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公告基本信息
| 项目编号 | JC002505600 | 项目名称 | 深圳市深投教育集团有限公司经理大厦13层整层公开招租 |
| 起始日期 | 2025年07月16日 09时00分00秒 | 结束日期 | 2025年08月05日 17时00分00秒 |
资产信息
| 资产现状 | 未租 | 地址 | 广东省深圳市福田区园岭街道华林社区八卦路55号经理大厦 |
| 面积/数量 | 1074.00平方米 | 权属情况 | 有房产(土地)证 |
| 资产性质 | 办公类 | 是否涉及优先承租权 | 否 |
招租信息
| 出租期 | 5年(租赁期届满前3个月，承租人向招租人提请续租，同时满足以下两个条件可续租一次，续租期限不超过3年：（1）承租人履约记录良好；（2）接受招租人的续租方案。) | 响应有效期 | 120个自然日 |
| 免租期 | 5个月（须分年度享受，每年不超过两个月） | 签订合同期限 | 《成交通知书》出具后30个自然日 |
| 招租底价 | 100元/平方米/月（含管理费、空调费） | 租金的递增 | 从合同签订后的第2年起，每个月每平方米租金单价在上年度基础上每年递增3.0% |
| 租金支付方式 | 月付 | 是否允许承租方进行二次装修 | 承租人对承租房屋装修前需将装修方案报消防及行业主管部门批准，须消防、行业主管部门、甲方及经理大厦物业管理处审核同意后方可施工，涉及到与装修有关的所有费用由承租人负责 |
| 资产用途限定 | 办公(仅限办公用途（不得用于以下用途：住宅、商业营业、工业厂房、酒店、娱乐、餐饮）。) | ||
| 履约条件 | 1.招租时招租面积以招租公告为准。请竞租人务必自行实地踏勘和了解招租房屋之现状。竞租人一旦参加竞租，即表明已了解和认可所招租房屋品质、权属情况及其他瑕疵。2.承租人应自行办理好相关政府要求的经营资质、二次装修消防报备审批等相关证照及批文。在对租赁房屋进行装修前，承租人应到物业管理处办妥入驻及装修手续，同时必须将装修涉及的相关图纸资料及公安消防部门出具的备案凭证复印件（核对原件）交物业管理处备案。3.承租人必须在租赁期间对承租物业负安全、防火、防盗全部责任，所有消防设施需经政府有关部门验收合格后方可使用。4.若房屋租赁合同到期终止，承租人必须在合同终止后的三个自然日内将该房屋腾空并办理相关移交手续，承租人无权要求任何赔偿；逾期按双倍租金收取违约金。5.在提前停租或租赁期满不再承租物业时，承租人对物业二次装修所增设形成的固定设备、设施不进行破损或拆卸（含各类电线灯具等），而应完整地无偿移交由出租人处置。6.除有严重违反有关国家法律、法规及相关政策条文外，承租人必须遵守《房屋租赁合同》及其附件的所有约定条款；否则出租人将不予签订或有权单方提前解除合同，且不承担任何费用。7.其他条款见《租赁合同》文本。 | ||
| 其他补充说明 | 一、网上注册：竞价人报名前需登录https://rent.szexgrp.com注册成会员（如已是正式会员请忽略），竞价人完成注册信息后即可登录报名。二、获取文件方法一：联系交易机构工作人员,待工作人员发出招租文件。叶高杰、杜文：15361504823、17728142687邮箱：3467725901@qq.com方法二：登录https://rent.szexgrp.com/搜索对应项目进行登记，待工作人员发出招租文件。 | ||
租赁费用相关信息
| 履约保证金金额 | 2个月租金（以首年月租金计算） | 物业管理费 | 人民币10元/㎡/月（含在租金标准内） |
| 空调费 | 人民币10元/㎡/月（含在租金标准内）。中央空调开放时间：大厦提供中央空调时间为每年4月1日至11月30日期间，工作日08:00-17:30，其他时段使用中央空调须另行收费（收费标准待定）。 | 水费 | 水费（含污水处理、垃圾清运等）按水表抄表读数收取，收费标准按经理大厦管理处收费标准执行。 |
| 电费 | 电费：按电表抄表读数收取，收费标准为：供电部门收费单平均单价加供电服务费0.152元/度收取。 | 其他 | 1、本体维修基金、停车场收费按经理大厦管理处收费标准执行，由承租人直接向管理处支付。 2、包含但不限于水电、本体维修基金、通讯、网络、清洁等因承租人使用所产生的各项费用等由承租人自行缴纳。 |
交易方式
| 公告期满，有两家（含）以上符合条件的报名者 | 公开竞价(一次报价) | ||
| 公告期满，仅有一家符合条件的报名者 | 可以采取协议租赁方式，并按规定公示3个工作日后无异议方可实施，但租金标准仍不得低于原招租底价。 | ||
| 公告期满，无符合条件的报名者 | 经原决策机构批准，可按不低于出租底价90%的价格重新公开招租。 | ||
报名须知
| 报名方式 | 同时支持线上和线下报名 | ||
| 潜在承租方应具备的资格条件 | 1、竞标人必须是在中华人民共和国境内（港澳台地区除外）注册并合法运作的独立法人单位或其他合法经营的企业（机构）。竞标人如为教育培训行业， 须具有其本身经营需要的资质且不得与招租人存在同业竞争关系。招租人主要从事针对中央及地方各级党政机关、企事业单位等单位客户委托的各类公务培训业务（针对单位客户委托的员工学历提升、教师资格证书等相关职业证书的培训业务除外）。 | ||
| 需提供的证明材料 | 1、提供营业执照或其他主体证明文件的复印件、工商信息查询单（参考网址：http://www.gsxt.gov.cn/index.html）或相关证明文件打印件，均加盖公章；2、法定代表人证明书、法定代表人授权委托书（如有被授权人）、相关人员身份证复印件。3、如为教育培训机构须提供相应的办学许可证等证明资料 | ||
| 资格审查申请文件递交截止时间 | 2025年08月05日 17时00分00秒 | ||
交易保证金
| 金额 | 200,000元 | ||
| 收款信息 | 请有意向的潜在承租方登录阳光租赁平台，根据平台操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（阳光租赁平台地址：https://trade.szggzy.com/ggzy/center/#/login） | ||
| 交易保证金交纳截至时间 | 2025年08月05日 17时00分00秒 | ||
交易机构信息
| 名称 | 深圳交易咨询集团有限公司 | 地址 | 广东省深圳市南山区沙河西路3157号深圳交易集团总部大楼21层 |
| 联系人 | 杜文；叶高杰 | 联系方式 | 18825624333；15361504823 |
出租方信息
| 名称 | 深圳市深投教育集团有限公司 | ||
其他
| 特殊事项说明 | 一、本次公开招租的行为是按照《深国资委【2020】132号》文规定的程序进行的。交易机构（深圳交易咨询集团有限公司）负责交易程序的组织工作。招租人在招租公告及招租文件中关于招租物业的描述情况是其真实的意思表示，招租人保证本次招租的物业是指国有企业所有、受托管理或掌握实际控制权的，按法律法规可用于租赁的物业。因上述物业产权情况及描述情况存在的瑕疵；招租人与原承租方的相关物业纠纷；招租人根据原合同及相关规定确定“优先承租权人”的相关事项均与招租交易机构无关；二、交易机构通过自身网站及相关媒体发布的项目信息及竞价的程序和方式并不构成其所对任何项目的任何交易建议。竞价人应不依赖于已披露的项目信息并自行对项目的相关情况进行必要的尽职调查和充分了解，对是否承租物业及承租物业后可能发生的费用和存在的风险自行作出充分评估，并独立承担所有风险，交易机构对此不承担任何法律责任；三、竞价人如对交易机构网站披露的项目信息（包括但不限于资格条件、对项目交易有重大影响的相关信息等）的理解存在歧义的，应充分理解招租文件中的相关要求或与交易机构工作人员进行充分沟通，基于对招租文件项目信息和交易程序了解并认可的基础上参与项目竞价活动，最终以交易各方签定的合同的相关内容为准。 | ||
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