丽水市水东路与塔下路交叉口西北侧地块住宅项目设计招标公告

丽水市水东路与塔下路交叉口西北侧地块住宅项目设计招标公告

招标序号：丽建招G2025048号

一、丽水市水东路与塔下路交叉口西北侧地块住宅项目已经丽水市发展和改革委员会（丽水市粮食和物资储备局）备案（赋码）建设，项目代码：2505-331100-04-01-887979，资金来源企业自筹，已落实，项目业主为：丽水文澜房地产开发有限公司，招标人为丽水文澜房地产开发有限公司，委托代理机构为浙江鼎峰工程咨询有限公司，行政监督部门为：丽水市住房和城乡建设局。项目已具备招标条件，现对该项目的设计进行公开招标，采用“评定分离”的方法确定中标单位。

二、根据《中华人民共和国招标投标法》、《建筑工程设计招标投标管理办法》和《丽水市房屋建筑和市政公用工程项目招标评标“评定分离”操作指引（试行）》等相关规定，并结合项目的实际，本项目采用“评定分离”的方法确定中标单位。

三、项目概况及主要内容

1、建设地点：地块位于水东路与塔下路交叉口西北侧地块。

2、建筑规模：规划总用地面积44031平方米。总建筑面积约12万平方米，容积率1.7-1.8，其中商业用房建筑面积不大于1000平方米。建筑密度：≤30%，绿地率：≥30%。本项目工程费用约4.2亿元。

四、设计范围和设计阶段划分

共分为一个标段。招标内容为：

1、设计范围：包含丽水市水东路与塔下路交叉口西北侧地块住宅项目及红线外吕埠坑周边景观的方案设计（含货值测算）、初步设计（含概算），施工图设计【包含本项目涉及的所有专业和所有专项设计，如基坑围护、挡土墙、土建、安装、精装修（指专项设计，包括满足销售要求套数的样板房、售楼处及现场实景示范区公区装修）、景观（指专项设计）、室外附属、智能化、抗震、亮化工程、幕墙/门窗/阳台栏杆（指专项深化设计）、钢结构（指专项深化设计）等，并与相关专业部门做好设计衔接工作。项目有配建内容的按配建工程专业设计规范设计】及施工后期设计现场服务配合工作。

2、本项目实行工程设计总承包，若中标单位对招标范围内的部分设计内容无专项设计资质的，招标人允许分包给具有相应设计资质的单位，但必须在分包前报经招标人及全过程咨询单位批准，费用已在本次报价中综合考虑。

3、本次设计范围不包括招标人另行发包的专业配套工程如电力(变配电)、自来水、燃气等设计，但需中标单位与专业部门做好设计衔接、备案、资料管理工作，费用已在本次报价中综合考虑。

五、投标人资格要求

1、投标人具备以下资质条件之一：

（1）具有建设行政主管部门颁发的工程设计综合甲级资质

（2）具有建筑行业设计甲级资质（或具有建筑行业（建筑工程）设计甲级资质）；

2、设计负责人：具有国家注册壹级建筑师，且在投标单位注册并该人员信息已录入浙江省建筑市场监管公共服务系统或浙江省勘察设计行业四库一平台信息系统或全国建筑市场监管公共服务平台(四库一平台)；

3、本项目设计招标不允许联合体投标。

六、本次招标采用资格后审。

七、招标文件索取途径

（一）本项目招标文件和补充（答疑、澄清）、修改文件以网上下载方式发放。

（二）2025年08月05日起潜在投标人可凭本企业CA数字证书登录“丽水市公共资源电子交易系统（https://lssggzy.lishui.gov.cn/）”下载。

（三）未取得丽水市公共资源交易中心CA数字证书的潜在投标人，应先办理交易主体注册手续，取得丽水市公共资源交易中心CA数字证书，具体登记办法请登录“丽水市公共资源交易网→办事指南”栏目进行查看。主体库注册咨询电话：0578-2350233；CA锁办理咨询电话：400 0878198、0578-2292759。

（四）潜在投标人应自行关注网站招标公告、更正公告、答疑澄清文件、修改文件等内容，招标人不再一一通知。如有答疑澄清文件，投标人必须下载最新答疑澄清文件并导入投标文件制作工具，重新制作投标文件并上传。投标人因自身行为导致投标失败的，责任自负。

八、不见面系统开标时间及网址

（一）开标时间：同投标文件递交截止时间。

（二）本项目采用不见面开标系统开标。

（三）本项目不见面开标系统路径为

通过“丽水市公共资源交易中心网站（https://lssggzy.lishui.gov.cn/）首页——用户注册/登录——访问2.0新平台——不见面开标”进入。

（四）本项目在丽水市公共资源电子交易平台2.0开展招投标活动，请潜在投标人通过“丽水市公共资源交易中心网站首页——用户注册/登录——访问2.0新平台”登录业务系统办理相关业务。

（五）丽水市公共资源电子交易平台2.0新平台采用新的驱动和投标工具，请在“丽水市公共资源交易中心网站首页——用户注册/登录——访问2.0新平台”登录页面下方点击【驱动下载】、【投标工具下载】按钮下载相关软件。

（六）投标人现场开标地点：丽水市公共资源交易中心指定开标大厅（丽水市莲都区人民街615号，商会大厦五楼）。

九、行政监督

行政监督：丽水市住房和城乡建设局

地址：丽水市莲都区城东路99号

邮政编码：323000

电话：0578-2131696

投诉受理部门：丽水市住房和城乡建设局

地址：丽水市莲都区城东路99号

邮政编码：323000

联系人：赵沛浩陈杰枫

电话：0578-2131696

十、联系方式

招标人:丽水文澜房地产开发有限公司招标代理：浙江鼎峰工程咨询有限公司

地址：丽水市莲都区紫金街道花园路805号地址：丽水市莲都区庆春街979号

电话： 0578-2662685电话：0578-2571155

联 系 人：吴俊联 系 人：林秋丽、徐俊杰、蓝浩、雷招华

公告发出时间：2025年08月05日