中储粮（宁德）直属库有限公司仓储一期项目（监理）答疑纪要

中储粮（宁德）直属库有限公司仓储一期项目（监理）

答疑纪要

招标编号：E3509020902100325002

各投标人：

一、招标人现对招标文件做出以下澄清：

1、问题：P10页2.3，P11页2.5.2，P16页项号10，P27页项号48中18，P79页六，P90页专用条款2.1.1，P91页专用条款2.1.2（15）（16）（22），P94页5.3，P98页专用条款9.2中7），P102页附录A-3包含“保修、缺陷责任期”。 理由：本项目监理费仅为施工阶段监理服务费，并且是参照发改价格[2007]670号文，以建安结算造价为计费额计取并调整本项目监理费，不包含保修阶段、缺陷责任期的监理服务。 建议：若需监理人提供保修阶段、缺陷责任期的监理服务，费用另行计取另行支付。否则建议①P94页专用合同条款5.3“③...将全过程监理资料移交给委托人后56天内，委托人支付至监理服务费的97%；剩余3%分别在工程缺陷责任期满后15日内结清。”修改为“③...将全过程监理资料移交给委托人后56天内，委托人支付至监理服务费的100%”。②删除“保修阶段、缺陷责任期”相关条款。

答：保修阶段监理服务费已包含在施工阶段监理服务费中，不另行计取，按招标文件规定执行。

2、问题：本项目要求配备9人，为减轻监理企业人员备案压力，2018.11.1执行的闽建建【2018】36号文、闽建建【2018】37号文已减少项目监理部人员配备，建议删减专业监理工程师（房屋建筑工程专业）、监理员（房屋建筑工程专业）各1人，同时允许安全监理员可由项目部除总监外的其他人员兼任。

答：按招标文件规定执行。

3、问题：本项目要求提交“履约担保金额：为中标合同价的10%”，而P93页专用合同条款5.3“预付款：/”。 理由：按闽建[2017]9号文第六条“（七）……且招标人应当在中标人项目监理机构进场前支付等额的预付款。” 建议：强烈要求取消履约保证金的要求或增加支付监理人与履约保证金等额的监理费预付款？

答：按招标文件规定执行。

4、问题：P94页专用条款5.3说明“...任何原因造成工程延期不另增加监理服务费”，P95页6.2“...本项目不支付附加工作酬金，删除通用条款6.2.2和6.2.3条关于附加工作酬金的约定”。 建议：按2012年新版建设工程监理合同范本（GF-2012-0202）的专用合同条款“6.2.2 除不可抗力外，因非监理人原因导致本合同期限延长时，附加工作酬金按下列方法确定：附加工作酬金=本合同期限延长时间（天）×正常工作酬金÷协议书约定的监理与相关服务期限（天）；6.2.3附加工作酬金按下列方法确定：附加工作酬金=善后工作及恢复服务的准备工作时间（天）×正常工作酬金÷协议书约定的监理与相关服务期限（天）；”执行。

答：按招标文件规定执行。

5、问题：P93页专用合同条款4.1.1、4.2.3建议按2012年新版建设工程监理合同范本（GF-2012-0202）的“4.1.1赔偿金＝直接经济损失×正常工作酬金÷工程概算投资额（或建筑安装工程费）；4.2.3 委托人逾期付款利息按下列方法确定：逾期付款利息＝当期应付款总额×银行同期贷款利率×拖延支付天数”执行。

答：按招标文件规定执行。

6、问题：P96页专用条款9.2中1）、P96页专用条款9.2中2）“总监理工程...不得兼职其他项目的总监”、P98页专用条款9.2中6）“...总监理工程师、监理工程师及专业监理工程师不得同时兼任其他工程的监理工作...”。 理由：本项目在投标时允许总监在宁德区域内有在建项目，按目前省建设厅闽建建〔2018〕37号文《关于房建市政工程施工许可证和竣工验收备案办理有关事项的通知》附件2注2“经建设单位书面同意，总监理工程师在同一设区市（含平潭综合实验区）最多可在三个在建监理合同项目上从业”；注3“总监理工程师代表、主导专业（房屋建筑工程的土建类、市政公用工程的市政工程类，以专监培训岗位证书为准）的专业监理工程师、监理员只能在一个在建监理合同项目上从业，其他专业的专业监理工程师在同一设区市（含平潭综合实验区）最多可在三个在建监理合同项目上从业。”。 建议：按省厅文件执行，同意总监和水电专监在宁德区域内兼职。

答：按招标文件规定执行。

7、问题：本项目实施免缴投标保证金，那投标文件格式一、投标函及投标函附录中，投标保证金金额应为“60000元”还是“0元”，请代理明确。

答：投标函及投标函附录中的投标保证金额为60000元。

8、厂房、商业建筑、工业建筑、生产用房建筑业绩是否符合本项目一般公共建筑业绩的要求？请明确回答是否符合。

答：依据福建省住房和城乡建设厅对于《关于厂房工程，工业建筑监理业绩属于建设部令158号中房屋建筑监理的一般公共建筑，是否有相关条例说明?》的回复：“对照《中华人民共和国建设部令第158号》中《专业工程类别和等级表》厂房在资质审批中认定为一般公共建筑”，本次招标一般公共建筑工程包含工业建筑、厂房、仓库、生产用房建筑、商业建筑。

9、关于投标文件格式六、其他资料（如有）（二）提供关于在投标文件中所涉及人员身体健康、能够满足项目建设所需健康条件的承诺书。因招标文件仅需要提供总监理工程师名单，是否需要在承诺书中提供其他监理人员名单，请代理明确。

答：无需在“投标文件格式六、其他资料（如有）（二）提供关于在投标文件中所涉及人员身体健康、能够满足项目建设所需健康条件的承诺书”中提供其他监理人员名单。

本“答疑纪要”内容为招标文件的组成部分，招标文件与本“答疑纪要”不一致之处，以本“答疑纪要”为准。不同时间上对同一内容的多种描述，以最后发出的内容为准。

招标人：中储粮（宁德）直属库有限公司

招标代理机构：中招国际招标有限公司

日期：2025年8月13日