吉安市行政中心西附楼一楼超市3年租赁经营权-立方招采通

项目编号

JY25JX08017478

项目名称

吉安市行政中心西附楼一楼超市3年租赁经营权

资产类别

房产

转让方名称

吉安市新庐陵国有资产经营有限公司

转让标的所在地区

挂牌价格

55,941元人民币

挂牌期间

挂牌日期

2025-06-19

交易方式

招投标

转让说明事项

项目编号:

JY25JX08017478

项目名称:

吉安市行政中心西附楼一楼超市3年租赁经营权

标的名称:

吉安市行政中心西附楼一楼超市3年租赁经营权,挂牌价55,941.00元/月

标的企业基本情况:

转让标的企业名称：

所在地区：江西省·吉安市·市辖区

经济类型：

所属行业：

注册资本：万元

法定代表人：

职工人数：人，其中，在编：人，在岗：人，需安置：人。

资产状况:

以下数据出自评估报告数据，评估基准日：

资产总额：万元，其中固定资产:万元，流动资产:万元，无形资产:万元，其它资产:万元

负债总额：万元，净资产：万元。

以下数据出自最近一期财务报表，报表日期：，报表类型：。

资产总额：万元，负债总额：万元，净资产：万元，营业收入：万元，利润总额：万元，净利润：万元

以下数据出自审计报告：

信息披露期:

信息披露首日：2025年06月19日信息披露期满日：2025年07月17日

延期处理方式:

无

项目简介:

一、项目编号：CQ【2025】ZY98号
二、项目简介及起拍价（设保留价）：
吉安市行政中心西附楼一楼超市3年租赁经营权，建筑面积297.56m2，无产权证，用途：商业，业态要求：经营超市。起拍价：55941元/月，竞买保证金50000元。
特别说明：①租赁物现处于租赁状态，租赁合同于2025年7月19日终止，原承租人享有本次网络竞价同等情况下的优先受让权。②租期内租金不递增，租金按拍卖成交价计缴。

重要信息披露:

见附件资料

受让方资格条件:

投资方资格条件:

1、意向竞买人报名须同时具备以下条件：
（1）具有完全民事行为能力、无犯罪记录、符合国家法律法规规定的企业法人，其经营范围含商超。
（2）企业须已取得《食品经营许可证》，在近三年（2022年6月1日起至2025年5月31日止）的经营中未发生食品卫生安全事故被市场监管部门记录。
（3）企业法人（股东）须在全国范围内经营五家以上超市，经营面积均超过500㎡以上，并在吉安市中心城区（乡镇除外）有一所经营面积在500㎡以上的超市，同时需要提供以下材料：
①近三年内五个（含五个）以上业绩材料（业绩材料应包括其《营业执照》副本原件和复印件，如为租赁经营，提供《租赁经营合同》原件查验复印件留存以及经营场所照片；如已取得产权，提供产权证明）。
②提供五个（含五个）以上业绩所属企业法人代表须为同一人或者企业股东为同一人。
（4）提供五个（含五个）以上业绩所属企业法人代表或者股东在2025年1月1日以后不得进行变更。
（5）具有良好的征信记录。被“信用中国”网站（http://***/%EF%BC%89%E5%88%97%E5%85%A5%E5%A4%B1%E4%BF%A1%E4%B8%BB%E4%BD%93(%E8%B4%A3%E4%BB%BB%E4%BA%BA)%E7%9A%84%EF%BC%8C%E4%B8%8D%E5%BE%97%E5%8F%82%E4%B8%8E%E6%9C%AC%E6%AC%A1%E7%AB%9E%E4%B9%B0%E6%B4%BB%E5%8A%A8%E3%80%82%3Cp%3E%3C/p%3E%3Cp%3E%3C/p%3E%EF%BC%886%EF%BC%89%E6%9C%AC%E6%AC%A1%E7%BD%91%E7%BB%9C%E7%AB%9E%E4%BB%B7%E4%B8%8D%E6%8E%A5%E5%8F%97%E8%81%94%E5%90%88%E4%BD%93%E7%AB%9E%E4%B9%B0%E3%80%82%3Cp%3E%3C/p%3E%3Cp%3E%3C/p%3E%EF%BC%887%EF%BC%89%E6%84%8F%E5%90%91%E7%AB%9E%E4%B9%B0%E4%BA%BA%E6%8A%A5%E5%90%8D%E8%B5%84%E6%A0%BC%E5%AE%A1%E6%A0%B8%EF%BC%9A%E6%9C%89%E6%84%8F%E7%AB%9E%E4%B9%B0%E8%80%85%E8%AF%B7%E5%B8%A6%E4%B8%8A%E7%AC%A6%E5%90%88%E7%AB%9E%E4%B9%B0%E4%BA%BA%E8%B5%84%E6%A0%BC%E6%9D%A1%E4%BB%B6%E8%A6%81%E6%B1%82%E7%9A%84%E8%AF%81%E6%98%8E%E6%9D%90%E6%96%99(%E5%A4%8D%E5%8D%B0%E4%BB%B6%E5%9D%87%E9%A1%BB%E5%8A%A0%E7%9B%96%E5%85%AC%E7%AB%A0)%EF%BC%8C%E8%87%AA%E5%85%AC%E5%91%8A%E4%B9%8B%E6%97%A5%E8%B5%B7%E8%87%B32025%E5%B9%B47%E6%9C%8814%E6%97%A517%E6%97%B6%E5%89%8D%EF%BC%88%E6%AD%A3%E5%B8%B8%E4%B8%8A%E7%8F%AD%E6%97%B6%E9%97%B4%EF%BC%89%E5%88%B0%E5%90%89%E5%AE%89%E5%B8%82%E6%9C%BA%E5%85%B3%E4%BA%8B%E5%8A%A1%E7%AE%A1%E7%90%86%E4%B8%AD%E5%BF%83%EF%BC%88%E5%9C%B0%E5%9D%80%EF%BC%9A%E5%90%89%E5%AE%89%E5%B8%82%E8%A1%8C%E6%94%BF%E4%B8%AD%E5%BF%83%E8%A5%BF%E9%99%84%E6%A5%BC%E4%B8%89%E6%A5%BC315%E5%AE%A4%EF%BC%8C%E8%81%94%E7%B3%BB%E4%BA%BA%EF%BC%9A%E7%BD%97%E7%9A%93 0796-8930123），办理竞买资格审查，取得《意向竞买人报名资格确认书》，并签订《经营承诺书》后，方可办理网上报名事宜。报名时需上传《意向竞买人报名资格确认书》，经吉安市公共资源交易中心审核确认后，才可缴纳竞买保证金。

与转让相关的其它条件:

增资扩股实施方案主要内容:

见附件资料

其它需要披露的内容:

三、报名时间：自公告之日起至2025年7月17日17时止。
四、报名方式：登录江西省公共资源交易平台进行网上报名（报名注册如需指导，请联系拍卖公司）。
五、标的展示时间：自公告之日起至2025年7月17日17时止。
六、标的展示地点：标的所在地。
七、网络竞价设置：自由报价时长10分钟，延时周期120秒，竞价阶梯为100元或其整数倍。
八、网上报名流程及注意事项：凡取得《意向竞买人报名资格确认书》者按下面流程报名。
（1）未注册的竞买人应在报名时间截止前进入江西省公共资源交易平台先进行注册登记（选择“交易主体登录”，点击“免费注册”，在投标人身份类型中勾选“产权竞买人”，填写基本信息注册），然后再进行网上报名并缴纳竞买保证金。已注册的竞买人直接登录江西省公共资源交易平台进行网上报名并缴纳竞买保证金。
（2）该网上交易系统要求电脑配置达到以下标准：操作系统：windows7以上；IE浏览器：版本IE9以上；辅助软件：建议使用office2010。注：第一次使用时，需要安装系统驱动，请在网站（江西省公共资源交易平台）【帮助中心】栏目下载最新系统驱动安装包。
（3）“吉安市公共资源交易中心”保证金账户：开户银行为自行勾选；银行账号由网上交易系统自动生成。竞买人须在报名截止时间之前采用银行转账方式支付保证金，系统不接受非转账方式支付的保证金。如：不接受现金入账、不接受支付宝、微信等第三方支付平台转账支付。
（4）竞买人可自行到银行网点或通过网上银行、手机银行将竞买保证金从报名人注册时绑定的同名银行账户转账，系统不接受非竞买人本人同名账户入账的保证金。交易中心对入账到非“吉安市公共资源交易中心”账户的资金不负任何责任。
（5）不同的竞买人、不同的标的分配的保证金缴纳账号均不一样，竞买人在缴纳保证金时请仔细核对每个标的的保证金缴纳账户信息。
（6）竞买人报名并缴纳竞买保证金后，需重新登录网上交易系统查询保证金缴纳状况，点击“同步银行入账数据”，显示“足额缴纳”后方为报名成功。
（7）非转账方式、通过支付宝等第三方支付平台支付、非本人同名账户、未转账至指定的竞买保证金缴款账户以及截止时间之后的到账等根据交易规则都将被视作无效保证金，不能取得竞买资格。
（8）无效保证金退还手续只能在竞价标的交易结束后才能办理退付，办理时需出账人持身份证明和相关转账证据至交易中心现场办理；报名人同名银行账户出账后逾期到账的，系统会自动办理退付。
九、特别提示：
1、网络竞价需竞买人自备电脑通过网上操作完成，报名成功的竞买人应提前熟悉本次网络竞价的所有程序及操作。
2、竞买人须对自己的竞买行为负责，请在竞拍前认真查阅本次网络竞拍资料中所有的内容；资料由竞买人自行登录江西省公共资源交易平台下载。
3、买受人须在竞拍成交之日起2个工作日内与拍卖公司联系（联系方式：13755467588），在约定的时间内带好公章并持有效证件及复印件来拍卖公司签署《成交确认书》并支付拍卖佣金。签署《成交确认书》前，需提供下列有效身份证明材料：
营业执照副本和法人代表身份证原件及复印件（提交的复印件须加盖单位公章）。若买受人委托他人签署文件时，还须出具《授权委托书》原件、代理人有效身份证原件及复印件。
买受人提供的以上有效身份证明材料须符合本次网络竞价资料中竞买资格条件之规定，如不符合竞买资格条件之规定或提供虚假材料则不予以成交，该买受人的竞买保证金不予退还，由此产生的一切后果和责任均由买受人自行承担。
4、未竞得人所缴纳的竞买保证金，在成交公示期满（即3个工作日）无异议后交易中心按保证金退付流程2个工作日内原渠道退回；买受人所缴纳的竞买保证金在其按约定的时间内付清所有价款并签订租赁合同后，交易中心凭产权单位出具的保证金退款意见表按保证金退付流程原渠道退回。

联系方式：

国泰新点技术支持电话：400-998-0000（服务热线）；保证金退款电话：0796-8230677
拍卖人电话：13755467588温女士
委托人电话：15879610023邓先生