黑龙江省哈尔滨市南岗区园丁小区2、3、4 号楼改造项目施工-公开招标公告

黑龙江省哈尔滨市南岗区园丁小区2、3、4 号楼改造项目施工

招标公告

招标编号：SG0100G25182 （HTCL-ZB-253160）

1.招标条件

本招标项目黑龙江省哈尔滨市南岗区园丁小区2、3、4 号楼改造项目已由《哈尔滨市南岗区发展和改革局关于黑龙江省哈尔滨市南岗区园丁小区2、3、4 号楼改造项目可行性研究报告的批复》（哈南发改字〔2025〕9号）文件批准建设，招标人为哈尔滨市南岗区住房和城乡建设局，建设资金来自国家政策性资金扶持、发行地方政府一般债券，项目出资比例为100%。本项目已具备招标条件，现对该项目的施工进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目名称：黑龙江省哈尔滨市南岗区园丁小区2、3、4 号楼改造项目施工

2.2建设地点：南岗区校外街，教化街以南，马家沟以西，园丁小区2、3、4 号楼

2.3建设规模：对黑龙江省哈尔滨市南岗区园丁小区2、3、4 号高层住宅楼进行改造，总建筑面积30582.78 平方米，单栋楼体建筑高度约55.6m，涉及住户212 户，主要改造内容为屋面防水及保温、外墙面修缮、单元门更换电梯间楼梯间墙面天棚修缮粉刷。

2.4计划工期：计划开工日期：2025年9月10日，计划竣工日期：2026年9月09日，共

365日历天。实际工期以合同签订为准。

2.5招标范围：包括但不限于施工图纸及工程量清单所包含的全部工作内容。

2.6质量要求：符合现行国家、行业及地方工程施工质量验收标准以及相关专业验收规范的合格标准。

2.7标段划分：本项目共分为一个标段。

2.8最高投标限价：2427102.87元。

3.投标人资格要求

3.1本次招标要求投标人是在中华人民共和国境内注册的独立法人或者其他组织，同时具备有效的营业执照、安全生产许可证和建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包二级及以上资，并在人员、设备、资金等方面具有相应的履约能力。

3.2投标人拟派项目负责人须具备建筑工程专业二级注册建造师执业资格，具备有效的安全生产考核合格证书（B证）。证企相符且未担任其他在施建设工程项目的项目经理。提供近三个月2025年5月-2025年7月本企业为其缴纳养老保险的证明材料及社保记录核查方式，未提供核查方式或核查结果不实的，其投标将被否决（项目拟派的项目经理不得为退休人员）。施工单位项目负责人及施工现场管理人员配备、使用和管理应满足《黑龙江省房屋建筑和市政基础设施工程施工现场管理人员配备管理办法》（黑建规〔2023〕2号）文件要求。

3.3本次招标不接受联合体投标。

4.招标文件的获取

潜在投标人在“黑龙江省公共资源交易网（ggzyjyw.hlj.gov.cn）”进行用户注册、办理数字证书，使用数字证书登录“黑龙江省公共资源交易网”上的“交易平台”，免费下载招标文件、工程量清单及图纸等资料。下载时间为2025年8月15日17时00分至2025年8月22日17时00分（北京时间，下同），逾期交易平台将不可下载。有关手续请查看“黑龙江省公共资源交易网”-《服务指南》中相关文件。

潜在投标人在其他电子交易平台办理投标业务的，按照其规定办理。

5.投标文件的递交

5.1投标文件递交方式为“黑龙江省公共资源交易网”网上递交，递交电子投标文件截止时间为2025年9月5日8时30分。

5.2网上递交投标文件截止时间后递交的电子投标文件，招标人不予受理。

6.开标方式

6.1本项目为线上开标，投标人无需到达开标现场，各投标人安装好数字证书驱动程序，提前登录黑龙江省公共资源交易网交易平台，在招标文件规定的开标时间，进行远程解密、开标。

6.2开标时间：2025年9月5日8时30分。

6.3开标地点：哈尔滨市公共资源交易中心（哈尔滨市南岗区中山路181号市民大厦）四楼开标室（投标人无需到场）。

7.评标、定标方式

本项目采用评定分离方式招标，定标方法为票决定标法,具体评标、定标规则详见招标文件。

8.发布公告的媒介

本次招标公告在黑龙江省公共资源交易网（ggzyjyw.hlj.gov.cn/）、哈尔滨公共资源交易网-建设工程（hrbggzy.harbin.gov.cn/）上发布。

9.其他

9.1 与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标，否则相关投标均无效。

9.2 投标人及其法定代表人、拟派项目负责人在近三年内（从投标截止日起算前三年）没有行贿犯罪记录。本条“行贿犯罪记录”是指存在行贿行为并被判有行贿罪的记录，以中国裁判文书网（wenshu.court.gov.cn）网站公布的判决结果为准。

9.3 投标人及其法定代表人、拟派项目负责人没有被列入失信被执行人名单。以投标截止日信用中国网站（www.creditchina.gov.cn）公布的结果为准。

9.4 投标人被列入哈尔滨市政府网站“建筑领域欠薪企业公示名单”且未完成整改的，其投标将被否决。（以投标截止日哈尔滨市政府网站：sgqy.hrbjzsc.cn:8881/zzcxqqjl.jsp公布的数据为准。）

9.5 本项目执行《黑龙江省房屋建筑和市政基础设施工程施工现场人员实名制管理办法（试行》（黑建规范〔2022〕10号）文件规定，施工现场管理人员应当在工程开工前，建筑工人（农民工）应当在进入施工现场作业前，通过实名制管理系统完成实名注册登记。

9.6本项目将在哈尔滨市房屋建筑和市政基础设施工程招标投标行政监督平台接受监督，潜在投标人应及时登录平台进行用户注册，填报企业基本信息和拟派项目负责人信息。投标截止后，系统将对拟派项目负责人的投标情况和中标结果进行标记，并纳入监管范围。平台注册网址为：112.102.38.21:8001/jgweb/#/login，有关注册手续请查看平台登录页面中的《使用手册》，请按照使用手册进行注册。

9.7 招投标活动中各利害关系人和人民群众发现有强揽工程、恶意竞标等问题线索的，请及时进行举报。哈尔滨市住房和城乡建设局举报电话：0451-87383319；哈尔滨市建设工程招投标站举报电话：0451- 84518543、84518544、84503329。

9.8 潜在投标人或者其他利害关系人对本招标公告有异议的，应当在获取招标文件期间以书面形式向招标人提出，书面异议材料应由法定代表人或其委托代理人签字并加盖单位公章，招标人将在收到异议之日起3日内作出答复。潜在投标人或者其他利害关系人捏造事实、伪造材料进行异议和恶意缠诉的，将严格按照国家及省市有关规定严肃处理，给他人造成损失的，依法承担赔偿责任。

10.联系方式

招标投标行政监督单位：哈尔滨市建设工程招投标站

招 标 人：哈尔滨市南岗区住房和城乡建设局

地址：哈尔滨市南岗区十字街100号

联 系 人：芦延

电话：13030066361

招标代理机构：黑龙江省招标有限公司

地址：哈尔滨市南岗区汉水路180号

联系人：于兆文、卫晓光

电话：0451-82364713

日期：2025年8月15日