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项目概况
| 项目名称 | 沿江公司新桥服务区2025-2028年面馆及美食广场经营权转让项目 | ||||||||
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| 项目编号 | YJGS2025-FW-0054 | ||||||||
| 采购方式 | 询比采购 | 资金来源 | |||||||
| 项目概况及采购范围 | 1.采购项目概况：采购人根据改扩建工程进度安排，目前新桥服务区南区正在改造中，北区计划于2026年1月开始改造，与沪武高速封闭南京往上海方向进行施工时间保持一致;截至2027年1月，沪武高速改扩建项目将基本结束恢复交通，新桥服务区也随之全面开放双侧恢复经营。新桥服务区经重新规划调整后，拟新引入面馆及美食广场业态进行经营，面馆及美食广场业态面积（面馆南北区各60㎡，美食广场南北区各103㎡），鉴于首年半幅经营，商户初始投入大，为保障合作稳定性和服务连贯性，合同拟设置为三年。2.采购范围及相关要求2.1经营租赁方式本项目的商业合作模式为由采购人与成交人签订经营租赁合同，由成交人自主经营或负责引进品牌合作单位签订商业合同进场经营。2.2采购内容：2.2.1经营范围：新桥服务区面馆及美食广场业态经营权租赁，仅限于面馆及美食广场业态经营，经营品类须经采购人批准同意后方可经营；2.2.2负责租赁区域范围的内部保洁、设施设备维护及运营安全工作；2.2.3经营区域的装修、门头设计需与服务区经营氛围相契合，方案经业主审核后方可实施。2.3控制价限价：采购人设有面馆半幅经营期（2026年1-12月）年度保底租金控制价下限值为29万元，面馆双幅经营期（2027年-2028年）年度保底租金控制价下限值为96万元，美食广场半幅经营期（2026年1-12月）年度保底租金控制价下限值为24万元，美食广场双幅经营期（2027年-2028年）年度保底租金控制价下限值为80万元。供应商租金响应报价低于采购人设定的年度保底租金控制价下限（不含下限值本身），否决其响应。具体详见采购文件。2.4服务期限：租赁期为三年（首年为南区半幅经营，后两年为双区经营，具体期限以实际营业日期为准）2.5服务地点：新桥服务区。2.6标段划分：本项目设置1个标段，即：YJGS2025-FW-0054-01标段。2.7质量要求或服务标准：符合国家有关规定及采购人规定的服务要求。 | ||||||||
采购人/采购代理
| 采购人 | 江苏沿江高速公路有限公司 | ||||||||
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| 联系人 | 周金涛 | 联系人电话 | 0512-52333265 | ||||||
| 采购代理 | 江苏茂森工程咨询监理有限公司 | ||||||||
| 联系人 | 沈银燕、丁思宇 | 联系人电话 | 025-84462888-203、202 | ||||||
标段信息1
| 标段名称 | 沿江公司新桥服务区2025-2028年面馆及美食广场经营权转让项目 | 标段编号 | YJGS2025-FW-0054-01 | ||||||
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| 采购类型 | 服务 | 评审方法 | 综合评估法 | ||||||
| 成交人 | 桐乡市银通高速公路服务区经营管理有限公司 | 成交价(元)/费率 | 面馆半幅经营期：350000 面馆双幅经营期：1100000 美食广场半幅经营期：300000 美食广场双幅经营期：950000 | ||||||
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客服电话
