当前位置：
编号:2026320100GG00007 | |
南京市公共资源交易中心受南京南部新城商业管理有限公司委托，就其转让中芬合作交流中心3幢写字楼地下一层配套餐厅经营权有关事项公告如下： | |
1. 项目概述 | |
1.1 转让方：南京南部新城商业管理有限公司 | |
1.2 转让标的：中芬合作交流中心3幢写字楼地下一层配套餐厅经营权 | |
1.3 转让行为批准情况：南京市南部新城开发建设（集团）有限公司《集团办公会会议纪要》([2026]第43期) | |
1.4 挂牌起止日期： | 2026年11月13日—2026年11月26日 |
1.5 接受报名时间：挂牌期限内（工作时间内，法定节假日除外） | |
挂牌期满如未征集到意向受让方，不延长信息公告期限。 | |
1.6 交易方式： | |
（1）挂牌期满后，只征集到一家符合条件的意向受让方，则采取协议转让方式，以不低于挂牌价格标准签约； （2）挂牌期满后，如征集到两家或两家以上符合条件的意向受让方，则采取竞价方式确定受让方。 | |
2. 转让标的基本情况 | |
（1）本次招商转让标的为中芬合作交流中心3幢写字楼地下一层配套餐厅经营权，合同期3年，标的情况详见附件2《标的情况说明》； （2）本次转让标的为整体转让，不拆分。 | |
3. 出让标的评估（价格认证）情况 | |
3.1 评估机构 ：德道天诚(南京)房地产评估咨询有限公司 | |
3.2 评估报告编号：宁德道天诚房估字[2026]101902号 | |
3.3 评估核准单位 ：南京市南部新城开发建设(集团)有限公司 | |
3.4 评估基准日：2026-10-19 | |
3.5 标的评估值（万元）：11.7000万元/年 | |
3.6 特别事项说明 ：无。 | |
4. 挂牌价格及支付要求 | |
4.1 挂牌价格 ：11.7000万元/年 | |
4.2 经营期限（年）：3 | |
4.3 价款支付期限要求：季付（先付后用，详见附件1《中芬合作交流中心3幢写字楼地下一层配套餐厅经营权转让方案》） | |
5. 受让方应具备的条件 | |
（1）意向受让方须为具有完全民事行为能力的企业法人，营业执照的经营范围须包含餐饮服务相关内容（以营业执照记载为准）。 （2）意向受让方登记时须向转让方提交经行政主管部门核发的年检有效的食品经营许可证。 （3）经营业绩：意向受让方或其全资股东在近2年（2024年、2025年）内须有不少于2个企业配套食堂或写字楼团餐运营项目（登记时须向转让方提供服务合同等相关证明材料）。 （4）意向受让方需具备完整食堂运营团队、配套后厨设备、全流程餐饮管控体系，不允许挂靠，登记时须提供经签字盖章的《承诺书》（详见附件1）。 （5）意向受让方须承诺在“信用中国”等公开信用平台中没有不良记录；2023年1月1日至公告发布当日，无食品安全、消防、环保类行政处罚记录；未被列入信用中国严重失信主体名单、中国执行信息公开网失信被执行人名单（登记时需向转让方提供查询记录并加盖公章）。 （6）意向受让方须在挂牌期内进行现场踏勘（联系人：瞿先生，联系电话：13236555899），由法人或授权代理人携带身份证原件到场并现场签署《踏勘现场确认书》，未参与现场踏勘的，不予确认报名资格（详见附件1）。 （7）不接受联合体登记。 | |
6. 其他要求 | |
（1）经营权费用递增方式：无。 （2）与转让方存在同一负责人、控股、管理关系的关联企业，不得参与本次经营权报名受让。 （3）经营约束：合同有效期内，严禁整体转包、对外质押食堂经营权；一经查实，转让方有权单方终止协议、没收全部保证金、收回经营场地。 （4）该标的为商用水电，意向受让方须按期足额承担并缴纳全部商用水电、网络及物业相关费用，其中水电费按供水、供电公司标准直接向其按时缴付。 （5）其他要求及未尽事宜详见附件1。 | |
7. 保证金条款 | |
7.1 保证金数额：意向受让方需缴纳交易保证金5万元。 | |
7.2 保证金缴纳截止期限： | |
（1）经转让方审查，通过资格确认的意向受让方须在资格确认次日起三个工作日内将交易保证金交至指定账户（需从意向方登记时所填写的本单位账户中采用电子化方式一次性汇出，以到达账户时间为准，遇法定节假日顺延）并办理保证金到账确认手续，逾期将不能取得竞买资格； （2）通过资格确认的意向受让方须在资格确认次日起3个工作日内办理保证金到账确认手续，逾期无法办理； （3）办理到账确认的方式为：登录南京市公共资源交易中心产权交易业务用户平台获取缴纳码，凭缴纳码登录南京市公共资源交易中心网站办理到账确认； （4）意向受让方应充分考虑资金在途时间，确保交易保证金在规定时间内到达指定账户。 | |
7.3 保证金处置： | |
7.3.1意向受让方如被确定为受让方，则其交纳的交易保证金本金在《成交确认书》或《网络报价成交确认单》生效之日起五个工作日内划转至转让方指定账户，转抵履约保证金和首期代理经营权费用（差额部分受让方另行补齐）；未被确定为受让方的，其交纳的交易保证金在确定受让方后五个工作日内原路全额返还； 7.3.2为保护交易各方合法利益，转让方在此做出特别提示，意向受让方一旦通过资格确认且交纳保证金，即成为竞买人并对以下内容作出承诺：如竞买人存在以下任何一种情形，交易中心可在扣除交易双方应支付交易服务费后，将剩余保证金划转至转让方，作为对相关方的补偿，保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追诉。转让方同时承诺，如因转让方原因，导致项目无法正常推进或者发生其他违规违约行为时，以对竞买人设定的承诺条件承担同等损害赔偿责任： （1）协议转让的，被确定为受让方后次日起3个工作日内拒绝签署《成交确认书》的或未在《成交确认书》生效之日起15个工作日内与转让方签订《经营权合同》的； （2）竞价转让的：①竞买人做出有效报价后反悔的；②通过竞价被确定为受让方后，竞买人放弃购买的；③通过竞价被确定为受让方后，竞买人未当场签署《网络报价成交确认单》的或未在签署《网络报价成交确认单》之日起15个工作日内与转让方签订《经营权合同》的； （3）未在规定时间内付清全部交易价款和交易服务费的； （4）提供虚假资料的； （5）扰乱交易场所秩序，使交易活动无法进行的； （6）相互串通，损害国家、集体或他人的合法权益的； （7）法律、法规规定的其他情形。 | |
8. 报名资料 | |
8.1向交易中心提交的材料： （1）经签字盖章的意向方登记表（登记时系统生成）； （2）营业执照； （3）承诺书（详见附件1）。 意向方须在登记期限内登录南京市公共资源交易用户平台，并通过产权交易业务管理系统完成登记手续，登记材料均需原件。 8.2向转让方提交的材料： （1）经行政主管部门核发的年检有效的食品经营许可证复印件（加盖公章）； （2）在近2年（2024年、2025年）内须有不少于2个企业配套食堂或写字楼团餐运营项目的相关证明材料； （3）信用中国、执行信息公开网、国家企业信用信息公示系统信用查询截图（加盖公章）； 意向受让方在网络登记审核通过后，须在登记期内将上述材料提交至转让方审核（地址：秦淮区机场大道49号1幢332室，联系人：瞿舜，联系电话：13236555899）复印件均需加盖单位公章，并提供原件加以核对。 | |
9. 其他说明 | |
（1）转让方承诺：本次转让的资产权属清晰，转让方对该标的拥有完全的处置权且不存在任何限制条件；转让资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；所提交的公告信息及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 （2）意向受让方缴纳保证金的，即表示对本次交易无异议，接受交易中心交易规则、本次挂牌公告及附件等文件的全部内容，承诺根据交易中心规定的交易程序确认为转让标的的受让方后，将无条件签署合同，而不再针对合同条款提出任何意见或异议。 （3）本项目自受让方确定之日起视为进场交易成交，交易双方须在确定受让方次日起2个工作日内按照物价部门核准的标准缴纳交易服务费（服务费计费金额为成交总经营权费用）。 （4）相关银行账户信息：请与交易中心联系人联系。 | |
10. 联系方式 | |
转让方：南京南部新城商业管理有限公司 地 址：南京市秦淮区机场大道49号1幢 联 系 人：瞿舜 联系电话：13236555899 南京市公共资源交易中心： 地 址：南京市建邺区江东中路265号B区2210室、2222室 邮 编：210019 联 系 人：崔女士 联系电话：025-68505710 拍卖公司： 地 址： 联 系 人： 联系电话： | |
附件 | |
客服电话
