有效期内才能进行网上下载招标文件、制作投标文件及上传投标文件等业务。未办理企业CA锁的单位，请到广西壮族自治区数字证书认证中心有限公司、华测电子认证有限责任公司、北京天威诚信电子商务服务有限公司办理，详见[链接]。 7.2广西来宾网上开标子系统登录方式：建议各投标人使用360、edge、谷歌、火狐、华为等浏览器打开登录页面（登录地址：http://***:18080/XZBidOpening/%EF%BC%89%EF%BC%8C%E4%BD%BF%E7%94%A8%E6%95%B0%E5%AD%97%E8%AF%81%E4%B9%A6%EF%BC%88%E5%8C%85%E5%90%AB%E2%80%9C%E7%A7%BB%E5%8A%A8%E6%95%B0%E5%AD%97%E8%AF%81%E4%B9%A6%EF%BC%88CA%EF%BC%89%E5%85%A8%E5%9B%BD%E4%BA%92%E8%AE%A4APP%E2%80%9D%E3%80%81%E6%95%B0%E5%AD%97%E8%AF%81%E4%B9%A6(CA)%E5%92%8C%E2%80%9C%E6%A1%82%E4%BA%A4%E6%98%93%E7%A7%BB%E5%8A%A8CA%E2%80%9D%EF%BC%89%E7%99%BB%E5%BD%95%E3%80%82%E4%BD%BF%E7%94%A8%E2%80%9C%E7%A7%BB%E5%8A%A8%E6%95%B0%E5%AD%97%E8%AF%81%E4%B9%A6%EF%BC%88CA%EF%BC%89%E5%85%A8%E5%9B%BD%E4%BA%92%E8%AE%A4APP%E2%80%9D%E6%8A%95%E6%A0%87%E7%9A%84%E6%93%8D%E4%BD%9C%E6%B5%81%E7%A8%8B%EF%BC%8C%E8%AF%A6%E8%A7%81[%E9%93%BE%E6%8E%A5]%E3%80%82%E4%BD%BF%E7%94%A8%E2%80%9C%E6%A1%82%E4%BA%A4%E6%98%93%E7%A7%BB%E5%8A%A8CA%E2%80%9D%E6%8A%95%E6%A0%87%E7%9A%84%E6%93%8D%E4%BD%9C%E6%B5%81%E7%A8%8B%EF%BC%8C%E8%AF%A6%E8%A7%81[%E9%93%BE%E6%8E%A5]%E3%80%82%3C/p%3E%3Cp%3E 7.3 以“桂交易移动CA”制作的投标文件，只能用生成投标文件时加密投标文件的“桂交易移动CA”证书解密。以数字证书（CA）制作的投标文件，只能用生成投标文件时加密投标文件数字证书（CA）解密。 8. 联系方式 招标人：来宾市兴园资产管理有限公司 地址：来宾华侨投资区荣和路2号华侨创业大厦 邮编：546100 联系人：吴工 电话：0772-6421173 招标代理机构：中致远工程管理咨询有限公司 地址：来宾市兴宾区迎宾路229号巴黎国际商贸城5号楼306号 邮编：546100 联系人：阮晶晶 电话：15078450269 交易服务部门：来宾市公共资源交易中心 监督部门：来宾市工业园区财政局 监督电话：0772-4778783 招标人：来宾市兴园资产管理有限公司 招标代理机构：中致远工程管理咨询有限公司 2026年10 月20 日 |
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