浦发银行重庆分行2025年-2026年抵（质）押品外部评估机构入围项目

2025年度@浦发银行重庆分行2025年-2026年抵（质）押品外部评估机构入围项目

重庆市

受上海浦东发展银行股份有限公司重庆分行（招标人）委托，就浦发银行重庆分行2025年-2026年抵（质）押品外部评估机构入围项目进行公开招标。

一、项目名称、招标编号：

浦发银行重庆分行2025年-2026年抵（质）押品外部评估机构入围项目（招标编号：SPDB-830-ZH-2025FW0013）。

二、项目概况与招标内容

1）招标内容：采购房地产、土地、资产、矿权评估服务。对招标人信贷业务抵（质）押品价值进行评估。贷前：根据招标人信贷业务受理情况，收到评估申请后，在规定的时间范围内完成对抵（质）押品价值进行评估，出具评估报告，并确保评估报告的客观、公正，抵押物价值合理。贷后：为招标人免费提供贷后重估意见。

2）服务需求：标包1-零售业务类（包含住宅和非住宅类押品）

标包2-公司业务类（包含房地产、土地、资产评估）

标包3-矿业权类

3）服务响应时间：在接受委托并进行实地勘察和拍照后3个工作日内做出具预评报告，若需延长的，应征得招标人同意。

4）服务期：1年，以合同时间签订为准。后续根据供应商履约评价情况，可续约1次，续约期限1年，由双方书面确认。

5）入围数量：

标包号 服务类型 拟入围数量 备注

标包1 零售业务类 最多入围5家 允许同一投标人兼投兼中

标包2 公司业务类 最多入围8家

标包3 矿业权类 最多入围2家

三、合格投标人的基本资格要求：

3.1投标人应为中华人民共和国境内合法成立并存续，在中华人民共和国境内登记注册的法人或其他组织，并具有有效的企业法人营业执照或统一社会信用代码证书（提供营业执照或统一社会信用代码证书复印件或扫描件并加盖投标人单位公章，原件备查）。

3.2资质要求

1）标包1：投标人须具备房地产估价机构备案资格。（提供省级住房和城乡建设主管部门核发的《房地产估价机构备案证书》复印件或扫描件并加盖投标人单位公章，原件备查）

标包2：投标人须具备房地产估价机构备案资格（提供省级住房和城乡建设主管部门核发的《房地产估价机构备案证书》复印件或扫描件加盖投标人单位公章，原件备查）、资产评估机构备案资格（财政部门颁发的资产评估资格证书或省级财政部门颁发的资产评估机构备案证明文件复印件或扫描件并加盖投标人单位公章，原件备查）、土地评估机构备案资格（提供全国土地估价监管系统“土地估价机构备案信息公示”截图并加盖投标人单位公章，截图样式详见第六章 投标文件格式）

标包3：投标人须具备矿业权评估资质。（提供矿业权评估资格证书复印件或扫描件并加盖投标人单位公章。原件备查）

3）评估机构股东应满足《中华人民共和国资产评估法》第十五条规定，法定代表人及高级管理人员近三年无违法、违规记录；（提供相关承诺函并加盖投标人单位公章，格式自拟）

4）投标人拥有评估师资质人员不低于10人且属于公司在职人员 (1人取得多项评估资质的，按1人计算)；（须提供投标单位为其缴纳的2025年3月—2025年5月养老保险证明材料复印件并加盖投标人单位公章）

5）投标人须具有完善的内部管理及财务管理体系，健全的估价质量管理、估价档案管理、财务管理等各项企业内部管理制度；（提供承诺书原件并加盖投标人公章，格式自拟）

6）信誉良好且无重大违法违规记录。包括：(1)三年内无违反国家法律、法规活动；(2)三年内未出现出具不实估价报告等不良事件；(3)三年内未受主管部门行政处罚或评估行业组织自律惩戒；(4)若与我行有历史合作记录的，则三年内未在我行准入评估机构考核中以考核C类退出。（提供相关承诺函并加盖投标人单位公章，格式自拟）

3.3投标人截至递交投标文件截止日，投标人未被列入上海浦东发展银行集中采购供应商禁入名单。

3.4信誉要求

1）投标人须具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，（提供2024年度经审计的财务报表，至少包括：资产负债表、利润表、现金流量表，复印件清晰；如2024年财报未经审计，则提供2023年经审计的财务报表，复印件并加盖投标人单位公章）。

2）投标人须具有依法缴纳税收和社会保障资金的记录（提供近6个月内任一期依法纳税和近6个月内任一期社会保障资金的缴纳证明，复印件并加盖投标人单位公章）。

3）投标人参加本次招标活动前三年内（从2022年6月1日起至今），投标人未被“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单（提供三张页面查询结果截图）。

4）投标人参加本次招标活动前三年内（从2022年6月1日起至今），在经营活动中没有重大违法记录、无重大事故，以国家企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn）中有关“列入经营异常名录信息”、“行政处罚信息”、“列入严重违法失信企业名单（黑名单）信息”的三张页面查询结果截图为准。

5)投标人和投标人法定代表人在近三年内（从2022年6月1日起至今），以中国裁判文书网（https://wenshu.court.gov.cn/）（含企业名称和法定代表人）在“高级检索”“案由”“刑事案由”内选择“贪污贿赂罪”的查询结果截图为准（查询结果无行贿犯罪记录）。

3.4其他要求

1)投标人参加本次招标活动前三年内（从2022年6月1日起至今），投标人及其关联实体（包括但不限于：股东、子公司、分公司、董事、监事、高级管理人员）没有与串通投标相关的违法记录，也未从事过任何违反《中华人民共和国招标投标法》的行为。

2）投标人在法律和财务上独立、合法运作并独立于招标人和招标代理机构，不得直接或间接地与招标人为本项目所委托的咨询公司或其附属机构有任何关联。

3）投标人必须从招标代理机构获得招标文件并登记备案，否则不能参加本次招标。

4）投标人须保证，招标人在其本国使用其提供的货物及服务时，不存在任何已知的不合法的情形，也不存在任何已知的与第三方专利权、著作权、商标权或工业设计权相关的任何争议。如果有任何因招标人使用投标人提供的服务而提起的侵权指控，投标人须依法承担全部责任。

5）法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，母公司与全资子公司/由其控股的子公司，不得同时参与本项目。

6）投标人不得将本项目招标内容以任何方式进行分包、转包。

7）本项目不接受联合体投标。

以上1-7条须提供书面承诺函，格式详见招标文件。

注：以上是对投标人的基本资格要求，须提供有效证明文件进行证明。

四、招标文件的获取：

4.1 凡有意参加投标者，请于2025 年6月30日至2025年7月4日，每日上午9：00至11：30，下午14：00至17：00（北京时间，下同）,请将以下报名资料复印件（加盖投标人单位公章）扫描件发送至邮箱..com ）：

（1）购买人有效身份证、法定代表人身份证明或授权委托书；

（2）有效的企业法人营业执照或统一社会信用代码证书（副本）；

（3）招标文件费缴费回执单扫描件或截图；

（4）《文件领取表》。

2、缺少上述任意资料均视为报名不成功。

4.2 招标文件发售：人民币 500 元/标包(售后不退)。

4.3在报名和招标文件发售期内购买了招标文件的投标人，其报名才被接收。

4.4投标人在收到招标文件后，应仔细检查招标文件的所有内容，如有残缺或文字表述不清，标注不明以及存在错、漏、缺、概念模糊和有可能出现歧义或理解上的偏差的内容等应在2025年7月7日9：00时前以电子邮件Word文档形式发送至邮箱..com。（质疑必须注明项目名称）

五、投标文件的递交

5.1 投标截止及开标时间：2025 年7月22日9时30分；

5.2 投标和开标地点：重庆市

5.3 逾期送达或者不按照招标文件要求密封的投标文件，招标人不予受理。

备注：报名前邮箱发送（公司名称@项目名称@联系方式）获取登记表

联系人： 刘 永 旺 13521355589 

邮 箱：zb0028@126.com