白桦林境S4#商业楼提升改造项目资格预审公告

      本招标项目白桦林境S4#商业楼提升改造项目已由西安经济技术开发区行政审批服务局以2606-610162-04-05-476472批准建设， 项目业主为西安惠森房地产开发有限责任公司，项目资金来自国有控股项目，项目出资比例为自筹资金100.00%。招标人为西安惠森房地产开发有限责任公司，招标代理机构为陕西鸿信泰鼎建设项目管理有限公司。项目已具备招标条件， 现进行公开招标。2.项目概况

      2.1 工程规模：白桦林境S4#商业楼位于西安市经开区高铁新城尚稷路以南、建祥三路以东，建筑面积约1922.59平方米。白桦林境S4#商业楼提升改造项目主要建设内容为对白桦林境S4#商业楼一至四层的功能进行提升改造。白桦林境S4#商业楼提升改造项目投资额约930万元；

      2.2 项目地点：西安市经开区高铁新城尚稷路以南、建祥三路以东；

      2.3 项目投资总额：9300000元；

      2.4 标段划分：标段名称：白桦林境S4#商业楼提升改造项目；标段编号：E6101303506pHtX7o4OL001；标段类型：施工；

      2.5 招标范围：标段名称：白桦林境S4#商业楼提升改造项目，本次招标内容包括白桦林境S4#商业楼提升改造项目所有施工内容，具体施工内容以招标文件、工程量清单及施工图纸为准。；

      2.6 其他：本项目工期90日历天，尚未开工建设，已具备招标条件。

      3.1 标段名称：白桦林境S4#商业楼提升改造项目，本次资格预审要求申请人具备 【建筑工程施工总承包三级】及以上 资 质 ，并在人员、设备、资金等方面具备相应的能力。其中，投标人拟派项目经理具备【注册建造师二级】及以上执业资格（建筑工程专业），具有有效的安全生产考核合格证书（建安B证），在本单位注册且无在建项目

      3.2 标段名称：白桦林境S4#商业楼提升改造项目，本次资格预审 接受 联合体资格预审申请。联合体资格预审申请的，应满足下列要求： 联合体提出资格预审申请的，组成联合体成员家数不限。若联合体资格预审申请时须明确牵头单位，联合体牵头单位代表联合体各方办理本项目招投标活动过程中的一切事务，联合体应满足资格审查条件中规定的相应资质。牵头单位和其法定代表人或其委托代理人的印章或签字代表联合体各成员单位相应的印章或签字。联合体各方不得再以自己的名义单独或参加其他联合体在同一标段投标，否则其投标和与此相关的联合体投标将被拒绝。联合体各方须在“西安市公共资源交易中心工程建设交易平台”可查询。。

      3.3 各投标人均可就本招标项目上述标段中的 1 个标段投标，但最多允许中标 1 个标段 （适用于分标段的招标项目）。

      3.4 其他要求：  3.4.1申请人须具备有效的企业法人营业执照，具备独立法人资格；（若联合体投标时各方均应具有合法有效的营业执照）。  3.4.2申请人须具备建筑工程施工总承包三级及以上资质, 具备有效的安全生产许可证；  3.4.3申请人拟派项目经理：具备建筑工程专业二级注册建造师及以上资格，具备有效的安全生产考核合格证书（建安B证），在本单位注册且无在建项目；  3.4.4申请人及拟派项目经理须在“西安市公共资源交易中心工程建设交易平台（[链接]）”可查询，申请人未在“信用中国”（[链接]）中被列入重大税收违法失信主体及未在“中国执行信息公开网”（[链接]）中被列入失信被执行人名单；若联合体投标，以上要求包括联合体各方。  3.4.5投标保证金：信用承诺。根据《陕西省发展和改革委员会等十二部门关于印发<陕西省完善招标投标交易担保制度进一步降低招标投标交易成本实施方案>》规定，本项目采用信用承诺代替投标保证金，具体要求详见招标文件。  3.4.6本项目资格预审申请文件（暗标部分）和技术标均采用暗标评审，请各投标人务必详细阅读资格预审文件和招标文件中关于暗标评审编制要求，严格按照资格预审文件和招标文件要求及西安市公共资源交易中心相关要求编制资格预审申请文件和投标文件，否则因投标人自身原因引起的相关后果自负。4.资审文件的获取

      4.1 请申请人于 2026年11月10日 00时00分00秒 起至2026年11月16日 00时00分00秒从西安市公共资源交易中心工程建设交易平台（[链接]）下载资审文件。

      4.2 标段名称：白桦林境S4#商业楼提升改造项目，资审文件 不收费 ；资格预审文件每套售价 0.00 元，5.资格预审申请文件的递交

      5.1 标段名称：白桦林境S4#商业楼提升改造项目，资格预审申请文件截止时间为 2026年11月24日09时30分 ，地点为“西安市公共资源交易中心工程建设交易平台”。

      5.2 逾期送达的或者未送达指定地点的资格预审申请文件，招标人不予受理。

      5.3 标段名称：白桦林境S4#商业楼提升改造项目，资格预审申请文件递交方式： 网上递交6.资格预审开始时间及地点

      6.1 标段名称：白桦林境S4#商业楼提升改造项目，资格预审开始时间为 2026年11月24日09时30分 ，地点为“西安市公共资源交易中心工程建设交易平台”不见面开标大厅。

      6.2 标段名称：白桦林境S4#商业楼提升改造项目，本次资格预审采用有限数量制 ，7家。

      6.3 标段名称：白桦林境S4#商业楼提升改造项目，资格审查会议形式： 远程会议7.其他公告内容

      7.1 本次资格审查公告同时在《西安市公共资源交易平台》 、《陕西采购与招标网》 发布。

      7.2 申请人须在“西安市公共资源交易中心工程建设交易平台（[链接]）”中登记企业信息，然后使用数字认证CA锁获取资格预审文件及其他文件。申请人应使用电子投标工具制作、加密资格预审申请文件，并在规定时间上传经过数字证书加密的电子资格预审申请文件（资格预审申请文件为.xazst格式）。

      7.3 采用不见面开标模式。申请人应在投标截止时间前登录资格预审文件载明的不见面开标大厅网址，按系统提示完成开标流程。因申请人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由申请人自行承担后果。

      7.4 请中标人在领取中标通知书前将纸质版投标文件正本1册、副本2册打印盖章后提交至招标代理公司处，以便招标人进行留存备案等工作，中标人应保持投标文件纸质版内容与电子版内容完全一致，否则将承担一切法律责任。

      7.5 本项目定标方式为：非评定分离

      7.6 其他需要说明的事项：请各申请人登录西安市公共资源交易中心工程建设交易平台（新平台）（[链接]），办事指南-操作指南，下载《西安市公共资源交易中心工程建设交易平台不见面开标操作指南——投标人》操作手册，熟悉新平台不见面开标流程及相关操作。申请人对西安市公共资源交易中心工程建设交易平台（新平台）存在技术问题或者其他关于新平台操作问题，请拨打新系统技术支持电话：029-61329580。招标代理机构接收异议联系人及联系方式：王彤 029-895627758.监督部门

本招标项目的监督部门为西安经济技术开发区招标投标管理办公室。

监督部门联系电话：029-89823616。