郑州市雍景城九号院项目前期物业服务招标

郑州市雍景城九号院项目前期物业服务招标

（招标编号：ZHZB-2025-078）

项目所在地区：河南省,郑州市,二七区

一、招标条件

本雍景城九号院项目前期物业服务已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为

其他资金/，招标人为郑州祥宁置业有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开

招标。

二、项目概况和招标范围

规模：项目占地面积38584.36平方米(约57亩），容积率1.594，总建筑面积83956.32

平方米，其中，住宅建筑面积60551.58平方米。项目分为2期，一期规划6栋共108套，

住宅建筑面积18519.86平方米；二期规划7栋共327套，住宅建筑面积42031.72平方米，1

栋物业及配套服务用房。机动车位552个，非机动车位681个。

范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：

(001)雍景城九号院项目前期物业服务;

三、投标人资格要求

(001雍景城九号院项目前期物业服务)的投标人资格能力要求：1、投标人必须是在中

华人民共和国境内注册并取得合法有效营业执照的独立法人，并在人员、设备、资金等方面

具有相应的综合实力；

2、财务要求：具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，财务状况良好，财务没有被接

管、冻结、破产状态，提供近三年（2022年度、2023年度、2024年度）经具备资格要求的

会计师事务所出具的财务审计报告（如公司成立不足三年的，以成立之年起；若公司成立不

足一年的，须提供开户银行出具的资信证明）；

3、拟派项目负责人具有物业管理资格证书；

4、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（提供证明材料或声明函）；

5、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供证明材料或声明函）；

6、参加投标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（提供声明）；

7、对被列入“信用中国”网站“失信被执行人”、“重大税收违法失信主体”的投标人将被

拒绝参与本次招标活动（提供“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）的相关查询结

果并加盖公章，查询时间应在招标发布日期内）；;

本项目不允许联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间：从2025年12月05日09时00分到2025年12月11日17时30分

五、投标文件的递交

递交截止时间：2025年12月25日09时30分

递交方式：纸质文件递交

六、开标时间及地点

开标时间：2025年12月25日09时30分

开标地点：详见招标文件

七、其他

1、招标条件

雍景城九号院项目前期物业服务招标项目，招标人为郑州祥宁置业有限公司，资金来源为其他。项目已具备招标条件，现对该项目进行公

开招标，欢迎符合条件的潜在投标人参与投标。

2、项目概况与服务范围

2.1项目名称：雍景城九号院项目前期物业服务；

2.2项目编号：ZHZB-2025-078；

2.3项目地址：郑州市二七区水磨路北、萍湖路西；

2.4项目规模：项目占地面积38584.36平方米(约57亩），容积率1.594，总建筑面积83956.32

平方米，其中，住宅建筑面积60551.58平方米。项目分为2期，一期规划6栋共108套，

住宅建筑面积18519.86平方米；二期规划7栋共327套，住宅建筑面积42031.72平方米，1

栋物业及配套服务用房。机动车位552个，非机动车位681个。

2.5服务范围：包括但不限于：房屋查验、业主入住与装修管理、公共设施维护、环境卫生

与绿化管理、安全秩序维护、费用预收及档案管理等。

2.6服务期限：自合同签订之日起至业主委员会与业主大会决定选聘的物业服务企业签订的

物业服务合同生效时。；

2.7服务标准：满足招标人要求，且符合国家省市相关法规、标准、规范或行业执行标准的

规定；

2.8标段划分：本项目共划分为一个标段。

3、投标人资格要求

3.1投标人必须是在中华人民共和国境内注册并取得合法有效营业执照的独立法人，并在人

员、设备、资金等方面具有相应的综合实力；

3.2财务要求：具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，财务状况良好，财务没有被接

管、冻结、破产状态，提供近三年（2022年度、2023年度、2024年度）经具备资格要求的

会计师事务所出具的财务审计报告（如公司成立不足三年的，以成立之年起；若公司成立不

足一年的，须提供开户银行出具的资信证明）；

3.3拟派项目负责人具有物业管理资格证书；

3.4具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（提供证明材料或声明函）；

3.5有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供证明材料或声明函）；

3.6参加投标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（提供声明）；

3.7对被列入“信用中国”网站“失信被执行人”、“重大税收违法失信主体”的投标人将被

拒绝参与本次招标活动（提供“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）的相关查询结

果并加盖公章，查询时间应在招标发布日期内）；

3.8不接受联合体投标。

4、招标文件获取

4.1凡有意参加投标者，请于2025年12月5日至2025年12月11日，每日09：00至17：30

时（北京时间，下同）参加报名。

4.2获取招标文件方式：现场获取；投标人需携带法定代表人身份证明、授权委托书及被授

权人身份证复印件（原件）、企业营业执照副本复印件（原件）及投标人资格要求需提供的

其他证明材料到现场购买招标文件。

4.3招标文件售价：500元/单位，售后不退。

5、投标文件的递交

5.1投标文件递交截止时间：2025年12月25日9时30分（北京时间）。

5.2投标文件递交地点：详见招标文件。

5.3逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

备注：发送（公司名称+项目名称+联系人及联系方式）到邮箱获取《登记表》

联系人：苏工

手机：13011866500

邮箱：zbcg2888@163.com

转自-https://***/