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项目概况
金秋惠宇水、电、卫生间改造项目采购项目的潜在供应商应在苏州国企采购交易管理平台获取采购文件，并于2025年5月12日09时30分（北京时间）前提交响应文件。
一、项目基本情况
1、项目编号：SZBZ2025-GQ-T-029
2、项目名称：金秋惠宇水、电、卫生间改造项目
3、采购方式：竞争性谈判
4、预算金额：人民币壹佰叁拾叁万玖仟零贰拾玖元肆角贰分（￥：1339029.42元）
5、工期：365日历日（具体工程工期以甲方交付维修房为准，乙方接到交付房屋后10天内完成改造工作）。
6、采购项目清单及要求：金秋惠宇水、电、卫生间改造项目，具体工程量清单明细另附。
7、质量要求：合格
8、项目承包方式：包工包料
二、申请人的资格要求：
（一）供应商应当具备的一般资格条件：
1.具有独立承担民事责任的能力；
2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
5.参加政府采购活动近三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
6.法律、行政法规规定的其他条件。
（二）供应商应当具备下列特殊条件：
1.申请人资质类别和等级：建筑工程施工总承包三级及以上资质；
2.企业具备安全生产条件，并取得安全生产许可证；
3.拟选派项目经理资质等级：建筑工程专业二级及以上注册建造师 （资格）和有效的建筑施工企业项目负责人安全生产知识考核合格证书（建筑施工企业项目负责人安全生产考核合格证书），且项目经理无在建工程。
4.本项目不接受联合体投标；
（三）拒绝下述供应商参加本次采购活动：
1．供应商单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的采购活动。
2．凡为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加本项目的采购活动。
3．被“信用中国”网站或“中国政府采购网”网站列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重失信行为记录名单的，不得参加本项目的采购活动。
三、报名及采购文件获取信息
（一）报名时间：自谈判公告发布之日起至2025年5月9日。
（二）报名方式（网上报名）：
1.申领CA证书
供应商进入“苏州国企采购交易管理平台”—“供应商”。网址（http://180.117.160.6:7001/zfcgsz/login）
2.登录报名
供应商进入“苏州国企采购交易管理平台”—“供应商”。网址（http://180.117.160.6:7001/zfcgsz/login），具体操作详见《国企采购-供应商-操作手册》；
3.在网上报名过程中如有疑问，请及时联系：
（1）注册咨询：0512-69820846
（2）CA办理及咨询：0512-81876166
（3）交易技术支持 ：
签章使用问题：联系方式：电话：4006776800 QQ：3269174593、2296439417
系统使用指导与咨询：联系电话：13914088964
4.依法获取招标文件的方式：报名供应商进行网上报名后在报名系统中自行下载本项目招标文件，并自行打印保留“网上报名确认单”。供应商网上报名成功后，系统会自动提供本项目招标文件以供供应商下载，供应商报名成功的日期即视同为依法获取招标文件日期。未按照采购公告要求实行网上报名的供应商，视为未参与该项国企采购活动，不具备对该国企采购项目提出质疑的法定权利，但因供应商资格条件或报名时间设定不符合有关法律法规规定等原因使供应商权益受损的除外。
5.本项目采用网上投标电子评标方式。
6.现场解密。报名成功的供应商应携带制作电子投标文件的CA证书至开标现场。开标时，代理机构对报名成功供应商的CA证书进行报名解密，接收供应商的CA证书截止时间为项目开标时间。代理机构用本单位用户名、密码登录“苏州国企采购交易管理平台”评审报告登记栏中的供应商报名解密，选定开标项目，插入CA进行解密。解密成功，代理机构现场打印出报名成功供应商名单。因供应商未按要求预留解密时间，未能完成现场报名解密步骤的供应商，视为未报名参加该采购项目。
四、响应文件提交
谈判响应文件递交时间：2025年5月12日上午09：00-09：30
谈判响应文件接收截止时间及现场解密时间：2025年5月12日上午09：30整
谈判时间：2025年5月12日上午09：30整
谈判地点：苏州市相城区庆元路168号相城市民活动中心3号楼一楼
五、公告期限
自本公告发布之日起3个工作日。
六、其他补充事宜
1. 报名成功的供应商在下载招标文件后，对招标文件有疑问的，询问：可在“苏州国企采购交易管理平台”的“网上报名”系统中进行询问，询问信息不显示询问人的相关资料。代理机构收到询问后应在三个工作日内以网上答复的方式予以解答，由系统回复给询问人；
2.本次采购的有关信息将在苏州市公共资源交易平台国企采购平台发布，敬请留意。
七、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：苏州城投住房租赁有限公司
地 址：苏州市姑苏区盘胥路903号
联系人：周民娟
2.代理机构信息
名 称：苏州市保泽建设项目管理有限公司
地 址：苏州市吴中区太湖东路28号
联系人：徐霄晨、董信红
电 话：0512-65109581
苏州市保泽建设项目管理有限公司
2025年4月27日
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