转让番禺区南村镇鸿悦北大街11号101房-立方招采通

项目编号	GR2025GD0002208
项目名称	转让番禺区南村镇鸿悦北大街11号101房
资产类别	房产
转让方名称	广州市盈雅资产运营有限公司
转让标的所在地区
挂牌价格	277.74万元人民币
挂牌期间	10
挂牌日期	2025-06-19
交易方式	其他
转让说明事项	1.转让标的涉及抵押和限制转让抵押不动产约定，转让方已书面通知抵押权人。转让方承诺在交易双方签订交易合同并收到足额交易价款后，办理涂销抵押登记，并与受让方办理移交手续。请意向受让方自行对相关所涉过户风险进行尽职调查，在充分考虑标的房产可能存在的瑕疵，参加本次转让交易活动，并承担因此过户、权属变更登记等一切风险。 2.意向受让方可按公告约定参加广东联合产权交易中心组织的转让标的现场看样活动，对转让标的产权、用途、结构、质量、面积、供水、供电、消防系统、使用现状（包括房屋内部间隔现状、装修装饰现状；建筑物和构筑物附属设施及物业管理）等进行现场勘察和谨慎详尽必要的了解。 3.若交易标的出现交易时《不动产权证书》标示的内容和面积数据与成交后办理房屋权属变更后，交易标的所属国土房管交易部门新核定的内容和面积数据有差异的情形时，最终以新核发的《不动产权证书》标示的内容和面积数据为准，成交价格不因上述因素而调整。 4.意向受让方办理意向受让登记前，须自行对受让标的房产行为是否符合广州市商品住房限购政策及过户的条件进行了解和查询。 5.意向受让方应自行对标的房产的用途、结构、质量、面积、供水、供电、消防系统、使用现状（包括房屋内部间隔现状、装修装饰现状；建筑物和构筑物附属设施及物业管理）、房地产权属变更登记等事宜进行综合、全面的尽职调查，在对标的房产的历史情况、现状和潜在风险有充分了解的情况下，充分考虑标的房产可能存在的瑕疵，参加本次转让交易活动，并承担因本次交易而产生的过户、权属变更登记等一切风险。 6.转让方按标的房产现有质量、房屋用途、面积、房屋现状、装修标准、附属配套设施进行转让。受让方须按标的房产现有质量、房屋用途、面积、房屋现状、装修标准、附属配套设施予以受让。 7.意向受让方须承诺按照转让方公示的《资产交易合同》（合同范本）签署交易合同。 8.意向受让方的应价、报价以及成交即表明意向受让方认可并响应转让方设定的项目交易条件，已知晓标的房产历史情况，认同标的房产现状，意向受让方被确认为受让方后，不能就标的房产现状和存在的瑕疵及已告知的事项向转让方和产权交易机构主张任何抗辩，不能以标的房产间隔、用途、面积或受让价格和风险过高为由拒付成交价款、调整成交价格、退款和要求转让方补偿或拒绝履行任何义务。《资产交易合同》不因标的房产权属变更时间过长、新核定的权属证照标示内容和面积数据差异而变更、解除或终止。 9.公告期内，意向受让方需实地勘察的，可直接联系苏永豪，电话：020-39999628进行预约看房。 10.自交付或视为完成交付之日起，受让方对转让标的行使所有的权利和义务，应承担起转让标的全部法律责任，包括但不限于各项物业管理费、水电费用的支付和房屋灭失毁损的风险承担。 11.交易双方签订《资产交易合同》时须同时签订《廉政协议书》（详见重大事项及其他披露内容）。特别提示：转让方根据既有档案材料、相关中介报告等对标的资产现状进行尽可能谨慎、周全的描述，但这种描述和相关材料并不构成对意向受让方的任何承诺和保证，只是对意向受让方了解标的资产现状的提示和简介。意向受让方参与交易视为已自行或委托专业机构进行了充分详尽的尽职调查，对标的资产的真实情况进行了充分细致的了解。产权交易机构仅就转让方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。